Objekt: Die doppelhausähnliche Maisonette-Wohnung verfügt über einen direkten Zugang von außen. Der ca, 47m² große Wohn-/Essbereich verfügt teilweise über bodentiefe Fenster mit Zugang auf die ca. 46 m²-große Terrasse. Eine Grundstücksfläche von 531,79 m² steht als Sondernutzungsrecht zur Wohnung zur Verfügung.
Die Wohnung liegt in einem von zwei Gebäuden mit je vier Wohneinheiten.
Zu den Eingängen der Maisonette-Wohnungen führen Treppen und Rampe.
Ein Carport mit einer lichten Höhe von 2,2 Metern und ein Außenstellplatz sind im Kaufpreis enthalten.
Die Wohnung ist vollständig mit Fußbodenheizung ausgestattet.
In dem ca. 10m² großen Bad ist Aufstellplatz für Waschmaschine und Trockner vorhanden.
Je zwei Wohnungen haben je einen Zugang zu einem ca. 10m² großen, gemeinsamen Kellerraum.
Zu Stellplätzen und Carports werden Leerrohre zur späteren 16-A Elektrifizierung verlegt.
Es ist ein abgeschlossener Fahrradabstellraum mit Strom und Licht im Carportbereich zur gemeinschaftlichen Nutzung vorhanden.
Die Innenräume werden mit Malervlies versehen. In den Wohnungen sind Netzwerkdosen und -verkabelungen vorhanden. Je zwei Wohnungen (Doppelhaushälften) ist eine Satellitenanlage vorhanden. Weitere Ausführungsdetails sind in der Bau- und Leistungsbeschreibung und die Teilungserklärung, die gerne auf Nachfrage übersendet wird, beschrieben. Andere Ausführungen nach Absprache.
Das Gebäude ist als KfW-Effizienzhaus 55 ausgeführt und wird mit einer ca. 32 m² großen Photovoltaik-Anlage ausgestattet und hat einen Endenergiebedarf von 10,1 kWh/(m²*a), das entspricht Energieeffizenzklasse A+.
Angaben lt. ENEV 2014: Energiebedarfsausweis, Kennwert: 10,10kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger ist Strom, Bj. 2023, Klasse A+
Stichworte: Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 531,80 m²
