Preisinformation: 1 Stellplatz, Miete: 50,00 EUR
Nettokaltmiete: 1.740,00 EUR
Lage: Die angebotenen Mietwohnungen befinden sich in der Fontanestraße - eine der besten und ruhigsten Wohnlagen in Waren (Müritz). Eine Bushaltestelle befindet sich unmittelbar vor dem Haus. Die Müritz, das Stadtzentrum und der Müritz- Nationalpark sind auch fußläufig gut zu erreichen. Waren (Müritz) ist das Herz der Mecklenburgischen Seenplatte im Bundesland Mecklenburg-Vorpommern. Die ausgesprochen idyllische Lage direkt an der Müritz erinnert an kleine Orte im Mittelmeerraum mit vielen kleinen Geschäften, Restaurants und Flaniermeile direkt am Wasser entlang. Ein Ort nicht nur zur Erholung geeignet, sondern auch zum kreativen Arbeiten. Waren besitzt einen wunderschönen alten Stadtkern mit liebevoll sanierten Fachwerkhäusern und bietet alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ärztehäuser, ein modernes Krankenhaus, Kino, Bürgerzentrum für Veranstaltungen, Kurzentrum mit Thermalsole, Schulen, Gymnasium und fußläufige Einkaufsmöglichkeiten runden das umfangreiche Angebot der Kleinstadt ab. Auch kulturell und bei der aktiven Freizeitgestaltung bietet das "Land der tausend Seen" viel Abwechslung, so beispielsweise endlose Radtouren und Spaziergänge durch den "Müritz -Nationalpark" und vor allem Wassersportaktivitäten. Durch die gute Anbindung an die A 19 sind die Landeshauptstadt Schwerin, die Hansestädte Wismar und Rostock gut zu erreichen. Dies gilt aufgrund der zentralen Lage von Waren, auch für die Großstädte Hamburg und Berlin.
Ausstattung: Abstellkammer
Einbauküche
Blick ins Grüne
unverbaute Sicht
Objekt: In der Fontanestraße 35 c wurde im 4. Quartal 2023 ein kleines 1-A- Neubauobjekt mit 6 Mietwohneinheiten fertiggestellt. In insgesamt 3 Stockwerken befinden sich zwei Wohneinheiten je Etage. Das Haus verfügt über einen Personenaufzug und im Souterrain über 2 barriererefreie/seniorengerechte Wohnungen. Es gibt je Wohnung einen anmietbaren Stellplatz auf dem Grundstück. Der neu angelegte Garten mit Waldblick und Südausrichtung grenzt direkt an den Stadtwald Waren mit altem Baumbestand. Die Gartennutzung ist durch alle Bewohner des Hauses gestattet. Das Objekt wird zu einem KfW55-Standard errichtet und ist damit energetisch auf aktuellstem Stand. So besteht die Heizungsanlage aus neuester Luft-Wasser-Wärmepumpentechnick mit Unterstützung einer Gastherme und zusätzlicher Eigenstromversorgung über eine Photovoltaikanlage auf dem Dach. Ein entsprechender Energieausweis liegt vor. Hier wird Energieeffizienzklasse A+ bescheinigt. Zur hochwertigen Ausstattung der Wohnungen gehören neben einem Personenaufzug moderne Einbauküchen mit Marken-Einbaugeräten, Voll-/Massivholzparkett Eiche in allen Wohnräumen, Fußbodenheizung in allen Wohnräumen, ebenerdige große Duschen, Glasabtrennungen der Duschen in den Wohnungen 5/6 (Maisonette-Wohnungen), Kaminanschlüsse in den Maisonette-Wohnungen. elektrisch betriebene Raffstores Richtung Süden, Kunststofffenster- 3-fach verglast, Balkone und Terrassen mit Bankiraiholz und Südausrichtung sowie Fahrradabstellräume im Außenbereich. Die Wohnungsgrößen bewegen sich zwischen ca. 68 bis 133 m². Erstbezug ist sofort möglich. Die Anmietung erfolgt für die Mieter provisionsfrei.
Energiepass: Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte: Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 134,00 m², Gesamtfläche: 134,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 2 Etagen
