Beschreibung: Es handelt sich hierbei um ein neu zu vermietendes unerschlossenes Grundstück, welches eine Gesamtfläche von 1.491 qm bereithält.
+ Zufahrt von der Straße her teilweise geschottert, ansonsten unbefestigt
+ Umgrenzung in Form von Hecken / Zäunen und Tor
Die Nutzung als Lagerplatz, für Landwirtschaft, Forst, Holzhandel, Lagerfläche, Stellplätze, Abstellmöglichkeit für Wohnmobile / Wohnwagen, Baumaschinen, Container, oder für den Automobilverkauf etc. ist vorstellbar.
Für die tatsächliche Nutzung könnte eine Erlaubnis der Behörden erforderlich sein, für deren Notwendigkeit und Erteilung der Vermieter keine Zusicherung abgeben kann.
Auch für eventuelle gesetzliche oder behördliche, öffentlich- rechtliche oder privatrechtliche Nutzungseinschränkungen kann der Vermieter keinerlei bindende Erklärungen abgeben.
Wenn Sie einen festen Boden oder eine Halle errichten wollen, müssten Sie sich selber um Genehmigungen kümmern und die Kosten selbst tragen. Einzäunen dürfen Sie sich das Grundstück ebenfalls.
Eine Bebauung mit Bauteilen, die nach Beendigung des Mietvertrages rückstandslos entfernt werden können, ist denkbar.
Versorgungsleitungen (Öl, Wasser, Strom, Kommunikation) befinden sich in unmittelbarer Nähe des Grundstücks und sind im Straßenverlauf verlegt.
Die Befahrbarkeit des Grundstücks ist problemlos über die angrenzende Zufahrtstraße möglich.
Lage: Erlau ist ein ruhig und im Grünen gelegener Ortsteil von Walsdorf und ist nur einen Katzensprung von Bamberg entfernt.
Der Ortsteil verfügt über ca. 550 Einwohner und befindet sich 8km südwestlich von Bamberg.
Die Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im unmittelbaren Umkreis und über die Bundesstraße 22 lässt sich die Bamberger Innenstadt in gerade einmal 15 Minuten erreichen.
Walsdorf selbst verfügt über zwei sehr schöne Kindergärten.
Die Grund- und Mittelschule befindet sich im Nachbarort Stegaurach,
alle weiterführenden Schulen sowie eine Universität in Bamberg.
Den Bamberger Bahnhof erreicht man mit dem Bus in ca. 30 Minuten.
Nach Erlangen kommt man in etwa 40 Minuten, nach Nürnberg zum Flughafen sind es ca. 50 Minuten.
Eine ideale Wohnlage für Groß und Klein.
Besichtigungstermine: Dieses Angebot eignet sich zum Beispiel hervorragend für eine land- bzw. forstwirtschaftliche Nutzung.
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