Naturnahes Wochenendparadies: Baugrundstück am Hörsterheider See zu verkaufen!

115.000 €

Festpreis

30.04.2024

48231 Warendorf

Objekt: In einer malerischen Umgebung, eingebettet liegt dieses attraktive Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von großzügigen 649 m². Das Areal befindet sich im charmanten Wochenendhausgebiet "Hörsterheide Seedorf", welches Ruhe und Naturverbundenheit vereint.

Aktuell liegt für dieses Grundstück bereits eine gültige Baugenehmigung vor. Diese erlaubt die Errichtung eines Wochenendhauses (Fachwerkhaus) mit einem überdachten Stellplatz sowie einem Wasserhaus. Das geplante Wochenendhaus bietet nicht nur einen Rückzugsort inmitten der Natur, sondern auch einen geschützten Platz für Fahrzeuge. Die genehmigte Baufläche ermöglicht die Verwirklichung individueller Vorstellungen, während das Wasserhaus zusätzlichen Komfort und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Die baurechtlichen Rahmenbedingungen sind im Bebauungsplan Nr. 8.48 festgehalten. Weitere baurechtliche Überprüfungen richten sich nach diesem Plan, der gewährleistet, dass alle Bauaktivitäten den örtlichen Vorschriften entsprechen.

Es sei darauf hingewiesen, dass es sich bei "Hörsterheide Seedorf" um ein Wochenendhausgebiet handelt, in dem lediglich der Bau von Zweitwohnsitzen gestattet ist. Dies verleiht dem Grundstück eine besondere Exklusivität und garantiert, dass die Umgebung als ruhige Erholungsoase erhalten bleibt.

Die Infrastruktur der Umgebung bietet eine ausgezeichnete Anbindung an umliegende Städte und Einkaufsmöglichkeiten, ohne dabei die erholsame Atmosphäre des Wochenendhausgebiets zu beeinträchtigen. Die ländliche Umgebung und der angrenzende See laden zu ausgiebigen Spaziergängen ein.

Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, um Ihr Traum-Wochenendhaus auf diesem 649 m² großen Grundstück zu realisieren. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.

Hinweis: Die Angaben im Exposé basieren auf den uns vorliegenden Informationen und können ohne Gewähr sein. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.
Stichworte: GRZ: 0,18, GFZ: 0,12, Distanz zum Kindergarten: 3.76, Distanz zur Grundschule: 2.94, Distanz zur Realschule: 16.39, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 8.94, Distanz zum Gymnasium: 5.21, Distanz zum Flughafen: 11.51, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.16, Distanz zur Autobahn: 18.21, Distanz zum Bus: 0.93, Distanz zur nächsten Gaststätte: 3.66, Distanz vom Zentrum: 19.80, Distanz zur Hauptschule: 8.29
Provision: 7,14 %