Objektbeschreibung: Bei dieser Eigentumswohnung handelt es sich um eine sehr gepflegte 3 Zimmer-Wohnung mit Balkon im erhöhten Erdgeschoss eines 4-stöckigen Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Wohneinheiten.
Die sehr helle Wohnung ist großzügig geschnitten und bietet mit dem großen Wohn- und Essbereich mit Ausgang zum überdachten Balkon, einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer und Küche ausreichend Wohnraum für die kleine Familie.
Das Bad mit Dusche, Bidet und Waschbecken, sowie das separate WC runden die Wohnung ab.
Zur Wohnung gehört außerdem eine separate innenliegende Garage mit elektrischem Garagentorantrieb, ein Kellerraum und Anteile am Wasch- und Trockenraum.
Ein Hausmeisterservice kümmert sich um das Gemeinschaftseigentum innerhalb und außerhalb des Gebäudes, lediglich vor der eigenen Garage muss im Winter geräumt werden.
Der Balkon ist in Richtung Süden ausgerichtet und bietet somit ausreichend Sonnenstunden.
Lagebeschreibung: Das Mehrfamilienhaus, in dem sich die Wohnung befindet, liegt in zentrumsnaher Lage, von Wehingen. Die Wohnung selbst ist in Richtung Süden ausgelegt.
Das Ortszentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Rathaus, Apotheke usw. ist in wenigen Gehminuten erreichbar.
Die Gemeinde Wehingen liegt auf der Schwäbischen Alb im nördlichen Teil des Landkreises Tuttlingen.
Eine gute Infrastruktur für alle Altersklassen ist vorhanden:
Kindergärten, Grund-, Haupt-, Realschule und Gymnasium, Ärzte und Zahnärzte, Apotheke, Banken, Bäckerei, Einzelhändler und Discounter, Frisöre, Tankstelle, Bushaltestellen, (SB-) Restaurants und Bistros.
Eine ausgeprägte Vereinsstruktur bietet jedem die Möglichkeit, sich im Gemeindeleben einzubringen. Individualisten bietet die Umgebung ausgezeichnete Wander- und Radwege, Skilanglaufloipen und einen Skilift, also viele Möglichkeiten, sich zu bewegen.
Raumaufteilung: Die Einteilung der Räume stellt sich wie folgt dar:
UG:Kellerraum, Garage, Wasch- und Trockenraum
EG:Flur, Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad und WC
Besichtigungstermine: Nach Erhalt Ihrer kompletten Kontaktdaten werden wir Ihnen ein Exposé zusenden. Bitte habe Sie dafür Verständnis, dass eine Terminvereinbarung zur Besichtigung erst dann möglich ist.
Provision: 2,975% inkl. gesetzl. Mwst.
