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Guten Tag Unsere wunderschöne reinrassige Bengalkatze Rixy hat am 02.05 ihre 6 Kitten in der Farbe Brown Spottet Tabby bekommen Wir sind eine eingetragene Katzenzucht aus dem schönen Südschwarzwald.... Wir legen sehr großen Wert auf die Verpaarung der jeweiligen Katzen und Kater.....Wie sie sehen haben beide Elterntiere wunderschöne geschlossene und große Rosetten was sie natürlich den Kitten weitervererben werden...Beide Elterntiere sind geimpft und gechippt und Genotyp NN und auf Pra-b sowie auf FIV FELV negative getestet der Vater ist zusätzlich noch auf HCM geschallt und PKD negativ PK def negativ...somit stammen die Kätzchen von gesunden Eltern.

Das Gebäude ist sehr gepflegt und die Stimmung im Haus ist angenehm. Zu der Wohnung gehört ein großes und trockenes Kellerabteil. Zum Trocknen der Wäsche gibt es im Keller einen Trockenraum, sowie auch einen Außenplatz in dem großen Garten.

Der Grundriss wurde vom Eigentümer bereits angepasst, sodass der Wohn- und Essbereich heute offen gestaltet ist. Zusätzlich befindet sich im Wohnzimmer ein großer Kachelofen, der in den Wintermonaten für eine angenehme Wärme sorgen kann. Im Dachgeschoss befindet sich der private Bereich der Wohnung. Hier stehen Ihnen drei großzügige Schlafzimmer (ca. 12-17 m²) sowie das großzügige Hauptbad zur Verfügung.

Ein gewisser Renovierungsbedarf - insbesondere im Bereich der Oberflächen und ggf. Bäder - eröffnet Raum für individuelle Gestaltungsideen, ohne größere strukturelle Maßnahmen notwendig zu machen. Die Ausstattungsmerkmale im Überblick: - Massivbauweise mit stilvoller Fassadengestaltung - Gas-Zentralheizung - Großzügige Fensterfronten im Gewerbeteil - 2- Fachverglaste Holzfenster mit Isolierverglasung - Gewölbekeller mit reichlich Stauraum - 2 Bäder Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss bietet auf rund 54 m² eine äußerst flexible Nutzfläche mit großem Potenzial für verschiedenste Gewerbeformen - etwa als Ladenlokal, Atelier, Praxis oder Büro.

mit Alpenblick mit großzügige Terrasse zur Süd- Ost, teilweise überdacht 2019 neu erbauten Wohnhaus mit 8 WE Große Wohn-Essbereich, zwei Schlafzimmer Bad mit Badewanne, WC und Bad-Möbel-Set Anschluss für Trockner und Waschmaschine ist vorhanden Küche geschlossen, Einbauküche verfügt über alle E- Geräte vom NEFF Geschirrspüler, Ceran- Kochfeld + Backofen, Kühl-Gefrierkombination, Flachschirmhaube Viel Platz für ihre Küchenutensilien Große Flur und Abstellkammer Fußbodenheizung in allen Räumlichkeiten Rollladen mit elektr.

Das Haus ist im Jahr 1927 in Massivbauweise erstellt worden und wurde in den 60er/70er Jahren modernisiert, einige Modernisierungen wurden auch deutlich später durchgeführt. Im Erdgeschoss befindet sich ein 3 Zimmer- Wohnung mit grosser Wohnküche, einem Badezimmer und zwei Balkonen. Die zweite Wohnung im Obergeschoss umfasst 4 Zimmer mit Badezimmer und einem Balkon. Beide Wohnungen sind im jetzigen Zustand sehr gut nutzbar und gepflegt.

Das Wohnzimmer beinhaltet ein modernes Sofa mit Schlaffunktion, einen Sessel, einen Couchtisch und ein TV-Gerät. Das große Schlafzimmer hat ein Doppelbett (180/200) und einen Kleiderschrank. Das zweite Schlafzimmer besitzt ein Einzelbett (90/200), einen Kleiderschrank und einen Schreibtisch. Die Wohnküche bietet einen Tisch, an dem bequem 4 Personen zum Essen Platz nehmen können.

Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der integrierte Waschturm mit Waschmaschine und Trockner, der sich bequem in der Wohnung befindet. Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung in allen Räumen ausgestattet und überzeugt durch ihre großen Fensterflächen, die die Wohnräume mit natürlichem Licht durchfluten und für eine helle, freundliche Atmosphäre sorgen. Diese Wohnung eignet sich ideal für Familien oder Paare, die modernes Wohnen mit einem großzügigen Gartenanteil und hoher Lebensqualität genießen möchten.

Einziehen und wohlfühlen Ob für junge Familien, Paare mit Platzbedarf oder Naturliebhaber mit dem Wunsch nach Ruhe und einem großen Garten - dieses Einfamilienhaus vereint eine attraktive Lage, eine solide Bausubstanz und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der gepflegte Zustand sowie das großzügige Grundstück machen dieses Angebot zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Waldshuter Immobilienmarkt.

Gewerbeeinheit mit vielseitiger Nutzungsperspektive Ergänzt wird das Angebot durch eine ca. 100 m² große Gewerbefläche, die zuletzt gastronomisch genutzt wurde. Neben dem Gastraum stehen eine Terrasse sowie Sanitär- und Kellerflächen (ca. 30 m²) zur Verfügung. Die Einheit steht derzeit leer und eröffnet damit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob erneute Gastronomie, Büro, Dienstleistung oder alternative Konzepte.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer, ein großes und behindertengerecht ausgebautes Badezimmer und eine Küche (mit Einbauküche und Elektrogeräten). Ein großer abgeteilter Keller im UG sorgt für Abstellfläche. Der sonnige nach Süd/Westen ausgerichtet Balkon bietet einen sehr schönen Blick.

Mittelpunkt dieser wunderschönen hellen Wohnung ist der sehr großzügige Wohn- und Essbereich mit der großen Fensterfront. Durch die clevere Aufteilung bietet diese Wohnung ausreichend Platz zum Wohlfühlen. Die Fertigstellung der Wohnung erfolgte im Januar 2024, und wurde mit hochwertigem Mobiliar vollständig ausgestattet.

Besonders hervorzuheben ist der offene Wohn- und Essbereich auf der zweiten Ebene, welcher mit einer großzügigen Küche sowie einer ca. 25 m² großen Dachterrasse perfekt ergänzt wird. Die Fertigstellung der Wohnung erfolgte im Jahr 2022, und wurde mit hochwertigem Mobiliar vollständig ausgestattet. Die Kombination zwischen Altholz und einem modernen Interior ist perfekt aufeinander abgestimmt und beeindruckt nachhaltig.

Zur Vermietung steht die ausgeschriebene Wohnung an. Im beiliegenden Expose des LöwenBau finden Sie alle Wohnungstypen mit Größen. Die Ausstattung der Wohnungen ist hochwertig und dem Gebäude angemessen, mit Echtholzparkettböden, massiven Zimmer- und Wohnungsabschlusstür (Schallschutztür), einer hochwertigen Einbauküche und selbstverständlich Holzfenster mit Schallschutzverglasung.

Wir sind eine kleine Familie (2 Erwachsene, 1 Kind) und suchen eine 3-Zimmer-Wohnung in Waldshut oder Liedermatte. Die Wohnung sollte ca. 70–75 m² groß sein. Die Warmmiete kann zwischen 800 und 900 € liegen und wird zuverlässig vom Jobcenter übernommen. Wir sind Nichtraucher, ruhig und zuverlässig. Als Haustier haben wir nur einen kleinen Hamster.

Zusätzlich sind Anpassungen an Ausstattung wie Bodenbeläge, Badezimmereinrichtung, Fliesenauswahl oder Elektroplanung nach Absprache möglich Zukunftssicher & energieeffizient: - Energieeffizienzstandard KfW 55 - für dauerhaft niedrige Verbrauchskosten - Moderne Heiztechnik: Fernwärme generiert durch Hackschnitzel - Photovoltaiknutzung möglich - Dachflächen mit Sondernutzungsrecht - Wallbox-Anschlüsse an allen Stellplätzen bereits vorbereitet - es sind Leerrohre vorbereitet, die zu den jeweiligen Stromanschlüssen und -zählern führen - Glasfaseranschluss vorhanden - für stabiles, schnelles Internet und moderne digitale Anwendungen bestens vorbereitet Wohlfühlfaktor inklusive: - Überdachte Balkone & große Terrassen - ideal für Rückzug, Genuss und Gemeinschaft - Grün gestalteter Innenhof mit Spiel- und Sitzbereichen, naturnah angelegt - fügt sich harmonisch in die ruhige Wohnlage am Waldrand ein und bringt die natürliche Umgebung bis direkt vor Ihre Haustür - Am Tiengener Waldrand zu wohnen, bedeutet Lebensqualität auf höchstem Niveau: Diese seltene Kombination aus Nähe zur Natur und urbaner Infrastruktur schafft eine Lebensweise, die ihresgleichen sucht.

Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung verbindet moderne Ausstattung mit einer besonderen Wohlfühlatmosphäre. Schon beim Eintreten entfaltet sich ein Gefühl von Offenheit und Helligkeit, das durch große Fensterfronten und eine stilvolle Einrichtung unterstrichen wird. Der offene Wohn- und Essbereich mit direktem Blick ins Grüne lädt zum Verweilen ein und wird schnell zum zentralen Treffpunkt des Hauses.

Ein gemütliches Gartenhäuschen lädt dazu ein, im Sommer den Feierabend bei einem Glas Wein oder Grillabend zu genießen. Die große Doppelgarage bietet ausreichend Stellplatz und zusätzlichen Stauraum. Die Lage des Hauses ist kaum zu übertreffen: In wenigen Gehminuten erreichen Sie den Bahnhof sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Cafés und Restaurants.

Grosszügiges und sehr gepflegtes Einfamilienhaus, in sehr guter Stadtlage von Tiengen, mit kurzen Wegen zu den Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Der geschickt geschnittene Grundriss mit hellen und gross bemessenen Räumen, bietet vielseitige Nutzung- und Einrichtigungsmöglichkeiten. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf die herrliche Terrasse und in den Garten. Das Haus wurde in solider Massivbauweise erstellt, selbstverständlich gehören zum Haus auch Nebenräume und eine Garage.

Ein gemütliches Gartenhäuschen lädt dazu ein, im Sommer den Feierabend bei einem Glas Wein oder Grillabend zu genießen. Die große Doppelgarage bietet ausreichend Stellplatz und zusätzlichen Stauraum. Die Lage des Hauses ist kaum zu übertreffen: In wenigen Gehminuten erreichen Sie den Bahnhof sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Cafés und Restaurants.