Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
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Preisinformation: 4 Stellplätze
Lage: Dieses Haus ist durch seine zentrale Lage gut angebunden an die Stadt Oldenburg.
Einerseits kann man voll profitieren von der städtischen Infrastruktur in Bezug auf
Verkehrsanbindung und Versorgung in allen Bereichen.
Bildung an diversen Schulen und an der Uni, Kinderbetreuung, Arbeitsplätze, medizinische Versorgung, Sport, Freizeit und Kultur und anderes mehr wird alles bestmöglich abgedeckt.
Andererseits wohnen Sie in unmittelbarer Nähe zum Kanal , das bietet Möglichkeiten für Wassersport oder Spaziergänge am Wasser, in der Natur und dem Naturschutzgebiet.
Ausstattung: Das Haus ist aus dem Baujahr 1960 mit ca 177 m² Wohnfläche verteilt auf 2 Etagen
und ist teilunterkellert.
Das Erdgeschoss hat ca. 100 m² Wohnfläche und wurde im Jahr 2010 komplett saniert und modernisiert:
Die Gasheizung wurde erneuert; die Fußböden mit Fliesen und Vinyl ausgelegt;
die Hohlschicht im Außenmauerwerk wurde gedämmt;
Wasser- und Abwasserleitungen erneuert;
Fenster erneuert und mit Schallschutzverglasung ausgestatet; neue Innentüren;
ein Gäste-WC wurde eingwbaut;
Die Außenanlagen wurden erneuert,- neu gepflastert;
Jetzt ist das Haus wärmepumpengeeignet und hat Platz für eine Solaranlage auf dem Dach.
Bis Oktober/November 2024 ist es an eine Kita vermietet.
Die beiden Waschbecken im Bad können in der Höhe wieder angepasst werden.
Das Dachgeschoss ist ca. 77 m² groß und langjährig vermietet.
Das großzügige Grundstück hat eine Fläche von ca. 946 m2
Ausreichend PKW-Stellplätze sind vorhanden
Stichworte: vermietbare Fläche: 177,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, 1 Etagen, modernisiert: 2010 Erdgeschoss
2007 Gastherme
Provision: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
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