Mellendorf: Altes erneuern oder Neues erstellen

399.000 €

Festpreis

26.04.2024

30900 Wedemark

Kurzbeschreibung: Grundstück mit Altbestand in Mellendorf
Lage: Mellendorf ist der Hauptort der Wedemark mit einer kompletten Infrastruktur. Hier finden Sie sämtliche Schulformen, Kindergärten, Hort und viele Einkaufsmöglichkeiten sowie alle Ärzte. Die Autobahnen in alle Himmelsrichtungen sind gut zu erreichen und auch der Flughafen ist nur 10 Autominuten entfernt. Durch den S-Bahnanschluss haben Sie eine optimale Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln nach Hannover. Eine Eissporthalle mit Schwimmbad, Pferdehöfe, Tennisplätze usw. ergeben einen hohen Freizeitwert.
Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Altbestand auf Grundstück zum Abriss Das Grundstück befindet sich in einer gewachsenen Wohnstruktur mit Ein- und Zweifamilienhäusern in der Nachbarschaft. Die Grundstücksbreite (Straßenfront) beträgt ca. 20 m und die Grundstückstiefe beträgt ca. 85 m. Es gibt keinen Bebauungsplan. Daher ist die Bebaubarkeit gem. § 34 BauGB zu betrachten. Laut der Eigentümerin des Grundstücks ist eine 2-geschossige Bebauung möglich, da das Haus Nr. 19 auch 2-geschossig ist. Die Bebaubarkeit in der Tiefe wird von dem Haus Nr. 17 vorgegeben. Genaue Informationen erhalten Sie vom zuständigen Bauamt der Gemeinde Wedemark.
Objekt: In ruhiger, aber zentraler Lage von Mellendorf befindet sich diese Baulücke, die aktuell noch mit einem stark sanierungsbedürftigen Haus bebaut ist. Prüfen Sie Ihre Möglichkeiten hinsichtlich der Sanierung oder planen Sie Ihr Traumhaus.
Stichworte: Bundesland: Niedersachsen
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
Provisionshinweis:

Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.