Baugrundstück mit Abrisshaus in Wedemark - Teilung möglich

795.000 €

Festpreis

26.04.2024

30900 Wedemark

Lage: Das großzügige Baugrundstück befindet sich in der idyllischen Gemeinde Wedemark in Niedersachsen. Wedemark zeichnet sich durch seine attraktive Lage zwischen der Landeshauptstadt Hannover und der Lüneburger Heide aus. Die ruhige und naturnahe Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität und ist dennoch gut an die urbanen Zentren angebunden. Die umliegende Natur lädt zu erholsamen Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein, während die nahegelegene Stadt Hannover mit ihrem breiten Angebot an Kultur, Bildung und Freizeitmöglichkeiten nur eine kurze Fahrt entfernt ist. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der näheren Umgebung vorhanden.

Die nächste Grundschule (Montessori Grundschule Wedemark) ist etwa 1,2 Kilometer entfernt. Bis zum Krankenhaus (KRH Klinikum Großburgwedel) sind es ungefähr 6,5 Kilometer.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Bissendorf/Natelsheideweg (circa 450 Meter)
Bahnhof | Bissendorf (circa 2 Kilometer)
Objekt: Das Grundstück umfasst eine Fläche von großzügigen 5.906 Quadratmetern und ist erschlossen, was eine unkomplizierte Bebauung ermöglicht. Aktuell befinden sich auf dem Grundstück ein Außenpool und ein altes Haus mit zwei Etagen, das jedoch abgerissen werden muss, um Platz für neue Bauprojekte zu schaffen. Dies bietet eine einzigartige Chance, um ein individuelles Wohn- oder Gewerbeobjekt nach eigenen Vorstellungen zu realisieren. Auch eine Teilung in mehrere Grundstücke mit jeweils 1.000 Quadratmetern wäre möglich, daraus könnten Einzelhäuser mit einem Vollgeschoss und maximal zwei Wohneinheiten entstehen. Die Grundflächenanzahl (GRZ) beträgt 0,2.

Das Grundstück ist frei von Erbpacht, was eine langfristige und unabhängige Nutzung gewährleistet. Die großzügige Fläche bietet vielfältige Möglichkeiten für verschiedene Bauvorhaben. Die bereits vorhandene Erschließung erleichtert den Bauprozess und minimiert den Aufwand.
Dieses Baugrundstück bietet eine einzigartige Gelegenheit für Investoren, Bauherren und Immobilienentwickler, um ein maßgeschneidertes Bauprojekt zu realisieren. Die attraktive Lage in Wedemark und die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten machen das Grundstück zu einer lohnenswerten Investition für die Zukunft.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihren Wohntraum zu verwirklichen und gestalten Sie Ihr individuelles Bauvorhaben auf diesem großzügigen und erschlossenen Grundstück in der begehrten Gemeinde Wedemark.
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Stichworte: Anzahl der Wohneinheiten: 2, 2 Etagen
Provision: 3,57% inkl. MwSt.