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23.01.2026

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Modernes Energiesparhaus mit A+ Standard, Wallbox und Photovoltaik in Wartenberg

488 m² großen Grundstück wurde im Jahr 2016 dieses moderne Einfamilienhaus in Holzständerbauweise als Passivhaus errichtet. Mit seiner hervorragenden Energieeffizienzklasse A+ und einem durchdachten Gesamtkonzept vereint die Immobilie nachhaltiges Bauen, zeitgemäße Technik und ein behagliches Wohnambiente auf hohem Niveau. Bereits beim Betreten des Hauses überzeugt die hochwertige Hauseingangstüre mit Auto-Lock-Verriegelung.

85456 Wartenberg (Bayern)
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11.12.2025

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Clever Investieren - Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten in Wartenberg

Wichtige Maßnahmen im Überblick: - Fassadendämmung und Dämmung der Kellerdecke (2008) - Erneuerung der Elektrik FI-Schalter eingebaut (2000) - Photovoltaikanlage auf dem Dach zur Stromgewinnung (im Kaufpreis enthalten) (2006) - Erneuerung der Heizungsanlage Umstellung auf Gas (2015) - Einbau einer Lüftungsanlage in den Wohnungen (2008) - Erneuerung der Balkonbrüstungen (2008) - Austausch der Fenster und Rollläden gedämmt (2000/2008) - Sanierung von vier Bädern (EG-Ost 1999, EG-West 1999, 1.OG-Ost 2006, 2.OG-West 2005) - Fassade gestrichen (2019) - Schließanlage 2021 - Treppenhaus neu gefliest bis zum Erdgeschoss (2023) - Laufend: Erneuerung der Bodenbeläge, Schönheitsreparaturen sowie Wartungsarbeiten bei Bedarf Der Energiebedarf des Hauses beläuft sich auf 79,8 kWh/(m².a) und weist den Energiekennwert von C aus. Wohnaufteilung: Das Mehrfamilienhaus ist in Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und 2. Obergeschoss unterteilt. Jedes Geschoss verfügt über zwei Wohneinheiten mit durchdachten Grundrissen.

85456 Wartenberg (Bayern)

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