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Zur Vermietung steht eine sehr schöne und frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in zentrumsnaher Lage in Weiden. Die Wohnung wurde vor kurzem komplett neu renoviert und wartet nun auf einen neuen langfristigen Mieter.

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Zum Verkauf steht eine renovierte, ab sofort beziehbare 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Weiden. Auf ca. 63 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine angenehme Raumaufteilung und eignet sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger.

Durch die Zweifamilienhaus Struktur sind zudem unterschiedliche Nutzungskonzepte denkbar, zum Beispiel Wohnen mit mehreren Generationen oder das Kombinieren von Eigennutzung und zusätzlichem Platzbedarf. Die 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse im Erdgeschoss ist derzeit vermietet. Die 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit Balkon ist leerstehend. Es besteht die Möglichkeit, das Dachgeschoss zu Wohnzwecken auszubauen. Die beiden Tageslichtbäder verfügen über eine Badewanne mit Dusche.

Terrasse und Gartenflächen sorgen für ein freundliches Umfeld. Ein echter Pluspunkt für die Kalkulation: 8 Garagen (davon 7 vermietet) sowie 2 Außenstellplätze direkt am Haus. Eine genehmigte Außenwerbung an der Straße unterstützt die Sichtbarkeit. Baujahr 1978, letzte Modernisierung 2016 (u. a. Leitungen, Heizkörper, Lüftungsfenster, Dämmung).

Die barrierefreien und energieeffizienten Neubau-Eigentumswohnungen überzeugen durch ihre Vielfalt an Größen und Zuschnitten, sodass sie optimal auf unterschiedliche Lebensstile und Wohnbedürfnisse abgestimmt sind. Mit 2 bis 4 Zimmern und Wohnflächen, die von ca. 58 m² bis hin zu 125 m²reichen, bieten sie ausreichend Raum für Singles, Paare oder Familien! Das HERZOG1 wird als KfW-40-QNG-Haus errichtet und steht damit für einen außergewöhnlich niedrigen Energieverbrauch und höchste Umweltstandards.

Kontakt und Informationen gern via Telfon , die Nummer finden sie in meinen Daten oder ich schicke sie ihnen Preise gestaffelt 1 Tier 75€ 2 Tiere 70€ ab dem 3. Tier 65€ Ich freue mich auf ihren Besuch.

Mit Informationen und Hilfe zu ersten Erfahrungen stehe ich gern zur Verfügung.   Preise gestaffelt 1 Tier 75€ 2 Tiere 70€ ab dem 3. Tier 65€       Ich freue mich auf ihren Besuch.

Kontakt und Informationen gern via Telefon oder Wha..Ap., die Nummer finden sie in meinen Daten oder ich schicke sie ihnen Preise gestaffelt 1 Tier 75€ 2 Tiere je 70€ ab dem 3. Tier 65€ Ich freue mich auf ihren Besuch.

Wohnung 1, Erdgeschoss, ca. 105 m², komplett saniert und modernisiert: Erdgeschoss: – Eingangsbereich mit geräumiger Diele – offene Küche mit Einbauküche und Kochinsel – offener Wohn- Essbereich – Arbeitszimmer Untergeschoss: – Schlafzimmer – Bad mit Dusche, Wanne, WC und Waschbecken Wohnung 2, I. Obergeschoss, ca. 92,50: I. Obergeschoss – Flur – Wohnküche mit Zugang zur Dachterrasse und Garten – geräumiges Wohnzimmer – Schlafzimmer – Kinder- oder Arbeitszimmer – Bad mit Dusche, Waschbecken Wohnung 3, Dachgeschoss, ca. 58,70 m², sanierungsbedürftig: Dachgeschoss: – Flur – geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Galerie – Wohnküche mit WM-Anschluss – Schlafzimmer – Bad mit Wanne, WC, Waschbecken und Fenster Kellergeschoss: – 2 Kellerräume – Heizraum – Nische unter der Treppe

Die Grundrisse der Wohnungen wurden verändert und sämtliche Leitungen (Strom, Wasser, Abwasser) erneuert sowie 2-fach verglaste Kunststofffenster eingebaut. Beheizt wird das Haus aktuell mit einer kombinierten Öl-/Stückholzheizung aus dem Jahr 1996. Das Haus bietet Ihnen 3 abgeschlossene Wohnungen, welche von den Größen fast identisch sind und eine gesamte Wohnfläche von ca. 206 m² aufweisen.

Objektbeschreibung Fast neue, sehr schön und hochwertig ausgestattete Wohnung mit moderner Raumaufteilung (Erstbezug).

Ausstattung:
hochwertige Vinyl-Böden, bodengleiche Dusche, moderne Einbauküche,
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Objektbeschreibung Die toll geschnittene Wohnung mit 2 ½ Räumen auf 80 m² im Innenhof- 4. Obergeschoss – Dachgeschoss mit Aufzug eines Mehrparteienhaus mit verschiedenen gewerblichen Büro- und Wohneinheiten mitten in Weiden. Durch die Innenhoflage des Gebäudes, direkt an der Postgasse 1 – Sedan-Straße ist die Wohnung auf einer Seite mit Fenster ausgestattet.

Jeder Wohneinheit ist ein eigenes Kellerabteil zugeordnet, das zusätzlichen Stauraum bietet. Die Etagenwohnung im 2. OG auf der rechten Seite verfügt über eine Wohnfläche von ca. 66 m² und ist aktuell vermietet. Ein Stellplatz für einen Pkw ist der Wohnung zugeordnet. Die monatliche Kaltmiete beträgt derzeit 304 Euro, hinzu kommen Nebenkosten in Höhe von186 Euro.

Eine Garage für einen Pkw ist der Wohnung zugeordnet. Die monatliche Kaltmiete beträgt derzeit 392 Euro, hinzu kommen Nebenkosten in Höhe von 202 Euro, sowie die Miete für die Garage in Höhe von 30€. Die Mietverhältnisse sind noch bis Mai 2026 festgeschrieben, ab Juni 2026 ist eine Mieterhöhung von bis zu 20 Prozent möglich.

Objektbeschreibung Die toll geschnittene Wohnung mit 2 ½ Räumen auf 80 m² im Innenhof- 4. Obergeschoss – Dachgeschoss mit Aufzug eines Mehrparteienhaus mit verschiedenen gewerblichen Büro- und Wohneinheiten mitten in Weiden. Durch die Innenhoflage des Gebäudes, direkt an der Postgasse 1 – Sedan-Straße ist die Wohnung auf einer Seite mit Fenster ausgestattet.

Luci ist 6 Jahre alt Sie ist geimpft, gechipt und sterilisiert Sie ist stubenrein Es ist ein Impassvorhanden welcher sorgfältig geführt wurde Luci ist eher ruhig aber dennoch verschmust Im Preis mit enthalten wären: Ihr Kratzbaum, ihre Transportbox, Futter + Leckerlis, 2 Katzenklos mit Zubehör und neuen Katzenstreu, Futternäpfe, Spielzeug und Unterlagen für die Näpfe + Katzenklo Wir würden uns sehr über ernsthafte Interessanten freuen :)

In direkter Nachbarschaft zum Klinikum Weiden wurde ein Bestandsgebäude umfassend generalsaniert und in ein modernes KfW-55-Energieeffizienzhaus umgewandelt. Entstanden sind 1- bis 2-Zimmer-Appartements mit Wohnflächen zwischen ca. 25?m² und 48?m² - barrierearm, hochwertig ausgestattet und optimal auf die Bedürfnisse des medizinischen Personals abgestimmt. Die Einheiten sind bereits vollständig und langfristig an die Kliniken Nordoberpfalz AG vermietet.

In direkter Nachbarschaft zum Klinikum Weiden wurde ein Bestandsgebäude umfassend generalsaniert und in ein modernes KfW-55-Energieeffizienzhaus umgewandelt. Entstanden sind 1- bis 2-Zimmer-Appartements mit Wohnflächen zwischen ca. 25?m² und 48?m² - barrierearm, hochwertig ausgestattet und optimal auf die Bedürfnisse des medizinischen Personals abgestimmt. Die Einheiten sind bereits vollständig und langfristig an die Kliniken Nordoberpfalz AG vermietet.