Preisinformation: 10 Stellplätze
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 36.816,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 17.580,00 EUR
Lage: Das Anwesen befindet sich in Steinsdorf, einer kleinen Gemeinde in der Nähe der Stadt Weida. Die Umgebung ist von ländlicher Ruhe geprägt und bietet eine entspannte Atmosphäre. Weida, die nächstgelegene größere Stadt, ist bequem mit dem Auto zu erreichen und bietet eine Auswahl an Geschäften und Dienstleistungen für den täglichen Bedarf. Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus ländlichem Charme und guter Anbindung an städtische Annehmlichkeiten.
Objekt: Dieses herausragende Mehrfamilienhaus bietet Kapitalanlegern eine erstklassige Investitionsmöglichkeit. Auf einem großzügigen Grundstück von 2694 m² präsentiert sich die Immobilie mit 8 Wohnungen und einer Gesamtwohnfläche von 583 m². Mit 3 der Wohnungen derzeit leerstehend, besteht die Chance, die Rendite durch Vermietung zu optimieren oder die Einheiten aufzuwerten, um langfristige Mieter anzuziehen.
Die Immobilie verfügt über eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, darunter Terrassen, Gartennutzung und teilweise Balkone, die den Mieterkomfort erhöhen und die Attraktivität der Wohnungen steigern.
Ein Highlight ist der großzügige Gartenbereich mit Pool, der den Mietern eine entspannte und ansprechende Umgebung bietet. Die vorhandene PV-Anlage ermöglicht eine nachhaltige Energieversorgung und senkt langfristig die Betriebskosten.
Die Immobilie erwirtschaftet derzeit eine Jahreskaltmiete von 17.580,00 €, doch bei Vollvermietung kann die Jahreskaltmiete auf 36.824,40 € gesteigert werden. Dieses beachtliche Renditepotenzial macht das Mehrfamilienhaus zu einer äußerst attraktiven Kapitalanlage.
Die Heizungsanlage des Hauses aus dem Jahr 2017 besteht aus einer effizienten Ölheizung in Kombination mit einer Biomasse-Option und erzielt einen Energieverbrauch von 206,70 kWh / (m²*a), was langfristig die Betriebskosten niedrig hält.
Diese Immobilie bietet Kapitalanlegern eine einzigartige Gelegenheit, ihr Portfolio zu diversifizieren und eine solide Rendite zu erzielen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem attraktiven Investment überzeugen.
Stichworte: Energieversorgung mit alternativen Energien, Nutzfläche: 658,00 m², vermietbare Fläche: 583,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 8, 3 Etagen, modernisiert: 2017, Distanz zum Kindergarten: 2.15, Distanz zur Grundschule: 2.16, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 10.89, Distanz zum Gymnasium: 4.51, Distanz zum Flughafen: 13.37, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.25, Distanz zur Autobahn: 12.68, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.95
Provision: 5,95 % inkl. MwSt.
