Unbebautes Grundstück

29.000 €

Festpreis

28.04.2024

95485 Warmensteinach

Lage: Warmensteinach liegt im oberfränkischen Landkreis Bayreuth und befindet sich etwa 15 km östlich der historischen Stadt Bayreuth.
Der Ort selbst ist aufgrund seiner Lage im Fichtelgebirge ein beliebtes Ziel für Naturliebhaber und Aktivurlauber. In den Sommermonaten laden die grünen Wiesen und Wanderwege zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein. Im Winter verwandelt sich die Landschaft in eine zauberhafte Winterlandschaft, die sich ideal für
Wintersportaktivitäten wie Skifahren, Snowboarden und Langlaufen eignet.
Die Nähe zu Bayreuth ermöglicht den Bewohnern und Besuchern von Warmensteinach auch den Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten und kulturellen Veranstaltungen.
Das Grundstück befindet sich in der Ortsmitte, direkt hinter dem Rathaus.
Objekt: Unbebautes Grundstück, bestehend aus einer verwilderten, teilweise mit Bäumen, Busch- und Strauchwerk bewachsene Freifläche, die vormals als Ladestraße genutzt wurde. Die
westlich angrenzende Bahnlinie ist stillgelegt.
Hinweise- 1. Der offizielle Bodenrichtwert für erschließungsbeitragsfreies Bauland liegt an diesem Standort bei ca. 50 EUR/m². 2. Lt. Schreiben des Landkreises an den Eigentümer liegt das Grundstück im Mischgebiet, mit Erschließungsbeiträgen nach dem KAG ist zu rechnen.

Grundbucheintragungen in Abteilung II - 1. Sanierung wird
durchgeführt. 2. Beschränkt persönliche Dienstbarkeit (weitere
Informationen im Exposé).
Grundbucheintragungen in Abteilung III - Keine Eintragungen.

Grundstücksgröße - ca. 2.988 m²
Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden
Provision: 7.14 % inkl. MwSt.