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Die Wohnung verfügt über ein Kellerabteil und einen gemeinsamen Fahrradraum. Ein Tiefgaragenstellplatz (á € 35.000,-) rundet das Angebot ab. 3-fach verglaste Isolierglasfenster, eine automatische Zu- und Abluftanlage sowie ein Glasfaseranschluss garantieren zeitgemäßen Komfort und Energieeffizienz. Die Wohnung ist zu € 16.200,-- jährlich vermietet und bietet somit eine ideale und moderne Kapitalanlage mit Zukunft.

Der gesamte Wohnbereich, mit Ausnahme vom Bad, sind mit hochwertigem Eichenparkett (Landhausdiele geölt) ausgestattet und verleiht den Räumen so eine warme und stilvolle Atmosphäre. Im Wohnzimmer können die Spots in 3 Zonen (Wohnen, Essen, Kochen) separat geschaltet und in der Helligkeit und Lichtfarbe reguliert werden. Die Wohnküche könnte als L- oder U-Form, oder gar mit Insel gestaltet werden. Von hier aus können Sie den Blick in den etwa 90 m² großen Garten genießen.

Raumaufteilung OG Es entstehen drei große Schlafzimmer, eines davon bietet Zugang in die Ankleide. Die Ankleide könnte auch als weiteres Zimmer genutzt werden. Oben wie unten sind alle Fenster 3-fach verglast und von außen anthrazit gefärbt. Die Außen- und Innenfensterbänke sind aus Naturstein. Das große Bad findet ebenfalls seinen Platz im Obergeschoss und glänzt mit hochwertiger Verarbeitung und Materialien.

Nachhaltigkeit und Energie Dieses Neubauprojekt setzt konsequent auf zukunftssichere Energiekonzepte: Luft/Wasser-Wärmepumpenanlage Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher Fußbodenheizung in allen Wohnungen dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung 3-fach verglaste Wärmeschutzfenster Ergebnis: niedrige Energiekosten, hoher Wohnkomfort und langfristige Wertstabilität

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Diese neuwertige möblierte Immobilie, erbaut im Jahr 2023, besticht durch ihre moderne Architektur und hochwertige Ausstattung auf einer Grundstücksgröße von ca. 313 m². Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 79 m², verteilt auf 1,5 Stockwerke. Mit insgesamt 3 Zimmern, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer, ein elegantes Badezimmer und eine eindrucksvolle Galerie mit Weitblick, erfüllt diese Immobilie alle Ansprüche an Komfort und Stil. Die Innentüren sind edel holzfurniert und verleihen den Räumen ein elegantes Ambiente, während eine Vollholztreppe sowohl Funktionalität als auch ästhetische Attraktivität bietet.

Die bodentiefen Fenster und Terrassentüren lassen sehr viel Licht in die Räume. Zusätzlich befindet sich im Erdgeschoss noch ein Gäste WC. Das Dachgeschoß verfügt über 3 große Zimmer sowie ein großes Bad mit Dusche und Wanne. Das Haus ist im sogenannten KFW- 70 Standard mit 3-fach verglasten Fenstern und hochgedämmten Außenmauerwerk hergestellt (sehr geringe Heizkosten).

Die Wohnfläche von ca. 140 m² erstreckt sich über eine Ebene und umfasst einen kleine Flur mit Treppe in den Keller, eine kleine Küche, einen größeren Flur von dem 3 Zimmer, ein Badezimmer, ein GWC, das Wohnzimmer und der Wintergarten zu erreichen sind. Der Teilkeller mit ca. 45 m² bietet zusätzliche Möglichkeiten. Dieses Einfamilienhaus hat großes Potential und bietet eine einzigartige Gelegenheit sich den Traum vom neuen Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu erfüllen.

Diese gepflegte und helle Doppelhaushälfte in massiver Bauweise errichtete Familienhaus mit Vollkeller und großem Hobbyraum ist mit den 4 Wohn-Schlafzimmern, verteilt auf 3 Ebenen, ideal für Familie und für Paare. Die Aufteilung der Räumlichkeiten entnehmen Sie bitte dem angefügtem Grundriss. Alle Räume (bis auf die Nassbereiche) sind mit Laminat belegt. Ohne EBK. Es ist ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche im DG integriert worden.

Ein weiterer gut geschnittener Wohnraum sowie das Tageslichtduschbad befinden sich auf gleicher Ebene. Von der Diele aus führt die Stahltreppe mit Holzstufen zum Obergeschoss. Hier befinden sich 3 schöne individuell geschnittene Zimmer sowie das Tageslichtwannenbad mit separater Dusche. Eines der Zimmer hat zusätzlich Zugang zum kleinen Balkon. Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet hier voll ausgebaute Nutzfläche für Gästezimmer, Büro, Hobby uvm.

Wohnung 1 - Links: Gesamtfläche: 45,89 m² Raumaufteilung: Wohnen / Essen (13,06 m²), Küche (7,04 m²), Schlafen (11,15 m²), Bad (7,14 m²), Abstellraum (1,83 m²), Diele (5,67 m²) Wohnung 2 - Rechts: Gesamtfläche: 45,90 m² Raumaufteilung: Wohnen / Essen (13,06 m²), Küche (7,04 m²), Schlafen (11,28 m²), Bad (7,02 m²), Abstellraum (1,83 m²), Diele (5,67 m²) Obergeschoss: Wohnung 3 - Mit Balkon: Gesamtfläche: ca. 104 m² Raumaufteilung: Wohnen / Essen (15,46 m²), Küche (17,98 m²), Schlafen (16,07 m²), Kind (12,55 m²), Arbeitszimmer (7,91 m²), Bad (9,14 m²), Gäste-WC (2,89 m²), Flur (15,42 m²), Balkon (ca. 7,50 m²) Außenmaße des Flair 180 Trio: 12,25 m x 11,55 m Besonderheiten: Tauchen Sie ein in das Leben im Flair 180 Trio!

Geborgen und individuell - Unser beliebter Bungalow mit 78 m².
Ein Komforthaus für die kleine Familie.

Gemütlich und energiesparend Wohnen - Das schöne am Wohnen in einem Bungalow - alles befindet...