Grundstück mit Baugenehmigung in attraktiver Lage von Wedel

24.04.2024

22880 Wedel

Provisionshinweis: 6,25 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zu Stande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Provision in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis inkl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die Fa. Michael Aumer Immobilien, zu zahlen.
Lage: In dieser begehrten Lage in Wedel können Sie dem Trubel der Großstadt in kürzester Zeit entfliehen und das Leben in vollen Zügen genießen. Stellen Sie sich vor, wie Sie an einem Sonntagmorgen mit dem Fahrrad zur örtlichen Bäckerei fahren und anschließend einen entspannten Spaziergang mit Ihrer Familie am malerischen Schulauer Strand unternehmen.

Eingebettet in eine etablierte Wohngegend, bietet das vorliegende Grundstück eine exklusive Umgebung, die Ruhe und Erreichbarkeit gekonnt miteinander vereint. Die Atmosphäre ist geprägt von angenehmer Wohnlichkeit und vermittelt das Gefühl von Geborgenheit.

Die Lage dieses Grundstücks vereint auf ideale Weise eine hervorragende Anbindung an die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens mit Möglichkeiten zur naturnahen Erholung. Direkt in der Nähe erstrecken sich Grünflächen und Parks, die sich für entspannte Spaziergänge oder Freizeitaktivitäten anbieten. Gleichzeitig sind alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel in bequemer Reichweite.

Die lebendige Innenstadt von Wedel mit ihren vielfältigen Restaurants, charmanten Cafés und kulturellen Angeboten ist nur einen kurzen Weg entfernt. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihnen, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln mühelos in benachbarte Städte zu gelangen.

All diese Faktoren verleihen dem Grundstück eine optimale Balance zwischen urbanem Lebensstil und naturnaher Umgebung. Es bietet die perfekte Gelegenheit, Ihr Traumhaus zu verwirklichen und sich in einer Umgebung niederzulassen, die alle Annehmlichkeiten des modernen Lebens mit der Schönheit der Natur verbindet.
Objekt: Hier wird ein Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 421 m² in erstklassiger Wedeler Lage angeboten.

Dieses äußerst attraktiv gelegene Grundstück bietet ideale Voraussetzungen für eine Familie, die sich den Traum von einem Einfamilienhaus in einer ruhigen, wasser- und stadtnahen Umgebung erfüllen möchte. Das gesamte Grundstück ist erschlossen und die Anschlüsse liegen bereits auf dem Grundstück.

Ein bereits entworfenes Konzept für ein Einfamilienhaus ist für diese Parzelle verfügbar. Die Bebauung richtet sich nach dem Bebauungsplan "Nummer 15 Liethfeld".

Aktuell befindet sich auf dem Grundstück eine Doppelhaushälfte. Nach dem §903 des BGB hat jeder Nachbar das Recht ohne die Zustimmung des anderen Nachbarn seine Doppelhaushälfte abzureißen.

Die umgebende Nachbarschaft wird von Einzelhäusern dominiert und ausschließlich von Wohnhäusern geprägt.

Eine umfassende Erschließung des Grundstücks ist durch Strom, Gas, Trinkwasser und Kanalanschluss gegeben.

Altlasten oder Baulasten sind auf dem Grundstück nicht vorhanden.

Der aktuell auf dem Grundstück bestehende Altbestand befindet sich im Zustand des Abrisses.
Stichworte: Bundesland: Schleswig-Holstein
Provision: 6,25 % inkl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Angaben

Grundstücksfläche421,00 m²

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Ort22880 Wedel
AnzeigentypGewerbliches Angebot
Anzeigendatum24.04.2024
Anzeigenkennung5db8ea22
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KategorieImmobilien › Grundstücke zum Kauf

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