Objektbeschreibung: Das Team von RD-Immobilien freut sich Ihnen diese pure Idylle in Warringholz mit schickem Einfamilienhaus anbieten zu dürfen.
Das Einfamilienhaus wurde 1953 erstellt und ist urgemütlich. Sie betreten das Haus und die Diele begrüßt Sie, welchen Platz für eine Geraderobe für Sie bereithält. Ebenso gelangen Sie von der Diele über die Treppe ins Dachgeschoss sowie in die Küche und das Wohnzimmer. Im Wohnzimmer und Schlafzimmer finden sie noch den herrlichen Holzfußboden vor, der eine Urgemütlichkeit ausstrahlt. Die Küche bietet Ihnen ausreichend Raum an, um eine Einbauküche mit Sitzgelegenheit zu platzieren, dazu kommt der herrliche Ausblick über das Grundstück. Das Wannenbad erstrahlt im Baujahr der 70iger Jahre. Über die Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier erwartet die Galerie auf Sie, welche sich auch als Büro anbieten würde. Ein Kinderzimmer wartet darauf wieder mit Leben gefüllt zu werden. Gegenüber dessen befindet sich der Abstellraum, in dem der Warmwasserspeicher beherbergt ist und ein großartiges Ausbaupotenzial anbietet. Der Teilkeller teilt sich in zwei Räumlichkeiten auf zum einen als Abstellraum / Speisekammer und Technikraum, in dem das Hauswasserwerk aus 2021 installiert ist. Die Wasserversorgung ist über den Brunnen sichergestellt. Die Öltanks finden Sie ebenfalls im Keller vor.
Der Gartenbereich wird Sie überzeugen und begeistern auf insgesamt 5011qm haben Sie die Möglichkeit sich zu entfalten. Ihnen stehen nicht nur Wiesenfläche zur Verfügung, sondern auch ca. 1045qm Waldgrundstück, welches an eine See grenzt. Der Garten wird geziert von über 40 Obstbäumen, es sind überall zauberhafte Orte der Ruhe entstanden und eine Außenküche kann wieder reaktiviert werden. Unter anderem wurde ein Bus ausgebaut der als Tiny Haus genutzt werden könnte und das schöne ist das Stallgebäude, welches sich in vier Parzellen aufteilt, um die nicht alltäglichen Gegenstände zu lagern aber auch die Einrichtung einer Werkstatt ist hier kein Problem.
Lagebeschreibung: Warringholz ist wirklich herrlich gelegen. Die Dorfbewohner schätzen den idyllischen Ort, denn hier hat man viele Möglichkeiten zu wandern oder eine Fahrradtour zu unternehmen. Viel Wald und saftiges Grün zeichnen die nördlichste Gemeinde im Kreis Steinburg letztlich aus. Die Dorfbewohner selber leben in einer intakten Gemeinschaft. Nur wenige Kilometer entfernt liegen die Orte Schenefeld und Hanerau - Hademarschen, die verschiedene Einkaufsmöglickeiten bieten. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in den Nachbarorten vor zufinden.
Ausstattung: Alleinlage
Neue Elektrik
Neues Hauswasserwerk 2021
Ofenanschluss im Haus möglich
Teilkeller
Ausbaureserve
Sonstiges: Die Notar- und Grundbuchkosten sowie die Grunderwerbnebenkosten sind vom Käufer zu tragen. Ebenso ist die Maklercourtage in Höhe von 3,5% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Käufer an die Firma Ralf Dunker Immobilien zu zahlen, die hieraus einen direkten Zahlungsanspruch erhält. Sie ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Wir freuen uns über Ihr Interesse an unserem Immobilienangebot.
Irrtum und Zwischenverkauf behalten wir uns vor.
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