Objektbeschreibung: Die Lage ist einzigartig gut. Das massive Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage am Ende einer Sackgasse mit direktem Blick auf die angrenzende Wiese und den Reichensächser Hausberg, den Hunsrück. Auf der überdachten Terrasse können Sie hier den Feierabend so richtig genießen und sich die Landluft um die Nase wehen lassen. Autoliebhaber oder Besitzer eines Fuhrparks freuen sich über die übergroße Doppelgarage und eine weitere Garage, die Platz für alles bieten, was zwei oder vier Räder hat. Das große Grundstück ist weiter bebaubar. Dann ist immer noch Platz für Ihren eigenen Traumgarten. Rufen Sie an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Lagebeschreibung: Das Anwesen befindet sich am Ortsrand von Reichensachsen in einer Sackgasse und verfügt über eine unverbaubare Aussicht nach Hinten. Die Nachbarschaft ist herzlich und sehr gepflegt.
In der Nähe finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten. Auch die Grundschule, die KiTa und den Spielplatz erreichen Sie fußläufig in nur wenigen Minuten.
Die Gemeinde Wehretal ist Teil des nordhessischen Werra-Meißner-Kreises. Die Gemeinde ist ca. 5 Kilometer von der Kreisstadt Eschwege und ca. 50 Kilometer südöstlich von der Stadt Kassel entfernt. Wehretal besteht aus den Ortsteilen Reichensachsen, Hoheneiche, Langenhain, Oetmannshausen und Vierbach. Die Gemeinde zählt ca. 5.350 Einwohner. Die Tallage wird von dem namengebenden Fluss Wehre durchzogen. Westlich und östlich wird sie von Gebirgszügen eingegrenzt und weist den typischen Mittelgebirgscharakter auf. Die einzelnen Ortsteile bestechen durch ihren gemütlichen Fachwerkscharme. Die umliegende Landschaft ist sehr reizvoll und idyllisch.
Infrastruktur:
Im Ortsteil Reichensachsen befindet sich die Gemeindeverwaltung. Reichensachsen verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und bietet alles für den täglichen Bedarf z.B. Lebensmittelgeschäfte, Mode, Spielzeug, Tierbedarf, Bäcker, Fleischer, Baustoffmarkt, Gärtnerei etc.
- Kinderbetreuung: Grundschule, Kitas, Spielplätze etc.
- Medizin: verschiedene Ärzte, Apotheke
- Unterhaltung: Restaurants, Cafés
Verkehr:
Bus: Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln können Sie alles in der Umgebung mühelos erreichen.
Zug: Der Bahnhaltepunkt Reichensachsen liegt an der Strecke Fulda - Göttingen.
Auto: Durch die Gemeinde Wehretal führen die Bundesstraßen B 7, B 27 und B 452. Eisenach ist ca. 40 Kilometer entfernt - Die Städte Kassel, Göttingen und Bad Hersfeld erreichen Sie jeweils in ca. 50 Kilometer.
Freizeit:
Die Gemeinde Wehretal bietet ein großartiges Vereinsleben und viele Freizeitangebote. Neben vielzähligen Sportangeboten (Fußball, Turnen, Radclub etc.) stehen Ihnen auch viele kulturelle Angebote (Feuerwehr, Chor, Heimatverein etc.) zur Verfügung.
Veranstaltungen wie Fasching und das Heimatfest schaffen ganzjährig ein abwechslungsreiches Leben.
Ausstattung: Über eine Außentreppe sowie den überdachten Eingangsbereich gelangen Sie bei jedem Wetter trocken in den großzügigen Dielenbereich des Bungalows. Von hier aus erreichen Sie das lichtdurchflutete Wohnzimmer des Wohnhauses. Ein hochwertiger Kaminofen sorgt hier für wohlige Wärme an kalten Tagen. Die große Wohnküche verfügt über eine Einbauküche und bietet Platz für einen Essbereich, an dem Sie die Mahlzeiten mit Ihren Lieben einnehmen können. Das angrenzende Tageslichtbad wurde bereits modernisiert verfügt über eine Badewanne, Handwaschbecken und WC. Das Elternschlafzimmer und auch das Kinderzimmer haben in etwa die gleiche Größe und bieten genügend Raum für Bett, Kleiderschrank und mehr. Ein weiteres, etwas kleineres Zimmer rundet das Raumangebot auf dieser Etage ab. Hier könnte Ihr Arbeitszimmer entstehen und Sie haben von hier einen direkten Zugang zur überdachten Terrasse, die einen wundervollen Blick ins angrenzende Feld bietet.
Der solide Bungalow ist voll unterkellert. Hier befinden sich die klassischen Kellerräume zur Vorratshaltung, der Heizungsraum, die Waschküche sowie zwei weitere Kellerräume, die vielseitig nutzbar sind. Hier könnten Sie in Zukunft in Ihrer Werkstatt reparieren oder sich vielleicht in Ihrer kleinen Wellnessoase mit Sauna oder Wärmekabine entspannen.
Neben zahlreichen Besonderheiten ist das große Grundstück ein besonderes Highlight. Die Lage, und das ist bekanntlich das Wichtigste beim Kauf einer Immobilie, am Rad von Reichensachsen ist einzigartig gut und dennoch können sie fußläufig zum Einkaufen gehen. Mit einem grünen Daumen und Kreativität können Sie ein wahres Schmuckstück als Garten entstehen lassen. Eine Parkanlage, ein Kinderspielbereich oder auch ein Gemüse und/oder Obstgarten könnte hier entstehen. Die bisherigen Eigentümer haben ertragreiche Obstbäume gehegt und gepflegt.
Die übergroße Doppelgarage bietet Platz für Ihre Autos, Motorräder und Fahrräder. Ihre Gartengeräte und der Rasenmäher können auch dort Ihren Platz finden Als Reserve ist eine weitere, freistehende Einzelgarage vorhanden.
Dieser Bungalow ist ein wahres Schmuckstück. Überzeugen sie sich bei einer Innenbesichtigung selbst davon.
Preisinformation: 3 Garagenstellplätze
Provision: Käuferprovision: 3,0 % inkl. gesetzl. MwSt.
