Objektlage: Wenn die Lage entscheidet…Sie finden diese Immobilie in einer reinen Wohnstrasse - in schöner und ruhiger Wohnlage von Wegberg - BEECK.
Sie erreichen in wenigen Minuten Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie die Innenstadt von Wegberg mit Fachgeschäften, Einkaufszentren und diversen Freizeitmöglichkeiten. Einen Bahnhof, Kindergärten, Grundschulen sowie eine weitere Auswahl an weiterführenden Schulen finden Sie in den Städten Wegberg und Erkelenz.
In nur wenigen Minuten erreichen Sie das Stadtzentrum von Wegberg. Hier finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken und Cafés zum Verweilen. Ferner erreichen Sie in nur wenigen Fußminuten das Schul- und Sportzentrum.
Wegberg - gelegen im „Tal der Mühlen“ und Naturpark Schwalm-Nette...
Wegberg bietet Ihnen:
Beste Anbindung zum angrenzenden Umland sowie zu größeren Städten wie Aachen, Köln, Mönchengladbach und Düsseldorf durch den nahen
Autobahnanschluss und die optimalen Bus- sowie Bahnverbindungen.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, verschiedene Fachgeschäfte sowie
Einkaufszentren.
Fachärzte und Apotheken.
Stadtverwaltung, Rathaus und Stadtbücherei
Für Kinder und Schüler, Teens und Twens, für Bildung, Sport und Freizeit ist Wegberg ein „Schul-Beispiel“:
- kirchliche und städtische Kindergärten
- Grund- und weiterführende Schulen
- zu erwähnen bleibt noch die Fülle von vorbildlichen Einrichtungen für Freizeit und Sport, verschiedene Rasen- und Aschenplätze, Tennisplatzanlagen und -halle, Squashplätze, Turn- und Mehrzweckhallen, Stadion, Schwimmbäder, Reitsportplatz sowie zahlreiche Reiterhöfe und Golfplätze in naher Umgebung
Objektausstattung: Lassen Sie sich überraschen!
Nachstehend ein kurzer Überblick über die Ausstattungsdetails und
Renovierungs-/ Modernisierungsmaßnahmen::
- Bodenfliesen
- Laminatboden
- lichtdurchflutete Räume durch große Fenster, zum Teil neue Fenster (Atelier)
- Innenfensterbänke in Naturstein
- Innentüren in weiß
- Bad und Wohnbereich (Erdgeschoss) umgestaltet
- Gussofen
- die Terrasse – mit Bangkirai versehen – ist überdacht, hier schließt sich ein gepflasterter Terrassenbereich an, der ebenfalls überdacht ist (Abstellfäche für Fahrräder etc.), über ein separates Tor zu erreichen
- die Dachterrasse ist mit einer Wendeltreppe verbunden, die unmittelbar in den Garten führt
- seitlicher Zugang zum Grundstück (vor der Garage)
- Gartenhaus in Alu
- 2020 Einbau der Brennwertheizung
- Kelleraußentreppe
- Hausanschluss und Elektroverteilung erneuert (auf 3 P-N-SI)
- Auskofferung beider Einfahrten, neu abgedichtet und isoliert, in dem Zuge wurden die Abwasserrohre beidseitig erneuert
- Telekom baut Glasfasernetz aus (2022 wurden entsprechende Leerrohre verlegt)
- die Brennwertheizung ist von der NEW-Wärme gemietet
Weitere Besonderheiten:
- 2019 wurde die Photovoltaikanlage angebracht und installiert; diese verfügt über 8 kWP und 20 Jahre Einspeisevergütung
- eine 32 A Dose ist in der rechten Einfahrt als Ladestation für Ihr E-Auto installiert
Hier fühlen Sie sich wohl... Es ist IhrRaum…
Das Grundstück ist mit einer Rasenfläche und liebevoll gestalteten Beeten angelegt. Eine Holzterrasse lässt Sie IHR Haus mit einem anderen Blick sehen. Bäume und Sträucher säumen den Garten, der zudem mit einem Holzzaun eingefriedet ist.
Provision: 3,57 % v. Netto-Käuf.-Courtage (incl. MwSt)
Mit dem Verkäufer ist ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
