Grundstück mit zukünftiger Bauoption in Goritz bei Rostock/Laage

19.000 €

Festpreis

27.04.2024

18299 Wardow

Lage: Wardow ist eine Gemeinde im Landkreis Rostock in Mecklenburg-Vorpommern. Die Gemeinde Wardow liegt nördlich und östlich der Stadt Laage, ca. 25 Kilometer von Rostock entfernt. Die Gemeinde wird vom Amt Laage mit Sitz in Laage verwaltet.

Der Ort Goritz liegt verkehrsgünstig zwischen den Orten Laage, Tessin und Rostock. In alle Orte führen gut ausgebaute Verbindungsstraßen. In Richtung Tessin und Laage befinden sich die nächsten Autobahn-Anschlussstellen an die A 20 und A19.

Von der nahen Stadt Laage besteht Bahnanschluss nach Rostock und Berlin. Laage ist auch Standort des Rostocker Flughafens.
Ausstattung: - unverbauter Weitblick
- Stromanschluss an Straße anliegend
- Wasseranschluss an Straße anliegend
- Telekommunikation an Straße anliegend
- zentrale Abwasserentsorgung an Straße anliegend
Objekt: Zum Verkauf steht ein ruhig gelegenes Grundstück mit einer Gesamtgröße von ca. 3.232 m² im kleinen Ort Goritz bei Rostock/Laage.

Momentan liegt für dieses Grundstück keine Außenbereichssatzung vor, sodass eine bauplanungsrechtliche Beurteilung nach § 34 Abs. 4 Nr. 3 BauGB (Nachbarschaftsbebauung) zum aktuellen Zeitpunkt nicht in Betracht kommt.

Grundsätzlich wird die momentane bauplanungsrechtliche Beurteilung nach § 35 Abs. 2 BauGB für einen Neubau erfolgen, allerdings sind damit nur privilegierte Bauvorhaben zulässig. (keine Wohnbauten)

Sofern Satzungsrecht für ein Wohngebäude ( z. B. Einfamilienhaus) geschaffen werden soll, müssten zukünftige Eigentümer Kontakt mit der Gemeinde Wardow als Träger der bauplanungsrechtlichen Hoheit aufnehmen und eine Satzung zur Wohnbebauung beantragen.
Provision: 3.570,00 Euro inkl. MwSt. inkl. MwSt.