Preisinformation: 1 Stellplatz
Lage: Dank der Lage des Hauses sind alle Einrichtungen des täglichen Lebens, die Innenstadt wie auch das gesamte Schulviertel sehr nah erreichbar. Das nähere Umfeld ist geprägt von vorwiegender Wohnbebauung und ergänzenden Geschäften. Die am Haus entlangführende Straße ist durchaus stark frequentiert, jedoch wird dies weder im Garten und erst recht nicht im Haus als störend empfunden. Gerne verschaffen Sie sich hierzu ein eigenes Bild!
Ausstattung: Das in 1922 errichtete Haus wurde in den letzten 15 Jahren umfassend renoviert und erneuert!
auszugsweise:
- Veränderung und Anpassung der Raumzuschnitte zu modernem zeitgemässen Wohnen
- fachgerechtes Auffüllen und verschliessen eines Kriechkellers
- umfassende Erneuerung der Fenster im Erd- und Obergeschoss zwischen 2010 bis 2016, lediglich die Fenster in der obersten Wohnebene sind aus 1981 und die Treppenhausfenster aus 1986.
- im Wohnbereich verfügen die Fenster über elektrische Rolläden
- das gesamte Dach wurde in allen Details in 2017 erneuert und mit einer Aufsparrendämmung mit 16 cm Dämmstärke versehen, die gesamte Dachattika wurde mit Naturschiefer verkleidet und die Dachentwässerung wurde bei dieser Gelegenheit ebenfalls erneuert
Objekt: Hier erwartet Sie ein umfassend und fortlaufend saniertes sehr großzügiges Einfamilienhaus in einem Top-Zustand!
Ihr neues Zuhause bietet auf drei Wohnebenen plus Teilkeller mehr als genug Platz für eine Familie oder auch für zwei Generationen! Insgesamt verfügt das Haus über mehr als 165 m² Wohnfläche und hat zudem noch im Erd- und im Obergeschoss zwei Nebennutzflächen, die sich perfekt für Sport, Fitness und Freizeit anbieten und bereits heute so genutzt werden.
Weitere Detailinformationen erhalten Sie in unserem Exposé, welches wir Ihnen gerne zusenden!
Stichworte: Nutzfläche: 66,25 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1000.00, Distanz zur Grundschule: 500.00, Distanz zur Realschule: 1000.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 500.00, Distanz zum Gymnasium: 1000.00, Distanz zum Flughafen: 25.00, Distanz zur Autobahn: 25.00, Distanz vom Zentrum: 800.00
Provision: 3,57% vom Kaufpreis
