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Das Haus teilt sich wie folgt auf: ERDGESCHOSS Eingangsbereich mit Garderobe Gäste-WC Küche mit neuwertiger Einbauküche großzügiges Wohn-/Esszimmer Wintergarten mit Panoramablick und Kaminofen Zugang zur überdachten Terrasse und Garten DACHGESCHOSS Zimmer 1 Zimmer 2 Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC und Dachliegefenster Flur und großer Abstellraum UNTERGESCHOSS Duschbad Designsauna mit Infrarot und LED-Himmel Studio (auch teilbar in 2 Zimmer) Kleiner überdachter Freisitz in Richtung Süd-West Kellerraum mit Außenzugang Heizraum Flur Im Gartenhaus ist die Pooltechnik untergebracht und zusätzlich Stauraum für Gartengeräte.

Ergänzend zu den aussagekräftigen Fotos und Grundrissen ist hervorzuheben, dass
sich das Objekt in einer Wohnstraße befindet;
das Raumklima hervorragend ist Dank der ökologischen Baustoffe;
das Haus...

Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung aus dem Baujahr 1995 befindet sich im 2. Obergeschoss eines überschaubaren Mehrfamilienhauses mit nur neun Wohneinheiten. Die Wohnanlage wird von einer renommierten Hausverwaltung vor Ort professionell betreut. Ein zuverlässiger Hausmeisterservice kümmert sich um Treppenhausreinigung, Gartenpflege sowie den Winterdienst - ein spürbarer Pluspunkt im Alltag.

Die Küche beinhaltet eine moderne Einbauküche inkl. Geschirrspüler und ist komplett ausgestattet. Von hier aus kommt man auf einen, der 2 Balkone. Das moderne Tageslichtbad bietet einen Badewanne und eine Dusche. Das WC ist separat. Eine Waschmaschine zur Mitbenutzung sowie ein Trockenraum befinden sich im Keller. Gartenmitbenutzung. W-Lan vorhanden.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - separate Einliegerwohnung oder Büro - gemütlicher Kaminofen mit Kunst - 2 Einbauküchen inklusive - Carport für 2 KFZ - goßes ebenerdiges Grundstück - zusäzlich Garage im Haus - flexibler Wohnessbereich - Kellerräume teilweise wohnbar ausgebaut - Anbau aus 2018 - und, und, und ...

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines sehr ordentlich geführten Mehrfamilienhauses - ruhig gelegen und in einer hervorragenden Wohnlage. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in den gefliesten Eingangs- und Dielenbereich.

Zum Verkauf steht eine charmante und gepflegte Dreizimmerwohnung mit Balkon und Tiefgaragenplatz in beliebter Wohngegend von Öflingen. Die Wohnung befindet sich im 2. OG ohne Lift und zeichnet sich durch ihren guten Gesamtzustand und das besondere Flair im Dachgeschoss, mit hohen und offenen Holzdecken, aus. Die Immobilie ist aktuell solide vermietet, sodass sie sich u. a. auch für eine Kapitalanlage eignet.

Schlüsselfertige Doppelhäuser in Massivbauweise Qualitätsaustattung, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fussbodenheizung, Eichenparkett oder Fliesen in sämtlichen Zimmern, 2 Stellplätze, Keller, Garten etc. Die Häuser erfüllen die zinsgünstige Förderung von bis zu 270.000 € je Haus gemäss KfW 300 QNG (Qualität nachhaltiges Gebäude)

+++++++ Dieses Objekt kann nur möbliert angemietet werden +++++++ Das schöne, liebevoll eingerichtete 1 Zimmer-Apartment liegt im 2. OG eines Einfamilienhauses in ruhiger Umgebung in Wehr. Das Apartment verfügt über einen Wohn-/Schlafbereich mit offener Küche und einem Badezimmer. Der geräumige und helle Wohn-/Schlafbereich ist mit einem bequemen Sofa, einem Schlafsofa, einem kleinen Wohnzimmertisch, einem Doppelbett und einem großen Kleiderschrank ausgestattet.

Ein Jugendzimmer mit Kochzeile und Badezimmer mit Dusche/WC wurde 2017 angebaut, dies wäre auch als Gästezimmer oder Büro denkbar. Über eine schöne Echtholztreppe erreicht man das Dachgeschoss mit 2 Schlafzimmer, eines mit Zutritt zum Balkon, separates WC, Flur und ein großes Badezimmer mit Dusche/Wanne/WC/2 Handwaschbecken und Zutritt zum Balkon. Vom Flur gelangt man über eine Ausziehleiter in den Spitzboden (Speicher) mit Platz für Dies und Das.

1967 Wohnfläche: ca. 239 m² Grundstück: ca. 1.182 m² Zimmer: 11 Badezimmer: 2 Balkone: 1 Terrasse: 1 Ölheizung (1979) Highlights auf einen Blick: Zwei Einbauküchen Zwei Tageslichtbäder Zwei Schwedenöfen Ein Kachelofen Zwei Garagenstellplätze Zwei Außenstellplätze vor den Garagen Photovoltaik-Anlage (2023) Überdachte Süd-Ost-Terrasse Überdachter Balkon mit Markise Parkähnlicher Garten mit Teich Die sanierungsbedürftige Immobilie besticht durch einen parkähnlichen, uneinsehbaren Garten, der viel Privatsphäre bietet.

Dies sorgt für eine moderne Ästhetik und ein ausgezeichnetes Raumklima. - Energieeffizienz: Neue Kunststofffenster (2-fach verglast) von 2021 und teilweise elektrische Rollläden tragen zu Komfort und Energieeinsparungen bei. - Herzstück Küche: Eine nagelneue, moderne Einbauküche aus 2023 ist bereits inklusive und lädt zum sofortigen Kochen und Genießen ein.

Dabei wurden nicht nur die Leitungen und die Gaszentralheizung (Baujahr 2012) erneuert, sondern auch 2-fach verglaste Holzfenster eingebaut. Die Wohnräume präsentieren sich durchweg mit hochwertigen Bodenbelägen aus Parkett oder Granit, was eine elegante und pflegeleichte Basis schafft. Lediglich das Dach befindet sich noch im originalen, aber gut erhaltenen Zustand.

Mit rund 115 m² Wohnfläche und einem durchdachten Grundriss bietet die Wohnung fünf Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein separates Gäste-WC und einen großzügigen Balkon. Über das gepflegte Treppenhaus gelangen Sie ins 2. Obergeschoss, wo sich der Wohnungseingang befindet. Eine kleine Fläche vor der Tür eignet sich perfekt für Garderobe oder Schuhschrank. Die großzügige Diele verbindet sämtliche Bereiche der Wohnung: - Gäste-WC direkt am Eingang - Wohnbereich mit großer Fensterfront und Zugang zum Balkon - privater Schlafbereich mit Elternschlafzimmer und Badezimmer - zwei Kinderzimmer im Dachgeschoss, erreichbar über eine Wendeltreppe Ein besonderes Highlight ist der supergroße Hobbyraum im Dachgeschoss, der vom Wohnzimmer aus über eine Treppe zugänglich ist - ideal für Büro, Fitness oder Kreativprojekte.

Diese großzügige 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung bietet Ihnen auf ca. 99 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept, das sich perfekt für Familien mit 1-2 Kindern eignet. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten fünfstöckigen Gebäudes, das aus insgesamt 14 Wohneinheiten besteht und 1971 errichtet wurde. Die Wohnung wurde ursprünglich als 4-Zimmer-Wohnung gebaut und vom Eigentümer umgestaltet.

Bruno du Jura geboren 01.05.2025, 6 Monate alt Aufenthaltsort: Raum Kaiserslautern XXXXXXXX die Schatzis sind mitten in der Prägephase, XXXXXXXXX 2 Mädeli alle Impfungen : R+DHPPi+L, entwurmt, Herkunft: Deutschland Welpen halt : albern, lieb, gesellig, kindisch, knuffig, süss, freundlich, vertrauensvoll, schutzbedürftig, neugierig, verschmust, gute Familienhunde, gut zu Kindern, gut sozialisiert, Endgrösse: Rüden: ca 50 , Hündinnen: 45 cm, Gewicht bis 20 kg, Alter 12 - 13 Jahre Charakter: folgsam, sensibel, artig, fügsam, nicht dominant, im Haus ruhig, /// draussen dann rennen und schnuppern, Verhalten Der Bruno du Jura ist bekannt für sein ruhiges und ausgeglichenes Temperament.

Laden im Erdgeschoss und Untergeschoss, Badezimmer und Teeküche inklusive - Wohnung im Obergeschoss mit 2 Zimmer, Balkon, Wohnküche und Abstellraum - Penthouse-Wohnung im Dachgeschoss mit 2 Zimmer, offenem Wohn-/Essbereich und Balkon Alle Einheiten sind vollständig mit hochwertigen Granitfliesen ausgestattet, beide Wohnbereiche je mit einem Balkon.

Das Objekt wird mit einem nachhaltigen Energiekonzept aus Photovoltaik, Holz und Gas beheizt. Energieausweis: A+. Nur für Nichtraucher, keine Haustiere, maximal 2 Erwachsene. Wenn Sie auf der Suche nach einer soliden und neuwertigen Wohnung sind, dann zögern Sie nicht - kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin. IMS+ - Ihr Partner für Immobilien im Raum Südbaden!

Nähere Informationen hierzu erhalten Sie auf Wunsch gerne über Ihren Steuerberater. Kurzfakten: .Zwei Wohneinheiten à ca. 50?m² Wohnfläche .2-Zimmer-Wohnungen mit eigenem Eingang .Jeweils ein Sitzplatz im Freien und ein PKW-Stellplatz .Erdgeschosslage mit ebenerdigem Zugang .Ursprungsbaujahr unbekannt, Umbau in den 1990er-Jahren .Nutzungsvorteil: AfA bei Vermietung mit bis zu 5?

Eine unverbaubare Lage mit Fernblick bis in die Schweiz und eine fast komplett verglaste Süd-West-Seite bietet diese 3-Zimmerwohnung im 2. Obergeschoss eines im Jahr 1981 erbauten Mehrfamilienhaus auf dem "Meierhof". Vom hellen Eingangsbereich gelangen Sie direkt in das Herzstück der Immobilie: in den modernen und offenen Wohn- und Essbereich mit einer großzügigen Fläche von rund 35 m² und großer Fensterfront.