26.04.2024
74599 Wallhausen (Baden-Württemberg)
Objektbeschreibung: Glück ist…
wenn man, versteckt in grüner Landidylle, sein eigenes kleines Paradies findet.
Hier, oberhalb eines kleinen Dorfes, in absoluter Ruhe und mit unverbautem Blick in die Natur finden Sie Ihr Kleinod der besonderen Art. Ruhe und Natur pur erwarten Sie, der Trubel und die Hektik des Alltags bleiben zurück.
Das Grundstück in pflegleicht angelegter Südhanglage umfasst sonnige 609 m² Fläche. Dabei bietet die an das Haus angrenzende, große Südterrasse bestechende Ausblicke in die weite Landschaft und ist dabei vom Weg aus uneinsehbar. Keine Straße und kein Durchgangsverkehr stören hier die Idylle, endet doch die Zufahrt vom Dorf am Nachbargrundstück.
Ruhig ist es hier oben, wissen doch alle, die hier leben, es zu schätzen; man ist für sich und doch nicht allein.
Ursprünglich als Feriensiedlung geplant, sind die wenigen Nachbarhäuser dauerhaft bewohnt und stellenweise um Anbauten vergrößert.
Das im Jahre 1981 als Ferienhaus erbaute, charmant kleine Wohnhaus überzeugt nicht zuletzt durch seinen hell-freundlichen Charakter und eine überraschende Größe. Ein durchdachter Grundriss erlaubt Räumlichkeiten eines Einfamilienhauses in überschaubarer Größe. Ein „Tiny House“ der ersten Generation!
Es gliedern sich rund 75m² gepflegte Wohnfläche auf das Erdgeschoss (rund 60m²) und das Dachgeschoss (rund 15m², Schrägen berücksichtigt).
Im Erdgeschoss finden neben einem geschlossenen Eingangsbereich ein Vorrats- und Abstellraum, ein Badezimmer (derzeit mit Dusche, Wanneneinbau wäre möglich), eine Küche mit Einbauten, ein Essbereich mit Essecke, ein Wohnraum mit offenem Kamin und Zugang zur Terrasse und ein Schlafzimmer seinen Platz. Im Dachgeschoss bieten die offene Galerie und ein großes Zimmer unter Schrägen weiteren Raum für Wohnen, Werkeln und/oder Schlafen.
Und auch auf Nebenraum muss nicht verzichtet werden. Dank umsichtiger Planung entstand hinter dem Haus ein Raum im Hang, der Tageslicht-Platz für eine kleine Werkstatt, Abstellraum und kühles Lagern bietet.
Wer das Besondere sucht - ob für Wochenende & Ferien oder das ganze Jahr - findet in diesem jahrzehntelang treu umsorgten und liebevoll betreuten Kleinod seine neue Heimat und Wirkungsstätte in ruhiger Naturidylle.
Provision: Die Käufer Maklerprovision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
