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11.12.2025Partner-AnzeigeClever Investieren - Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten in Wartenberg
Wichtige Maßnahmen im Überblick: - Fassadendämmung und Dämmung der Kellerdecke (2008) - Erneuerung der Elektrik FI-Schalter eingebaut (2000) - Photovoltaikanlage auf dem Dach zur Stromgewinnung (im Kaufpreis enthalten) (2006) - Erneuerung der Heizungsanlage Umstellung auf Gas (2015) - Einbau einer Lüftungsanlage in den Wohnungen (2008) - Erneuerung der Balkonbrüstungen (2008) - Austausch der Fenster und Rollläden gedämmt (2000/2008) - Sanierung von vier Bädern (EG-Ost 1999, EG-West 1999, 1.OG-Ost 2006, 2.OG-West 2005) - Fassade gestrichen (2019) - Schließanlage 2021 - Treppenhaus neu gefliest bis zum Erdgeschoss (2023) - Laufend: Erneuerung der Bodenbeläge, Schönheitsreparaturen sowie Wartungsarbeiten bei Bedarf Der Energiebedarf des Hauses beläuft sich auf 79,8 kWh/(m².a) und weist den Energiekennwert von C aus. Wohnaufteilung: Das Mehrfamilienhaus ist in Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und 2. Obergeschoss unterteilt. Jedes Geschoss verfügt über zwei Wohneinheiten mit durchdachten Grundrissen. Jede Wohneinheit hat zudem Zugang zu einem südlich ausgerichteten und überdachten Balkon: - Auf der Westseite befindet sich in jedem Geschoss jeweils eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 72 m² Wohnfläche - Auf der Ostseite befindet sich in jedem Geschoss jeweils eine 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 85 m² Wohnfläche Insgesamt ergibt sich damit eine Wohnfläche von ca. 469 m² sowie eine Gartenfläche im Süden des Gebäudes, welche von den beiden Mietern der Erdgeschosswohnungen genutzt und gepflegt wird.85456 Wartenberg (Bayern)
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