Klein - fein - mein: Charmantes Haus in Waldnähe im beliebten Waldsteinberg. Dieses idyllisch gelegene Haus auf über 1.300 m² Grundstück bietet eine tolle Gelegenheit für Naturliebhaber. Ruhig gelegen, fernab vom Trubel der Stadt, lässt es Ihnen die Freiheit, die kleinen Restarbeiten in Ihrem neuen Zuhause nach eigenen Vorstellungen fertigzustellen und das große Grundstück nach Herzenslust zu genießen.
Das Gebäude wurde 1965 in Massivbauweise errichtet und ist nicht unterkellert. Im Jahr 2001 wurde das Dach neu eingedeckt und gedämmt, die Fassade gedämmt und verputzt, neue Fenster mit Außenrollläden eingebaut und die Heizung (Gas) als Fußbodenheizung installiert. Erst im vergangenen Jahr wurden im Erdgeschoss die Zimmertüren und teilweise Fußböden erneuert. Restarbeiten sind noch zu erbringen, insbesondere im Dachgeschoss.
Hier wohnen Sie schon bald: im Erdgeschoss bietet ein großer offener Wohn-/Essbereich mit Kaminofen und angrenzender Terrasse eine herrliche Aussicht in die Natur. Ein großes Bad mit Whirlpool und Dusche lädt perspektivisch zum Entspannen ein. Praktisch ist der kleine Hauswirtschaftsraum für Vorräte.
Im Obergeschoss befindet sich das Schlafzimmer mit Ankleidezimmer auf einer Grundfläche von insgesamt ca. 22 m². Diese Räume sind noch zu renovieren. Sofern Sie einen weiteren Raum benötigen, ermöglicht der ca. 19 m² große Balkon nach statischer und baurechtlicher Prüfung eine Ausbaureserve.
Im Erdgeschoss erwarten Sie:
Windfang ca. 3 m²
Hauswirtschaftsraum ca. 2 m²
Flur ca. 8 m²
Bad ca. 15 m²
Wohnen / Essen ca. 53 m²
Terrasse (zu 1/4 angerechnet) 41 m²
Auf dem Grundstück befindet sich zudem ein ca. 12 m² großer, praktischer Geräteschuppen zum Verstauen der Gartenutensilien.
Wohnen in ruhiger Waldnähe - ideal für naturverbundene Menschen, die dem hektischen Alltag entfliehen möchten mit perfekter Anbindung an Wanderwege und Outdoor-Aktivitäten. Eine idyllische und private Lage, die für absolute Ruhe und Erholung sorgt. Nutzen Sie die Chance und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin.
