3-2-1-sitzgarnitur - Immobilien in Weener 3-2-1-sitzgarnitur

- Wohn-/Esszimmer: ca. 26,13 qm - Küche: ca. 13,47 qm - Flur: ca. 22,25 qm - Zimmer 1: ca. 11,88 qm - WC: ca. 2,72 qm - HWR: ca. 8,93 qm - Zimmer 2: ca. 11.80 qm - Badezimmer: ca. 9,40 qm - Zimmer 3: ca. 14,31 qm - Zimmer 4: ca. 15,07 qm - Freie Terrasse: ca. 22,23 qm - Freie Terrasse: ca. 30,00 qm - Garage: 21,70 qm - Werkstatt: 8,34 qm Angaben zum Energieausweis: - Art: Verbrauchsausweis - gültig bis: 08.09.2035 - Endenergieverbrauch: 103,0 kWh (m²*a) - Baujahr lt.

neu bauen! Verkauft wird hier das bestehende Einfamilienhaus, 2 Flurstücke und ein Planung und Genehmigung des Bauvorhabens. Die Baugenehmigung liegt vor. Die Reihenhäuser haben jeweils eine Wohnfläche von: Wohneinheit 1: ca. 114m² - Nutzfläche ca. 16m², WE 2: ca. 119m² - NF: ca. 14m², WE 3: ca. 114m² - NF: ca. 16m².

Hier können Sie Ihre freie Zeit idyllisch am alten Hafen von Weener verbringen. Diese möblierte OG-Wohnung ist besonders eingerichtet und erstreckt sich auf 2 Ebenen. Das Schlafzimmer und ein Bad mit WC befinden sich im oberen Bereich. Im Sommer ist die Wohnung angenehm kühl (dickes Mauerwerk). Auf der ersten Ebene haben Sie das Wohnzimmer mit heimeligen Kamin, eine Küche mit integrierter Einbauküche und ein Bad mit Dusche.

Im ebenerdigen Bereich befinden sich zwei Wohnbereiche, Küche, Wintergarten, Duschbad mit Sauna, Schlafzimmer mit Duschbad sowie ein Abstellraum. Im Obergeschoss stehen Ihnen ein großes Schlafzimmer, 2 x kl. Schlafzimmer und ein Abstellraum zur Verfügung. Beheizt wird das Objekt durch eine Gas-Z.-Heizung incl. 120l Warmwasserspeicher. Die Kunststofffenster sind Iso-Vergl.. Die Hohlschicht vom Altbau wurde im Jahr 2011 zusätzlich mit einem hochwertigen Rockwool-Granulat isoliert.

Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von 195m², welche sich auf drei Wohneinheiten verteilt. Die Wohnungen sind wie folgt aufgeteilt: Wohnung 1 vorne - Küche, Abstellraum, drei Schlafzimmer, Büro & Badezimmer Wohnung 2 oben - Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Büro & Badezimmer Wohnung 3 hinten - Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer & Badezimmer Zu jeder Wohneinheit gehört ein geräumiger Kellerraum, welcher ideal als Lagerfläche genutzt werden kann.

Flur, Kinderzimmer, Esszimmer, Wohnzimmer, Küche, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Kinderzimmer, Diele, 2 Bäder, rückwärtiger Flur zur Scheune, teilunterkellert Im Außenbereich befindet sich eine Garage, 2 leere kleine Silogebäude, ein weiterer kleiner Schuppen. Der Gulfhof ist mit einer Kläranlage ausgestattet, da sich das Objekt im Außenbereich befindet.

Raumaufteilung Wohn- und Geschäftshaus: Geschäftshaus: - Verkaufsraum vorne: ca. 123,74 m² - Büro: ca. 21,17 m² - Halle (beheizbar): ca. 650,00 m² - Küche: ca. 18,28 m² - Flur: ca. 7,50 m² - Warenannahme: ca. 47,00 m² - Werkstatt: ca. 70,36 m² - Gäste WC: ca. 1,47 m² - Keller 1: ca. 8,70 m² - Keller 2: ca. 10,75 m² - Keller 3 (Heizung): ca. 7,22 m² Wohnung Obergeschoss: - Küche: ca. 15,00 m² - HWR: ca. 5,51 m² - WC: ca. 0,98 m² - Flur: ca. 18,90 m² - Treppenhausflur: ca. 7,50 m² - Wohn- und Esszimmer: ca. 43,53 m² - Zimmer 1: ca. 18,98 m² - Zimmer 2: ca. 16,23 m² - Zimmer 3: ca. 16,11 m² - Bad: ca. 4,85 m² - Dachterrasse: ca. 39,80 m² - Ausbaureserve: ca. 60,00 m² Angaben zum Energieausweis für Nichtwohngebäude: - Art: Bedarfsausweis - gültig bis: 27.06.2035 - Endenergieverbrauch Wärme: 105,8 kWh (m²*a) - Endenergieverbrauch Strom: 4,4 kWh (m²a) - Baujahr lt.

keine Makleranfragen erwünscht Großes Wohnhaus von 1879 - kein Denkmalschutz 9 Zimmer (variabel aufteilbar), 2 Küchen, 4 Bädern, 1 Gäste-WC, 2 Terrassen, 3 Garagen, große alte Scheune mit integriertem Werkstattbereich und Stall auf 3500 qm Grundstück. Eine Hälfte des Hauses bewohnen wir, die andere Hälfte vermieten wir derzeit an Feriengäste.

Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Brennwerttherme aus dem Jahr 2013. Die Kunststofffenster sind 2-fach isolierverglast und vom Baujahr. Der Garten mit Blockhütte (nicht im Kaufpreis enthalten) und die Garage mit Zugang in den Garten runden dieses Angebot ab. Für weitere Informationen steht Ihnen unser Makler, Herr André Schneider, gerne zur Verfügung!

Das großzügige Grundstück verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 7500,42 m²; dort befindet sich eine Terrasse mit Blick in den Gartenbereich und ein Geräteschuppen, außerdem eine Garage, sowie 2 Stellplatz.

Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und ist wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss: - Offener Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche - Zugang zur Terrasse mit Begrünung - Hauswirtschaftsraum (HWR) - Badezimmer mit Dusche Obergeschoss: - 3 weitere Schlafzimmer - Großzügiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne Zusätzlich stehen Ihnen eine Terrasse für entspannte Stunden im Freien sowie ein Carport als Stellplatz zur Verfügung. Des Weiteren befindet sich außerhalb der Immobilie ein Technikraum, der gemeinschaftlich mit dem Mieter der anderen Doppelhaushälfte genutzt wird.

Über den Wohnungen befindet sich jeweils ein Dachboden, der ausgebaut werden könnte. Zusätzlich befinden sich auf dem Grundstück 2 Garagen und zwei Carports. Die Bilder sind von der Wohnung I

Haus 2 (hinteres Haus) - Baujahr 1978 Die zweite, großzügigere Wohneinheit verfügt über ca. 144m² Wohnfläche verteilt auf 3 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, zwei Badezimmer, einen Abstellraum & begehbarer Kleiderschrank sowie einen Balkon.

Die Immobilie verfügt momentan über 4 Wohneinheiten, wobei ein fünfter Wohneinheit sich in der Vorbereitung befindet. Anbei ein Überblick bezüglich die Einheiten: Wohnung 1 im Erdgeschoss (ca. 48m², momentan vermietet an der "Hausmeister"): - Flur; - Wohnzimmer mit Kochnische; - Badezimmer mit Dusche und WC; - Schlafzimmer. Wohnung 2 im Erdgeschoss (ca. 100m², momentan bewohnt durch den Eigentümer); - Küche; - Heizungsraum; - Flur/Eingangsbereich; - Esszimmer; - Wohnzimmer; - Schlafzimmer; - Badezimmer mit WC und Dusche.

Allein das Grundstück ist ein Traum. Hier ergeben sich viele Möglichkeiten der Nutzung. Zurzeit ist das Objekt in 3 Wohnungen aufgeteilt. Es kann jederzeit wieder zurück gebaut werden als Einfamilienhaus. Ideal für eine große Familie oder auch Wohnen und Arbeiten zusammen. Das Objekt hat 3 getrennte Wohnungen mit jeweils einer Garage, 2 - 3 Schlafzimmern, Küche, Wohnzimmer und Badezimmer.

Raumaufteilung Wohn- und Geschäftshaus: Geschäftshaus: - Verkaufsraum vorne: ca. 123,74 m² - Büro: ca. 21,17 m² - Halle (beheizbar): ca. 650,00 m² - Küche: ca. 18,28 m² - Flur: ca. 7,50 m² - Warenannahme: ca. 47,00 m² - Werkstatt: ca. 70,36 m² - Gäste WC: ca. 1,47 m² - Keller 1: ca. 8,70 m² - Keller 2: ca. 10,75 m² - Keller 3 (Heizung): ca. 7,22 m² Wohnung Obergeschoss: - Küche: ca. 15,00 m² - HWR: ca. 5,51 m² - WC: ca. 0,98 m² - Flur: ca. 18,90 m² - Treppenhausflur: ca. 7,50 m² - Wohn- und Esszimmer: ca. 43,53 m² - Zimmer 1: ca. 18,98 m² - Zimmer 2: ca. 16,23 m² - Zimmer 3: ca. 16,11 m² - Bad: ca. 4,85 m² - Dachterrasse: ca. 39,80 m² - Ausbaureserve: ca. 60,00 m² Angaben zum Energieausweis für Nichtwohngebäude: - Art: Bedarfsausweis - gültig bis: 27.06.2035 - Endenergieverbrauch Wärme: 105,8 kWh (m²*a) - Endenergieverbrauch Strom: 4,4 kWh (m²a) - Baujahr lt.

Raumaufteilung Wohn- und Geschäftshaus: Geschäftshaus: - Verkaufsraum vorne: ca. 123,74 m² - Büro: ca. 21,17 m² - Halle (beheizbar): ca. 650,00 m² - Küche: ca. 18,28 m² - Flur: ca. 7,50 m² - Warenannahme: ca. 47,00 m² - Werkstatt: ca. 70,36 m² - Gäste WC: ca. 1,47 m² - Keller 1: ca. 8,70 m² - Keller 2: ca. 10,75 m² - Keller 3 (Heizung): ca. 7,22 m² Wohnung Obergeschoss: - Küche: ca. 15,00 m² - HWR: ca. 5,51 m² - WC: ca. 0,98 m² - Flur: ca. 18,90 m² - Treppenhausflur: ca. 7,50 m² - Wohn- und Esszimmer: ca. 43,53 m² - Zimmer 1: ca. 18,98 m² - Zimmer 2: ca. 16,23 m² - Zimmer 3: ca. 16,11 m² - Bad: ca. 4,85 m² - Dachterrasse: ca. 39,80 m² - Ausbaureserve: ca. 60,00 m² Angaben zum Energieausweis für Nichtwohngebäude: - Art: Bedarfsausweis - gültig bis: 27.06.2035 - Endenergieverbrauch Wärme: 105,8 kWh (m²*a) - Endenergieverbrauch Strom: 4,4 kWh (m²a) - Baujahr lt.

Willkommen geheißen werden Sie bei Betreten der Wohnung durch den lichtdurchfluteten Eingangsbereich, der den Blick auf die 73 qm große Wohnfläche freigibt. Mit einer Größe von knapp 35 qm stellt die...

Willkommen geheißen werden Sie bei Betreten der Wohnung durch den lichtdurchfluteten Eingangsbereich, der den Blick auf die 73 qm große Wohnfläche freigibt. Mit einer Größe von knapp 35 qm stellt die...

Mit etwas Aufwand könnte die Wohnung geteilt werden und das Elternschlafzimmer wird in ein zusätzliches 1-Zimmer-Apartment mit eigenem Badezimmer und kleiner Küchenzeile verwandelt. Die Anschlüsse sind bereits vorhanden. Das Objekt ist nach WEG-Recht geteilt. Somit 2 abgeschlossene Wohn-Gewerbeeinheiten.