GEPFLEGTES EINFAMILIENHAUS: Bei dieser schönen Immobilie handelt sich um ein hochwertiges und gepflegtes Haus aus dem Baujahr 1960. Das Haus wurde gepflegt und ist in einem guten Zustand.
RUHIGE HÖHENLAGE: Im Wallerfanger Ortsteil St. Barbara liegt diese schöne Immobilie mit einem einzigartigen Fernblick. Unverbaubar der Blick ins Grüne und die Lichter der Stadt.
St. Barbara ist beliebt durch seine ruhige Höhenlage und kurzen Wegen in die Stadt. Unweit erreichen sie Schulen, Kindergärten und die Geschäfte des täglichen Bedarfs. Zudem haben Sie in Wallerfangen die Autobahnanbindungen Richtung, Saarbrücken, Karlsruhe und Luxemburg.
Das Dach wurde Anfang der 90-iger Jahre neu eingedeckt.
Die Ölzentralheizung vom Hersteller Viessmann ist aus ca 1992, die doppeltverglasten Alufenster und Strom wurden ca. Mitte der 80-iger Jahre ausgetauscht.
DER ENERGIEAUSWEIS IST IN BEARBEITUNG UND WIRD NACHGEREICHT !
DURCHDACHTE AUFTEILUNG: Durch die gute, durchdachte Aufteilung haben Sie viel Platz und Raum zur Individuellen Gestaltung Ihrer Wohnbedürfnisse.
ERDGESCHOSS:
Flurbereich, Gäste WC mit Fenster, 1 geräumiges Zimmer, großes offenes Wohn-Esszimmer mit angrenzender Küche. Der große Balkon der sich über die gesamte Länge des Hauses erstreckt wurde zu einem Wintergarten mit phantastischem Weitblick erweitert.
OBERGESCHOSS:
Über eine hochwertige Echtholztreppe gelangen sie in das 1. OG. Hier gibt es neben drei großen Schlafzimmern ein großes Badezimmer mit Fenster & Wanne und einen Balkon.
KELLER:
Im Keller sind zwei große Räume für genügend Abstellfläche, eine Waschküche mit Ausgang in den Garten, eine Werkstatt und einen geräumigen Flur.
Den schönen Garten und das gesamte Grundstück schmücken verschiedene Obstbäume, sie haben eine Garage mit Abstellraum.
Provision: 3,57% inklusive 19% Mwst. vom notariellen Kaufpreis.
Die jeweilige Provision von Verkäufer und Käufer sind mit Beurkundung des notariellen und Rechtswirksamkeit des Kaufvertrages fällig!
