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CRONICLES OPEN AIR 2025   Hallo, ich verkaufe hier 2 Tickets für Cro Konzert in Stuttgart inkl. TICKETSCHUTZ   130 Eur für 2 Tickets   (Neue Preis war 165 Eur)   Veranstaltungsdatum: 02.08.2025 | 19:00 Uhr   Veranstaltungsort: Stuttgart – Cannstatter Wasen

Die Wohnung verfügt über 120 m² Wohnfläche und kann durch die beiden Schlafzimmer als exklusive Unterkunft für bis zu 4 Personen dienen. Mittelpunkt dieser wunderschönen hellen Wohnung ist der sehr großzügige Wohn- und Essbereich über 2 Ebenen mit Dachterrasse. Durch die clevere Raumaufteilung bietet diese Wohnung ausreichend Platz zum Wohlfühlen. Die Wohnung wurde mit hochwertigem Mobiliar vollständig ausgestattet. Das moderne Interior ist perfekt aufeinander abgestimmt und beeindruckt nachhaltig.

Bei Fragen stehe ich, Bianca Weißenberger, Ihnen gerne zur Verfügung. Telefon 07741 / 833 617 oder per E-Mail: bewerbung@stadtwerke-wt.de Bewerben Sie sich in nur 2 Minuten über unseren Button ONLINE-BEWERBUNG! Referenz-Nr. YF-21455 (in der Bewerbung bitte angeben) STADTWERKE WALDSHUT-TIENGEN GMBH Peter-Thumb-Straße 1 79761 Waldshut-Tiengen

Objektbeschreibung Die geräumige 3 Zimmerwohnung ist im 1.OG, in einem ruhigen Mehrfamilienhauses mit insgesamt nur 8 Wohneinheiten, inklusive EBK, Abstellraum, Keller, 2 Balkone, TG-Stellplatz. Raumaufteilung Wohnzimmer, Flur, Schlafzimmer, Kinder - oder Gästezimmer , große Wohnküche, Bad mit Badewanne und Dusche, Abstellraum , Keller, 2 Balkone, Tiefgarage

Zimmer Wohnung in beliebter Lage von Waldshut zu verkaufen. Diese ansprechende 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten 4-Parteien-Hauses bietet eine attraktive Wohnlösung für Eigennutzer mit einem hohen Anspruch an Wohnkomfort. Das Gebäude wurde ursprünglich im Jahr 1913 in massiver Bauweise errichtet und über die Jahre durch die Eigentümer regelmäßig saniert und modernisiert.

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Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Wohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 5 Wohneinheiten im Zentrum von Tiengen, welches in den letzten Jahren umfangreich saniert wurde. - separater Eingangsbereich - Küche - Einbauküche - Wohnzimmer - 2 Schlafzimmer - Freisitz im Eingangsbereich

Sie kaufen direkt vom Eigentümer, daher wird diese Wohnung ohne die übliche Provision von 3,57 % verkauft, was für Sie eine Ersparnis von ca. 7.100€ bedeutet. Diese geräumige und sehr gepflegte Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines vierstöckigen Gebäudes in Waldshut-Tiengen. Die Wohnfläche beträgt ca. 72,15 m² und beinhaltet 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, ein Wohnzimmer sowie eine Küche. Der neue und in Richtung Westen gerichtete Balkon lädt zu gemütlichen Abendstunden ein.

Praktische 2-Zimmer Wohnung in beliebter Lage von Waldshut zu verkaufen Diese ansprechende 2-Zimmer-Eigentumswohnung auf der 2. Ebene eines gepflegten 14-Parteien-Terrassenhauses bietet eine attraktive Wohnlösung für Eigennutzer oder Kapitalanleger mit einem hohen Anspruch an Wohnkomfort.

Die Wohnung wird an maximal 1-2 Personen vermietet, Haustiere sind nicht erlaubt. Bezugsfrei ist die Immobilie ab 01.07.2025. Einen Besichtigungstermin erhalten Sie nach Rücksendung der ausgefüllten Selbstauskunft.

Jedes Gebäude verfügt über eine Aufzugsanlage, die von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss reicht, um einen komfortablen Zugang zu gewährleisten. Zudem wird die gesamte Wohnanlage barrierefrei nach § 35 LBO sowie der DIN 18040-2 errichtet. Die durchdachten Grundrisse der Wohnungen werden durch hochwertige Ausstattungsdetails ergänzt, die das moderne Gesamtbild vervollständigen. Edles Eichen-Parkett in allen Wohn- und Schlafräumen sorgt für eine warme und ansprechende Atmosphäre, während die Fußbodenheizung für eine gleichmäßige Wärmeverteilung sorgt und zugleich eine flexible Möblierung ermöglicht.

Wohnhaus ca. 400qm Wohnfläche + 3 x Kellerräume und 1 x Abstellkammer bei der Doppelgarage integriert Grundstück 606qm Massive Bauweise Drei separate Eingangsbereiche Nordseite: Eingang für Mieter Südseite: Eingang/ Hauptwohnung ELW (separate Eingang) Bodenbeläge: Feinsteinzeug, Laminat, Fliesen Fensterbänke innen Marmor/Granit, außen Granit Garagen: Edel Putz, Feinsteinzeug Bodenbelag Zur Immobilie erwerben Sie außerdem eine Doppel- Garage (Tor mit elektroantrieb) dritte Garage integriert im Haus 2 Stellplätze im Hof Regenwassernutzung (ca. 6.000 L) Garten z. Süd- Ostseite mit Teichanlage, Pavillon, überdachte Brennholzlager, Gartenschuppen, Kamin für offene Feuerstelle (Grill) Alle Wohnungen, bis auf Hauptwohnung, sind vermietet Jährliche Mieteinnahme (bei volle Vermietung) möglich KM 63.180,- €

Im Wohnzimmer befindet sich eine Kachelkunst, die Einbauküche ist im Kaufpreis bereits enthalten. Das 2. Obergeschoss umfasst zwei separate Zimmer sowie ein Bad mit WC welches ebenfalls über den Lichtschacht be- und entlüftet wird und Tageslicht erhält. Nach hinten schließt das Stockwerk ebenfalls mit einer geschlossenen Veranda ab, dort findet sich noch ein kleiner Abstellraum.

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