Traumhaftes Baugrundstück in bevorzugter Wohnlage

175.000 €

Festpreis

26.04.2024

99880 Waltershausen

Lage: Waltershausen ist eine charmante und historische Kleinstadt, die sich inmitten der malerischen Landschaft des Thüringer Waldes befindet. Gelegen im Landkreis Gotha, im Zentrum Deutschlands, vereint Waltershausen die Vorzüge einer idyllischen Naturkulisse mit einer gut ausgebauten Infrastruktur und einer reichen kulturellen Geschichte.
Die Stadt ist von einer atemberaubenden Natur umgeben, was sie zu einem beliebten Ziel für Naturliebhaber und Erholungssuchende macht. Sanfte Hügel des Thüringer Waldes laden zu ausgedehnten Wanderungen, Radtouren und Spaziergängen ein. Auch kulturell hat Waltershausen einiges zu bieten. Die Stadt kann auf eine lange Geschichte zurückblicken und beeindruckt mit historischen Gebäuden und Sehenswürdigkeiten. Besonders erwähnenswert ist das Schloss Tenneberg, das hoch über der Stadt thront und einen spektakulären Ausblick auf die umliegende Region bietet. Die historische Altstadt von Waltershausen lädt mit ihren gepflasterten Gassen, Fachwerkhäusern und gemütlichen Cafés zum Verweilen ein. Die Lebensqualität in Waltershausen ist hoch, da die Stadt über eine gute Infrastruktur verfügt. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgungseinrichtungen sind gut erreichbar und tragen zum angenehmen Alltag der Bewohner bei. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls ausgezeichnet. Waltershausen liegt unweit der Autobahn A4, die eine schnelle Anbindung an umliegende Städte wie Gotha, Erfurt und Eisenach ermöglicht. Die Landeshauptstadt Erfurt ist etwa 30 Kilometer entfernt und kann bequem mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht werden.
Objekt: Willkommen zu Ihrem zukünftigen Traumgrundstück! Dieses außergewöhnliche Grundstück befindet sich in einer bevorzugten Wohnlage von Waltershausen, nur wenige Kilometer von der charmanten Stadt Gotha entfernt. Mit einer großzügigen Fläche von 2259 m² bietet dieses Grundstück eine Fülle von Möglichkeiten für Ihr persönliches Wohnprojekt. Das Grundstück ist derzeit noch nicht erschlossen. Die Naturbelassenheit des Areals eröffnet Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten, um Ihr individuelles Wohnkonzept zu realisieren und eine grüne Oase nach Ihren Vorstellungen zu schaffen. Besonders interessant ist die Tatsache, dass bereits eine Bauvoranfrage zur Errichtung eines Mehrfamilienhauses gestellt wurde und diese mit einer positiven Antwort seitens der zuständigen Behörden erlassen wurde. Dies verschafft Ihnen einen klaren Vorteil und vereinfacht den Planungsprozess für Ihr zukünftiges Bauprojekt. Die Wohnlage selbst zeichnet sich durch eine idyllische Umgebung aus, die Ihnen Ruhe und Erholung bietet, ohne dabei auf die Vorzüge des städtischen Lebens verzichten zu müssen.
Provision: Die Käufercourtage beträgt 5,95 % inkl. MwSt. auf den vereinbarten Kaufpreis. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.