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Sie bietet Platz, um allerlei Nützliches abzustellen und erweitert den Duschbereich gleich ein wenig. Das moderne Hänge-WC wurde mit einem Vorwand-Element an der Südwand des Raumes links neben der Dusche installiert. Der schmale Sims darüber, durch die Bordüre schick in Szene gesetzt, bietet Platz für allerlei Nützliches und Dekoratives.

und Essbereich im Erdgeschoss mit Zugang zu zwei getrennten Gartenterrassen lädt zu entspannten Stunden im Grünen ein. Ein Gäste-WC auf dieser Ebene sorgt zudem für zusätzlichen Komfort. Im Obergeschoss des Eckhauses erwartet Sie als weiteres Highlight eine sonnige Dachterrasse - der perfekte Ort, um den Tag bei einem schönen Sonnenuntergang ausklingen zu lassen.

Hier befinden sich ein geräumiges Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Hauswirtschaftsraum mit viel Stauraum, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Das angrenzende Esszimmer bietet direkten Zugang zur Küche sowie zum großzügigen Wohnzimmer, das mit einem gemütlichen Kamin ausgestattet ist. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in den beheizten Wintergarten, der einen schönen Übergang zur überdachten Terrasse bietet - perfekt, um entspannte Stunden im Freien zu genießen.

Das Obergeschoss besteht aus einem Schlafzimmer mit einem fest verbauten Einbauschrank im klassischen dunklen Holzstil und einem weiteren Schlafzimmer mit Zugang zum Spitzboden. Außerdem gibt es ein kleines Badezimmer mit Dusche und WC, im Originalzustand aus den 70er Jahren, welches sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand befindet. Die Fußböden wurden, bis auf das Badezimmer, vor ca. 5 Jahren mit Laminat ausgelegt und die Wände haben einen frischen Anstrich erhalten.

Die Doppelhaushälfte wurde ca. 2000 in Massivbauweise erstellt und ist vermietet. Die Wohnfläche teilt sich im Erdgeschoss in Wohnzimmer, Küche, HWR, Gäste-WC, Abstellraum und Flurbereich auf. Im Dachgeschoss sind weitere drei Zimmer, das Badezimmer und der Heizungsraum. Der Dachboden wurde ausgebaut und bietet Stauraum für die nicht alltäglich genutzten Dinge.

Die Doppelhaushälfte wurde ca. 2000 in Massivbauweise erstellt und ist vermietet. Die Wohnfläche teilt sich im Erdgeschoss in Wohnzimmer, Küche, HWR, Gäste-WC, Abstellraum und Flurbereich auf. Im Dachgeschoss sind weitere drei Zimmer, das Badezimmer und der Heizungsraum. Der Dachboden wurde ausgebaut und bietet Stauraum für die nicht alltäglich genutzten Dinge.

Die Einheiten sind wie folgt aufgeteilt: Im Erdgeschoss befindet sich neben dem großzügigen Eingangsbereich das Wohn-und Esszimmer mit Ausgang auf die große Außenterrasse in Südlage, eine Küche mit Einbauküche, ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner und das Gäste-WC. Über eine Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss des Hauses. Hier befinden sich drei Schlafzimmer und das Badezimmer. Im Außenbereich stehen Ihnen für jede Haushälfte zwei PKW-Stellplätze und eine Fahrradgarage zur Verfügung.

An allen Fenstern sowie an der Eingangstür sind Rollläden vorhanden. Raumaufteilung: EG: Windfang, Gäste-Zimmer, Gäste-WC, Flur, Küche mit Einbauküche, Wohn-Ess-Zimmer, Hausanschlussraum unter dem Treppenaufgang OG: Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Duschbad, Flur

Eingangs- und Dielenbereich, große Wohnküche ca. 60 m², drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, HWR, zwei Flurbereiche Dachgeschoss: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche möglich, WC, Badezimmer und Dachterrasse Nebengebäude: Garage, Werkstatt- Hobbyraum ca. 62 m², Offenstall ca. 67 m² 3 Flurstücke zu jeweils 2.370 m², 4.192 m² u. 24.758 m²

Im Erdgeschoss teilt sich die Wohnfläche auf in Küche mit angrenzendem Vorratsraum, Wohn- Esszimmer, Gästezimmer, HWR- Raum und Gäste- WC. Das Dachgeschoss verfügt über drei Zimmer, ein Badezimmer und einen Abstellraum. Alle Räume im Erdgeschoss und Dachgeschoss sind jeweils vom Flur begehbar, er verläuft in L-Form. Der Dachboden bietet Platz für die nicht alltäglich genutzten Dinge.

Ein ruhiges Schlafzimmer garantiert Rückzug und Entspannung, während das moderne Badezimmer mit Dusche und WC Komfort bietet. Ein Platz für eine Sauna ist bereits vorbereitet. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum ist für Waschmaschine und Trockner vorgesehen, und der einladende Eingangsbereich bietet Zugang zur Treppe in das Dachgeschoss.

Es ist sehr gepflegt und der Garten kaum einsehbar. Das Erdgeschoss bietet insgesamt drei Schlafzimmer, zwei Küchen, ein Badezimmer, ein Gäste-WC, ein Abstellraum und eine Ankleide. Das ausgebaute Dachgeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, Wohnzimmer und Abstellraum sowie einen Bodenraum. Wichtiger Hinweis: Grundsätzlich besteht die Möglichkeit, getrennte Eingänge für den oberen Bereich sowie für das Erdgeschoss zu nutzen.

Hier lassen sich gemütliche Stunden verbringen. Des Weiteren stehen zwei weitere Zimmer, ein Bad und ein Gäste-WC zur Verfügung. Besonders zu erwähnen ist die großzügige und überdachte Terrasse mit Außenküche samt Webergrill und Zapfanlage. Im Obergeschoss befinden sich fünf Zimmer und ein Badezimmer. Dieser Bereich kann auch wieder als separate Wohnung genutzt werden.

Die sanitären Einrichtungen werden in weiß ausgeführt. Armaturen in verchromter Ausführung. Bodentiefe Dusche.. Duschtrennwand in Echt Glas. WC Anlage komplett mit Papierhalter und Wand-Tiefspüler. Waschtisch mit Handtuchhalter, Spiegel und Ablage. Ein Waschmaschinenanschluss und Trockneranschluss ist im Hauswirtschaftsraum vorgesehen. Der Hauswirtschaftsraum kann auch als Schlafraum genutzt werden.

Beide Wohnhälften sind vermietet. Die Wohnflächen teilen sich im Erdgeschoss jeweils in Wohnzimmer, Küche, HWR, Gäste-WC, Abstellraum und Flurbereich auf. Im Dachgeschoss sind weitere drei Zimmer, das Badezimmer und der Heizungsraum. Der Dachboden wurde ausgebaut und bietet Stauraum für die nicht alltäglich genutzten Dinge.

Angrenzend finden Sie ein stilvolles Esszimmer sowie ein geräumiges Wohnzimmer, in dem ein Kaminofen für gemütliche Abende sorgt. Ein modernes Badezimmer (Baujahr 2018) mit Dusche und WC, ein flexibel nutzbares Büro oder Schlafzimmer, ein Hauswirtschaftsraum, ein Abstellraum und eine Garage runden das Erdgeschoss ideal ab. Im Obergeschoss warten drei großzügige Schlafzimmer auf Sie, ergänzt durch einen praktischen Ankleideraum und ein neues modernes Badezimmer (Baujahr 2022) mit Dusche und WC.

Die großzügige und stilvolle Appartementwohnung im Dachgeschoss, gedacht als Betreiberwohnung, bietet 4 Zimmer, eine offene Küche, ein Gäste-WC und ein gemütliches Dusch-Wannenbad mit freistehender Badewanne. Hier können Sie nach einem anstrengenden Arbeitstag zur Ruhe kommen und entspannen. Ein absolutes Highlight des Anwesens ist das Restaurant mit eingelassenem Kamin, moderner Gastroküche, gemütlicher Außenterrasse und Innenhof.

offene Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss mit Zugang zu zwei getrennten Gartenterrassen lädt zu entspannten Stunden im Grünen ein. Ein Gäste-WC auf dieser Ebene sorgt zudem für zusätzlichen Komfort. Im Obergeschoss des Eckhauses erwartet Sie als weiteres Highlight eine sonnige Dachterrasse - der perfekte Ort, um den Tag bei einem schönen Sonnenuntergang ausklingen zu lassen.

Zum Verkauf steht ein Eigentumswohnung im Erdgeschoss mit ca. 67m² Wohnfläche verteilt über: - Wohnzimmer; - Schlafzimmer; - Gästezimmer; - Küche; - Badezimmer mit Dusche/WC. Das Gebäude ist teilunterkellert. Im Keller befindet sich auch die Heizungsanlage. *** Juraj Pals IAD Deutschland - T 04967/9388300 - H 0162/9560733 ***

Die sanitären Einrichtungen werden in weiß ausgeführt. Armaturen in verchromter Ausführung. Bodentiefe Dusche.. Duschtrennwand in Echt Glas. WC Anlage komplett mit Papierhalter und Wand-Tiefspüler. Waschtisch mit Handtuchhalter, Spiegel und Ablage. Ein Waschmaschinenanschluss und Trockneranschluss ist im Hauswirtschaftsraum vorgesehen. Ein Abstellraum am Eingangsbereich und ein Stellplatz im Freien gehören zur Wohnung.