Lagebeschreibung: Waltershausen liegt im Süden des Landkreises Gotha. Sie besteht aus der Kernstadt (11000 Einwohner) und den sieben Ortsteilen. Das stark zergliederte Stadtgebiet umfasst zusammen mit der übrigen Flur eine Fläche von 31,33 km².
In Waltershausen befinden sich alle Einrichtungen des öffentlichen Lebens, z.B. umfangreiche Einkausmöglichkeiten, Ärzte, Grund- und Realschule, Gymnasium.
zahlreiche Kleinhandwerkliche Firmen, ein großes Gewerbegebiet mit Zahlreichen Firmen und Arbeitsmöglichkeiten. Von und nach Waltershausen fahren vom Bahnhof die Bundesbahn, Waldbahn und Lienien- und Stadtbusse. An Waltershausen führt die Bundesautobahn 4 mit eigener Anschlussstelle vorbei. Die nächsten größeren Städte sind entfernt: Gotha (15 km) Erfurt (46 km) Eisenach (34km)
Beschreibung Grundstück: Das Grundstück besteht aus drei Flurstücknummern. Das Grundstück auf dem das Einfamilienhaus steht hat eine dieser eigenständige Flurstücknummern. Laut Bauamt dürfen außer dem bestehenden Einfamilienhaus noch zwei weitere errichtet werden. Ein Bebauungsplan liegt vor. Die Nachbarschaftsbebauung besteht aus Einfamilienhäuser 1 1/2 Geschoss, Bungalow und Reihenhäuser. Die Straße vor dem Grundstück ist gut ausgebaut. Der Grundstückspreis/Marktpreis für nicht erschlossene Grundstücke würde hier bereits bei ca. 50,00-60,00 €/m² liegen. Bei normaler Entsorgung bzw. Verteilung des des Bauschutts auf dem Grundstück reicht eine Negativerklärung Schadstofffrei durch ein Labor aus. (laut Auskunft Umweltamt)
Besichtigungstermine: Objektbesichtigungen sind kurzfristig über das Immobilienbüro Jörg Wegener möglich, welches ein Makleralleinauftrag für den Vertrieb inne hat. Besichtigungen gern auch nach Absprache am Wochenende.
Provision: 3,7 % incl. 19 % MwSt.
