Lage: Wallenfels ist eine Stadt im Osten des oberfränkischen Landkreises Kronach in Bayern. Sie ist Teil der Region Oberes Rodachtal, ein staatlich anerkannter Erholungsort und vor allem durch die Flößerei bekannt.
Ausstattung: - viel Platz
- Mehrgenerationenhaus möglich
- Garage
- zentrale Lage
Objekt: Schnäppchen mit viel Platz - großes Einfamilienhaus zum selbst herrichten
Dieses große Einfamilienhaus mit ca. 200 m² Wohnfläche wurde ca. 1900 auf einem 370m² großen Grundstück errichtet. Der Wohnraum mit den vielen Zimmern verteilt sich hier auf Erdgeschoss und Obergeschoss. Letzteres wurde bereits renoviert und ist in einem bewohnbaren Zustand. Hier finden Sie eine Küche, ein Badezimmer mit Dusche und WC, das Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer und drei weitere Zimmer zur individuellen Nutzung.
Im Erdgeschoss befindet sich drei Zimmer, eine Küche und ein Bad mit Wanne, Dusche und WC. In dieser Etage ist Ihr handwerkliches Geschick gefragt, denn hier wurden bisher keine Renovierungsarbeiten vorgenommen. Ein weiterer Raum, ein Abstellraum und der Zugang zum Garten sind hier ebenfalls zu finden.
Im Dachgeschoss sind weitere Räume verfügbar und es besteht die Möglichkeit, diesen noch auszubauen. Darüber befindet sich der Spitzboden.
Die Immobilie wird möbliert verkauft.
Beheizt wird das Haus mit Öleinzelöfen, welche durch eine zentrale Ölversorgung bedient werden. Im Obergeschoss ist im Bad und in der Küche bereits Fußbodenheizung vorhanden.
Das Haus ist mit einem kleinen Kellerraum und einer Garage mit Gewölbekeller teilunterkellert.
Provision: 3,57 % incl. MwSt., zahlbar vom Käufer, mindestens jedoch 2.975,00 € incl. MwSt.
