Lage: Die Immobilie befindet sich in Wehrheim-Friedrichsthal.
Die Gemeinde Wehrheim besteht aus den Ortsteilen Wehrheim, Obernhain, Pfaffenwiesbach und Friedrichsthal und liegt nur 30 km von Frankfurt entfernt. Das landschaftlich reizvolle Gebiet des "Naturparks Hochtaunus" ist Ausgangspunkt für schöne Wanderungen und Radtouren durch diese sanfte, grüne Mittelgebirgslandschaft.
Trotz seiner idyllischen Taunuslage ist Wehrheim verkehrsgünstig gelegen. Die AB-Anschlusstelle Friedberg (A5) ist in 5 km erreichbar und die A661 in 8 km.
Zusätzlich verfügt die Gemeinde über zwei Bahnhöfe an der "Taunusbahn" der RMV-Linie 15: den Bahnhof Wehrheim und den Bahnhof Saalburg. In Zukunft wird es auch einen S-Bahnanschluss geben, der genaue Zeitpunkt ist derzeit noch offen.
Wehrheim ist als "kinderfreundliches Dorf" in der Region bekannt. Dementsprechend gibt es ein flächendeckendes Angebot an KITAs, auch integrative, mit zusätzlichen Betreuungseinrichtungen für Kleinkinder und Grundschüler.
Verschiedene Grund- und weiterführende Schulen stehen in direkter Anbindung zur Verfügung.
Ausstattung: - Fußböden: Fliesen, Teppich
- Kamin
- Gäste-WC
- Badezimmer mit Eckwanne, Dusche und Doppelwaschtisch
- Einbauküche
- Terrasse (S)
- Kellerapartment mit Küche und Bad (nicht in der Baugenehmigung enthalten)
- Öl-Zentralheizung Niedertemparatur
- Zwei PKW Stellplätze
Objekt: Diese wunderschöne Doppelhaushälfte liegt am Ortseingang von Wehrheim-Friedrichsthal und wartet nur darauf ihr Familienglück zu vervollständigen.
Auf 157 m² Wohn-Nutzfläche findet jedes Familienmitglied seinen Bereich.
Ein großer Wohn-Essbereich mit Kamin und Ausgang zur Süd-Terrasse, eine zwar etwas in die Jahre gekommene Küche im Landhaus-Stil mit ausreichend Platz sorgen für einen hohen Wohnfühlkomfort. Zusätzlich gibt es auf dieser Ebene des Hauses ein kleines Gäste-WC und einen Abstellraum.
Zum Haus gehört ein großer Garten mit einer schöner Terrasse, Büschen, Sträuchern, Obstbäumen und einem schönen Bachlauf. Eine gepflegte Oase, die Ihre Liebe sucht.
Im Dachgeschoss des Hauses, finden Sie das große Elternschlafzimmer, indem Sie Ihre Wohnideen frei umsetzten können. Die beiden Kinderzimmer verfügen ebenfalls über ausreichend Platz. Die Räume können je nach Gegebenheit auch als Gäste-oder Arbeitszimmer genutzt werden. Das Badezimmer verfügt neben einer Eckbadewanne und Dusche sogar über zwei Waschbecken und sorgt für ein pures Wellnessgefühl.
Im Untergeschoss finden Sie einen großzügig gepflegten Kellerraum und einen Heizungskeller, des Weiteren
steht Ihnen zusätzlich ein frisch renoviertes 1-Zimmer Apartment mit kleiner Küche und Wannenbad mit seperatem Eingang zur Verfügung, gemäß Baugenehmigung ist dies jedoch nicht als Einliegerwohnung gekennzeichnet und gilt als Nutzfläche.
Das Grundstück ist nach WEG geteilt, der Miteigentumsanteil beträgt
1/2 von 913 m².
Zwei PKW- Stellplätze runden dieses schöne Angebot ab.
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Sonstiges: Das Exposé wurde ausschließlich anhand der Angaben des Verkäufers erstellt, für deren Richtigkeit die Naspa Immobilien GmbH als Maklerunternehmen keine Gewähr übernehmen kann.
Dennoch bemühen wir uns für Sie stets um korrekte Angaben.
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Ihre Finanzierung: Nassauische Sparkasse!
Bei Bedarf beraten wir Sie nicht nur in allen Fragen rund um dieses Objekt.
Als Experten bei der Vermittlung und Finanzierung von Immobilien bietet die Nassauische Sparkasse ein einzigartiges Angebot.
Wenn Sie wünschen, helfen wir Ihnen, passgenaue Strategien zu finden, die richtigen Entscheidungen zu treffen und alle finanziellen Fragen zu beleuchten.
Sprechen Sie unsere Immobilienberater jederzeit an!
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Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 54,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, modernisiert: 2023
Provision: 2,975 % inkl. MwSt.
Erfolgshonorar vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt
