Raumaufteilung: – Flur mit Garderobe
– Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
– Esszimmer
– Küche
– Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
– Kinderzimmer
– Kinderzimmer 2
– Arbeits- oder Kinderzimmer
– Bad mit Wanne, Waschbecken, WC, WM-Anschluss und Fenster
– Gäste WC mit Waschbecken
Ausstattung: – Teppich- und Fliesenböden
– Holzfenster
– Aufzug
– Kellerabteil
- div. Renovierungsarbeiten sind erforderlich
– Tiefgaragenstellplatz
– derzeit leerstehend
– monatliche Hausgeldzahlung: € 257,00 laut Wirtschaftsplan 2023 der Hausverwaltung; davon ca. € 164,00 umlagefähige Betriebskosten (zahlt der Mieter) und ca. € 93,00 für Instandhaltungsrücklage und Verwaltergebühr (zahlt der Eigentümer)
gebildete Rücklagen per 31.12.2022: € 253.401,11 (Wohnungen)
gebildete Rücklagen für diese Wohnung: € 2.447,85
Sonstiges:
Baujahr:
1973
Objekt-Nr.:
1/139
Wohnfläche:
ca. 99 m²
Kaufpreis:
198.000,00 €
Vertragskosten:
Etwa 2 % Notar- und Grundbuchkosten, sowie 3,5 % Grunderwerbsteuer.
Maklerlohn:
zahlen Sie erst nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages an uns; sie beträgt 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Besichtigung:
ist nur nach vorheriger Anmeldung über unser Büro und in unserer Begleitung möglich.
Alle Objektdaten beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für deren Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Provision: zahlen Sie erst nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages an uns; sie beträgt 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
