Objektbeschreibung: Am Ende einer Sackgasse in einer ruhigen Wohnsiedlung bieten wir Ihnen dieses Ein- oder Zweifamilienhaus in Weener zum Kauf an. Zuletzt wurde es von zwei Parteien bewohnt. So befinden sich derzeit im Erd- und im Dachgeschoss jeweils ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche und ein Duschbad, im Dachgeschoss zusätzlich noch ein Esszimmer. Beide Einheiten verfügen über getrennte Eingänge und eigene Heizungsanlagen. Aufgrund der vorhandenen Verbindungstür kann das Haus ohne Umbau-Aufwand auch als Einfamilienhaus genutzt werden.
Zum Objekt gehört eine Garage, Teile des Hofes wurden mit einer Überdachung aus Wellplatten als Abstellmöglichkeit für Fahrräder usw. hergerichtet. Zwei weitere, einfache Nebengebäude bieten ebenfalls Stauraum.
Das Grundstück ist mit 426 m² überschaubar und recht pflegeleicht überwiegend mit Rasenflächen angelegt. Hinter dem Haus befindet sich zudem sichtgeschützt eine Terrasse.
Lagebeschreibung: Sie finden das Objekt in einer ruhigen Wohnsiedlung, im Umkreis von zwei Kilometern finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, das Krankenhaus und vieles mehr. Auch die nächste Auffahrt zur A31 ist nur wenige Fahrminuten entfernt.
Ausstattung: Im gesamten Haus sind isolierverglaste Kunststofffenster, überwiegend mit Aussenrollläden, vorhanden. Im Erdgeschoss sind -bis auf im hinteren Flur- pflegeleichte Laminat- oder Fliesenböden vorhanden, die Räume befinden sich in einem gepflegten Zustand. Das Obergeschoss ist überwiegend mit Teppichböden ausgelegt. Da hier stark geraucht worden ist, sind hier Renovierungen nötig. Garage mit Schwingtor und E-Antrieb. Separate Heizungsanlagen (Baujahre 2002 und 2007, beide Fabrikat Junkers), separate Gaszähler, Zwischenzähler für Strom und Wasser.
Sonstiges: Das Objekt ist bezugsfrei, die Übernahme kann kurzfristig erfolgen.
Provision: Keine zusätzliche Käuferprovision
