30.04.2024
34414 Warburg (Hansestadt)
Lage: Nur einen 5-minütigen Spaziergang entfernt, finden Sie die malerische Diemel und den beliebten Diemelradweg. Naturfreunde und Radenthusiasten werden hier ihr persönliches Paradies vorfinden. Ebenfalls in unmittelbarer Nähe erwartet Sie ein traditionsreicher Reiterhof, der die Herzen von Pferdeliebhabern höherschlagen lässt.
Die Anbindung mit dem Auto ist ausgezeichnet, wodurch Sie die Warburger Innenstadt, Supermärkte, Schulen und alle weiteren Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in lediglich 5 - 10 Minuten erreichen können.
Objekt: Zum Verkauf steht eine geräumige Doppelhaushälfte in Warburg-Dalheim, zur Uhlenburg 17. Dieses Haus aus dem geschätzten Baujahr um 1935 bietet ideale Bedingungen für 1 bis 2 Familien oder Mehrgenerationen-Wohnen.
Die Wohnfläche von etwa 200 m² verteilt sich über drei Etagen:
Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche, ein Wohnzimmer mit Kamin, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein Hauswirtschafts-/Abstellraum.
Das erste Obergeschoss verfügt über ein Schlafzimmer, ein zusätzliches Badezimmer, ein Kinderzimmer sowie eine Küche mit angrenzendem Wohn- und Essbereich. Dieser Bereich bietet ebenfalls einen Kamin und gewährt Zugang zur Terrasse.
Das Dachgeschoss umfasst ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer und ein Durchgangszimmer.
Gegenüber dem Haus befinden sich zwei Hütten sowie ein Carport.
Im Keller wurde eine neue Gasleitung installiert. Das vormalige Heizgerät wurde entfernt, ein neues muss noch installiert werden. Die Heizkörper und Rohrleitungen sind in gutem Zustand.
Der Gesamtzustand der Doppelhaushälfte ist solide, jedoch sind Renovierungs- oder Modernisierungsarbeiten erforderlich. Einige Renovierungsarbeiten wurden bereits begonnen, wodurch sich die Immobilie besonders für handwerklich begabte Personen anbietet.
Wenn Sie eine Besichtigung anfragen möchten, geben Sie bitte Ihre Telefonnummer und die bevorzugten Zeiten an, zu denen Sie am besten verfügbar sind. Wir werden unser Möglichstes tun, um diese Wünsche zu berücksichtigen und die Besichtigung zu arrangieren.
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Haftungsausschluss:
Alle Angaben aus diesem Exposé stammen vom Verkäufer. Der Immobilienmakler hat insbesondere die Wohnflächenangabe des Verkäufers nicht überprüft und keine eigene Wohnflächenberechnung erstellt.
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
