Objekt: Bei der zu veräußernden Immobilie handelt es sich um ein 1-3 Familienhaus mit einer Wohnfläche von 275 m² und weiteren Nutzflächen wie einem ausgebauten Spitzboden sowie einem Vollkeller mit normaler Raumhöhe. Das Haus ist belegen auf einem 934 m² großen Eigengrundstück. Zur Immobilie gehören 1 Garage mit Anschluss an das Haus sowie 2 Stellplätze. Die Immobilie ist derzeitig aufgeteilt in 3 Wohnungen. Sie bietet somit optimale Möglichkeiten Eigennutzung mit Mieteinahmen zu kombinieren und Platz für die wachsende Familie zu schaffen. Das Haus verfügt insgesamt über 9 Zimmer, 3 Küchen, 3 Bäder, 2 Gäste-WC´s, 1 Raum im Spitzboden, weiteren Abstell- und Kellerräumen.
Die beiden Hauptwohnungen befinden sich jeweils im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss und verfügen über großzügige Wohnräume mit Glaserkern, Schlaf- und Kinderzimmern sowie Austritten zur Terrasse / Garten und Balkonen. Ein Kamin ist im EG vorhanden.
Der großzügige Spitzboden ist von der Wohnung im 1. OG erreichbar und zählt nicht mit zur Wohnfläche, kann aber für Hobby und Freizeitzwecke verwendet werden.
Im Souterrain befindet sich noch eine weitere kleine Wohnung, die über ein Wohnraum, Schlafraum sowie ein Bad verfügt. Wohnraum und Schlafraum verfügen auch im Souterrain über großzügige Fenster vor einer Abböschung, so dass ausreichend Tageslicht auch in diese Wohnung gelangt.
Das Haus ist ansonsten voll unterkellert, die Raumhöhen im Keller belaufen sich auf 2,40 m bis 2,52 m, so dass eine vernünftige Nutzung gegeben ist.
Ein Energieausweis ist angefordert.
Sonstiges: Baujahr: 1996
Heizungsart: Zentralheizung
Stichworte: Nutzfläche: 116,00 m², 2 Etagen
Provision: 2,38 % Provision für den Käufer inkl. MwSt.
