28.04.2024
79664 Wehr (Baden-Württemberg)
Preisinformation: 1 Stellplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.200,00 EUR
Objekt: Verkauft wird eine zentral gelegene und Stadtwohnung in Wehr.
Die Immobilie ist seit 2022 zuverlässig vermietet. Die aktuelle Kaltmiete liegt bei 600 €. Die Wohnung eignet sich somit sehr gut fu?r den Kapitalanleger. Sollte es einen Mieterwechsel geben, könnten Sie die Wohnung grundsätzlich renovieren und für eine attraktive Miete weiterhin vermieten.
Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und wurde 1907 erbaut. Das Massivhaus steht auf einem Grundstu?ck von 596 m² und teilt sich in drei Geschosse mit je 2 Einheiten bzw. einer Dachgeschosswohnung, die u?ber ein gemeinschaftliches Treppenhaus erreichbar sind, auf. Das Angebot wird durch einen Außenstellplatz hinter dem Haus und einen abschließbaren Kellerraum komplettiert.
Die Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 70 m² u?berzeugt durch einen praktischen Grundriss. Sie verteilt sich auf 3 Zimmer, Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss, Ku?che und Balkon. Die genaue Grundrissgestaltung können Sie dem Exposé entnehmen.
Praktisch ist der geräumige Kellerraum mit abschließbarer Tu?re. Dieser verfu?gt u?ber Steckdosen und Licht, sodass er vielseitig fu?r Ihre Bedu?rfnisse nutzbar ist.
Ein weiterer Pluspunkt ist die zentrale und gu?nstige Lage der Wohnung. So erreichen Sie in wenigen Gehminuten das Stadtzentrum fu?r all Ihre alltäglichen Bedu?rfnisse. Die Schulen und Kindergärten sind ebenfalls nicht weit entfernt.
Wenn Sie auf der Suche nach einer zentral gelegenen Stadtwohnung sind, dann zögern Sie nicht - kontaktieren Sie uns fu?r weitere Informationen und einen Besichtigungstermin. Wir sind Ihnen gerne auch bei der anschließenden Vermietung und Verwaltung behilflich.
IMS+ - Ihr Partner für Immobilien im Raum Südbaden!
Sonstiges: Das Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen nach den Dokumenten und Informationen erstellt, die vom Eigentümer des Grundstücks/ der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden.
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,60 m², Kellerfläche: 6,00 m², 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.24, Distanz zur Grundschule: 0.31, Distanz zur Realschule: 4.18, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 8.40, Distanz zum Gymnasium: 8.26, Distanz zum Flughafen: 40.00, Distanz zur Autobahn: 20.00, Distanz zum Bus: 0.02, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.07, Distanz vom Zentrum: 0.34, Distanz zur Hauptschule: 8.42
Provision: Käufer- und Verkäufercourtage beträgt jeweils 3,57 % (inkl. MwSt. von z.Z. 19%)
