H&m - Immobilien in Wangerooge H&m

Das Ferienapartment im ANNA DÜNE Aparthotel auf der idyllischen Nordseeinsel Wangerooge bietet nicht nur eine traumhafte Lage des Objekts, sondern auch einen tollen Balkon in Südlage. Mit einer Wohnfläche von ca. 38 m² und einer zusätzlichen Gemeinschaftsfläche von ca. 25,5 m² (Lobby, Sauna, Restaurant usw.) ergibt sich für diese Immobilie eine Gesamtfläche von ca. 63,5 m². Das Apartment liegt im 1. Obergeschoss.

Das Ferienapartment im ANNA DÜNE Aparthotel auf der idyllischen Nordseeinsel Wangerooge bietet nicht nur eine traumhafte Lage, sondern auch einen seitlichen Meerblick. Mit einer Wohnfläche von ca. 46 m² und einer zusätzlichen Gemeinschaftsfläche von ca. 32 m² (Lobby, Sauna, Restaurant usw.) ergibt sich für diese Immobilie eine Gesamtfläche von ca. 78 m². Es liegt im Erdgeschoss Die Aufteilung des Apartments umfasst ein geräumiges Wohn- Schlafzimmer inkl. einem Küchenbereich mit Pantryküche, ein Badezimmer und eine westseitig gelegene Terrasse mit seitlichem Meerblick.

Zum Verkauf steht dieses freistehende, in verklinkerter Massivbauweise erstellte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf der Nordseeinsel Wangerooge. Das ca. 448 m² große Grundstück mit dem erst 2012 erstellten KfW70 Haus befindet sich im südlichen Teil der Insel Wangerooge, unmittelbar am Deich und an den Salzwiesen des Nationalparks Wattenmeer gelegen und nur wenige Gehminuten vom Badestrand entfernt.

Ferienwohnung . Etage: 2. Obergeschoss . Wohnfläche ca.: 58 m² . Anzahl Zimmer: 2 . Baujahr: 2017 . Zustand: sehr gepflegt, möbliert . Aufzug: vorhanden . Balkon: vorhanden mit Nordausrichtung . Stellplatz: Fahrradabstellraum vorhanden . Heizungsart / Energieversorgung: Abluftwärmepumpe mit Fußbodenheizung .

barrierearme 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss aus dem Jahr 1995 bietet auf ca. 40 m² Wohnfläche alles, was das Herz von Nordseeliebhabern höherschlagen lässt. Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in absoluter Top-Lage: nur wenige Schritte vom Meer entfernt in Süd-Lage und dennoch fußläufig zum Ortskern, Inselbahnhof und Flugplatz.

Die 7 aktuell dauerhaft vermieteten Wohnungen sowie ein zusätzliches Doppelzimmer im Souterrain sichern stabile Mieteinnahmen. . Kaufpreis pro m²-Wohnfläche = 4.198 Euro . Aktuelle Jahres-Netto-Kaltmiete = 60.720 Euro . Faktor: 18,12 . Durchschnittliche Kaltmiete pro m² = ca. 18 Euro Aktuell besteht keine Genehmigung zur Ferienvermietung, jedoch ermöglicht die Gemeinde Wangerooge aufgrund des gerade erst verabschiedeten neuen Bebauungs- und Flächennutzungsplans eine Umnutzung von bis zu 75 % der Wohnfläche für die touristische Vermietung.

Ursprünglich wurde das Haus 1968 in massiver Bauweise erstellt, bis 1986 stets modernisiert und bis ca. 2007 auf nun ca. 406 m² Wohnfläche erweitert. Zur Zeit sind 2 Wohneinheiten (9a-Maisonettewhg. mit 108,53 m² / 9b-Souterrainwhg. mit 129,45 m²) fest vermietet, 1 Wohnung ( 9 mit 113,61 m²) wird als Ferienwohnung genutzt, die kleine Wohnung mit ca. 55 m² Wohnfläche nutzt die Eigentümerin privat.

Entdecken Sie Ihr persönliches Paradies auf der wunderschönen Insel Wangerooge! Dieses großzügige Grundstück mit einer Gesamtfläche von 933 m² setzt sich aus drei separaten Grundstücken zusammen (700 m², 167 m² und 66 m²) und bietet Ihnen die einmalige Möglichkeit, Dauer- mit Ferienwohnungen zu kombinieren. Nach Rücksprache mit der Gemeinde besteht die Möglichkeit, auf diesem Grundstück ein Objekt mit Ferien- und Dauerwohnungen zu errichten.

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2000 befindet sich auf der begehrten Nordseeinsel Wangerooge in ruhiger, naturnaher Lage. Mit einer Wohnfläche von ca. 167 m² bietet das Objekt ausreichend Platz für eine Familie mit z.B. drei Kindern. Im Erdgeschoss empfangen Sie ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Kamin, der eine behagliche Atmosphäre schafft.

Man soll ja selten Superlativen verwenden, doch in diesem Fall machen wir es ganz bewusst: Denn wir reden von einem 75 m² großen 3-Zimmer Wohntraum, perfekt für bis zu 5 Personen, barrierearm konzipiert und im ersten Obergeschoss der Villenanlage Upstalsboom. Besonders überzeugend ist der große und helle Schnitt: Neben einem sehr geräumigen Wohn-Essbereich mit moderner Küche warten zwei Schlafzimmer darauf, bezogen zu werden.

An zwei Straßenfronten angeschlossen bildet diese Liegenschaft die optimale Verbindung zwischen einer lukrativen Kapitalanlage und der Option einer eigenen, privat genutzten Wohneinheit (ca. 146 m² Wfl.). Mit drei Ferienwohnungen und zwei Dauerwohnungen sowie einer großen, sehr gut vermieteten Gewerbeeinheit bildet diese Immobilie ein höchst interessantes Angebot. Die Lage ist exzellent, der Strand mit der Promenade, das Café Pudding und die vielen Geschäfte und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Außergewöhnlich ist die Grundrissgestaltung mit den 5 Bädern. Weiterhin ist das große Grundstück mit ca. 942 m² zu erwähnen. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zum Objekt zur Verfügung.

Dieses charmante und sehr gepflegte Reihenhaus auf der südlichen Seite von Wangerooge bietet alles, was man sich von einem Rückzugsort an der Nordsee wünscht: drei Etagen Wohnkomfort, eine traumhafte Lage direkt hinter dem Deich, großer gemeinschafts Gartenbereich, sonnige Terrassen - und das Wattenmeer zum Greifen nah. Mit einer Wohnfläche von ca. 110?m² eignet sich das Haus perfekt für 4 bis 6 Personen - ideal als privates Ferienhaus, Zweitwohnsitz oder exklusives Refugium am Meer. Das Erdgeschoss bietet eine großzügige, lichtdurchflutete Wohnküche mit Kücheninsel, 4-Platten-Herd, Backofen sowie sämtlicher Ausstattung für eine komfortable Selbstverpflegung.

Willkommen in diesem charmanten und denkmalgeschützten Einfamilienhaus, das sich auf einem Grundstück von 297 m² in zentraler Lage in Wangerooge befindet. Mit seiner einzigartigen Architektur und dem historischen Flair strahlt dieses Haus eine besondere Atmosphäre aus. Im Erdgeschoss erwarten Sie fünf liebevoll gestaltete Wohnzimmer, die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten.

An zwei Straßenfronten angeschlossen bildet diese Liegenschaft die optimale Verbindung zwischen einer lukrativen Kapitalanlage und der Option einer eigenen, privat genutzten Wohneinheit (ca. 146 m² Wfl.). Mit drei Ferienwohnungen und zwei Dauerwohnungen sowie einer großen, sehr gut vermieteten Gewerbeeinheit bildet diese Immobilie ein höchst interessantes Angebot. Die Lage ist exzellent, der Strand mit der Promenade, das Café Pudding und die vielen Geschäfte und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe.

In zusätzlichen großen Fatboy-Sitzsäcken lümmeln sich Jung und Alt. Vom Wohnbereich aus eröffnet sich auch der Zugang auf die südlich gelegene möblierte 35 m² große und überwiegend überdachte Terrasse mit eigenem Strandkorb und eigenen Strandliegen. Ein Weber-Gas-Grill lässt kaum mehr Wünsche übrig. Ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne und eines der vier Schlafzimmer befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss.

Wfl. 58,27 m² (Ferienwohnung) Flur, 2 Schlafzimmer, Abstellraum, Badezimmer, offene Küche mit Wohnbereich und Terrasse. Whg. 4 im EG, Wfl. 69,76 m² (Dauerwohnung) Flur, 2 Schlafzimmer, Abstellraum, Badezimmer, offene Küche mit Wohnbereich und Terrasse. 1.

Wfl. 58,27 m² (Ferienwohnung) Flur, 2 Schlafzimmer, Abstellraum, Badezimmer, offene Küche mit Wohnbereich und Terrasse. Whg. 4 im EG, Wfl. 69,76 m² (Dauerwohnung) Flur, 2 Schlafzimmer, Abstellraum, Badezimmer, offene Küche mit Wohnbereich und Terrasse. 1.

Wfl. 58,27 m² (Ferienwohnung) Flur, 2 Schlafzimmer, Abstellraum, Badezimmer, offene Küche mit Wohnbereich und Terrasse. Whg. 4 im EG, Wfl. 69,76 m² (Dauerwohnung) Flur, 2 Schlafzimmer, Abstellraum, Badezimmer, offene Küche mit Wohnbereich und Terrasse. 1.

Wfl. 58,27 m² (Ferienwohnung) Flur, 2 Schlafzimmer, Abstellraum, Badezimmer, offene Küche mit Wohnbereich und Terrasse. Whg. 4 im EG, Wfl. 69,76 m² (Dauerwohnung) Flur, 2 Schlafzimmer, Abstellraum, Badezimmer, offene Küche mit Wohnbereich und Terrasse. 1.