Gut - Immobilien in Waldshut-Tiengen Gut

Ein separates Gäste-WC rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer, die sich flexibel als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Das Tageslichtbad ist komfortabel ausgestattet mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken - funktional und stilvoll zugleich.

Abgerundet wird das Flächenangebot durch den großzügigen Keller, der viel Stauraum bietet. Technisch befindet sich das Gebäude in einem guten Zustand. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung, die mit Radiatoren in den Wohnräumen ausgeführt ist. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt zentral und wird zusätzlich durch eine Solarthermieanlage unterstützt.

Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse - ein idealer Ort, um zu entspannen und den unverbaubaren Blick auf den Rhein zu genießen. Zwei weitere, gut geschnittene Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer. Edler Echtholzparkettboden in allen Räumen unterstreicht den hohen Wohnkomfort. Die Lage überzeugt ebenso: Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem fußläufig erreichbar.

Zwischen 1995 und 1999 wurde das Haus umfassend saniert (Elektrik, Dach, Leitungen, Fenster), sodass eine gute Basis besteht. Weitere Modernisierungen folgten vor ca. 7 Jahren im Dachgeschoss, das mit neuen Wänden, Böden und einer modernen Küche ausgestattet wurde. Das Objekt wurde stets gepflegt und laufend instandgehalten.

Vom Wohnbereich aus, ist ein schöner Panoramabalkon zugänglich, im Sommer ein Raum mehr zum Verweilen. Ein aktueller Energieausweis ist angefordert. Die Wohnung ist derzeit sehr gut vermietet. Lassen Sie sich überraschen, weitere Info's bei uns!

Die neue Thermoverglasten Fenster tragen ihren Teil zur energetischen Maßnahme bei. Gute Konditionen bei der Bank: Durch die energetische Sanierung hat das Haus eine sehr gute Energieeffizienzklasse. Banken legen vermehrt Wert auf diese Klassen und auf die durchgeführten energetischen Maßnahmen und vergeben aufgrund dessen bessere Konditionen für sanierte Wohnungen.

Hier wohnen Sie zentral und dennoch angenehm zurückgezogen - perfekt für alle, die das Leben in einer Kleinstadt mit guter Infrastruktur schätzen. Ein Haus mit Geschichte, Platz für Visionen und Potenzial für die Zukunft - wir freuen uns auf Ihre Anfrage und zeigen Ihnen dieses besondere Objekt gerne persönlich.

Großzügige und exklusive 5,5-Zimmer Wohnung in Waldshut Grenznähe zu vermieten Die zur Vermietung stehende, 5,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten 5-Parteienhauses in guter Lage. Bereits beim Betreten überzeugt die Wohnung durch eine exklusive Ausstattung und dem hellen, freundlichen Gesamteindruck. Eine durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und schafft optimale Voraussetzungen für verschiedenste Lebenskonzepte.

fach verglast) wurden im Jahr 2022 erneuert genauso wie die Badezimmermöbel. Der Design-Vinyl-Boden wurde im Jahr 2023 erneuert. Die Wohnung befindet sich in einem gut erhaltenen Zustand und eignet sich ideal für Kapitalanleger. Sie ist seit März 2023 für monatlich 565,- EUR kalt vermietet zzgl. 35,- EUR für den Stellplatz. Überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Diese einladende 1,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 44 m² Wohnfläche in der seniorengerechten Anlage "Am Bilgergarten" in Waldshut bietet ab dem 01.10.2025 allen Komfort für einen sorgenfreien und selbstbestimmten Lebensabend. Die Wohnung im 2. Obergeschoss eines gut gepflegten Hauses von 1999 mit 54 Wohneinheiten besticht durch ihre praktische und übersichtliche Grundrisseinteilung. Der helle Wohn- und Schlafbereich bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und schafft ein angenehmes und behagliches Raumgefühl.

Panorama pur in Tiengen! In herrlicher, bevorzugter Aussichtslage befindet sich diese gut geschnittene 2- Zi.- Wohnung mit grosser Sonnenterrasse. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss, der Terrassenwohnanlage und verfügt über einen grosszügigen Wohnraum mit Zugang zur Terrasse, einer Einbauküche, offen zum Wohnraum gestaltet und einem Badezimmer mit Wanne und Dusche.

Wohnfläche: ca. 289 m² (davon entfallen ca. 70,5 m² auf die Einliegerwohnung im Untergeschoss mit herrlicher Sonnenterrasse) .Nutzfläche: ca. 51 m² .Grundstück: ca. 1.511 m² großzügig und liebevoll angelegt inklusive professionell geplanter und hochwertiger Bepflanzung .Doppelgarage mit ca. ca. 34 m² (Kipptore elektrische Torantriebe) .Baujahr: 1973 - in sehr gutem Zustand .Einliegerwohnung: ideal für Gäste, Homeoffice oder zur Vermietung Highlights des Hauses: .Wunderschöner und liebevoll gepflegter Garten mit viel Privatsphäre .Eigener Pool - Urlaubsfeeling zu Hause .Hochwertige neue Einbauküche (Designerküche / Küchenstudio Grimm) mit modernen Geräten .Stilvolle Einbauschränke und elegante Einbaulampen in vielen Bereichen .Helle, großzügige Wohnräume mit durchdachtem Grundriss .Doppelgarage sowie zusätzlicher Stellplatz auf dem Grundstück .Klimaanlage im DG aus 2021 .Wasserenthärtungsanlage BWT aus 2021 .Neue Pelletheizung aus 2022 (Verbrauch inkl.

Für Projektentwickler bietet dieses Gebäude eine einmalige Chance, sich die Grundstücksfläche sowie die gute Lage mitten in Gurtweil zunutze zu machen. Ob Mehrfamilienhaus, Vermietung von Ferienwohnungen oder der Abverkauf von Eigentumswohnungen - hier ist vieles möglich. Unser Fazit: Eine spannende Immobilie mit hohem Entwicklungspotenzial sowie einer Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten.

Die Hausverwaltung Kaiser Immobilien aus Waldshut kümmert sich um die Belange aller Bewohner bzw. Eigentümer. Profitieren Sie vom guten Gesamtzustand des Mehrfamilienhauses - so wurden im Jahr 2006 sämtliche Fenster ausgetauscht und im Jahr 2011 das Dach und die komplette Fassade gedämmt. 2019 wurden außerdem die zentrale Gasheizung erneuert und im letzten Jahr die Einfahrt und der Hof teilweise saniert.

In ruhiger und zugleich gut angebundener Lage von Tiengen befindet sich dieses gepflegte Zweifamilienhaus, das mit seiner großzügigen Raumaufteilung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten überzeugt. Die erste Wohnung im Erdgeschoss bietet ein helles, großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum angrenzenden Esszimmer sowie zu einem großen Balkon, perfekt zum Entspannen und Genießen.

Für ein Fahrrad steht im Hof ein Abstellplatz zur Verfügung. Die Wohnung liegt in einer angenehmen Wohnlage von Waldshut mit guter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Die monatliche Pauschalmiete beträgt 1.300,- € und wird direkt an die Eigentümerin gezahlt. Die Kosten für Wasser und Strom sind vom Mieter selbst zu tragen.

Das Ladengeschäft im Erdgeschoss ist derzeit vermietet und bietet somit sofortige Einnahmen. Die zentrale Lage in der Innenstadt sorgt für eine hohe Kundenfrequenz und gute Sichtbarkeit. Besonderheiten: Dieses historische Gebäude besticht durch seine authentische Architektur und den Charme vergangener Zeiten. Mit den renovierungsbedürftigen Wohnungen haben Sie die Chance, den Wohnraum nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und gleichzeitig den historischen Charakter des Hauses zu bewahren.

Durch die Aufteilung der Wohnfläche über 3 Wohneinheiten bietet sich die Immobilie ideal für ein Mehrgenerationenhaus an. Zudem ist es für Projektentwickler eine gute Gelegenheit, sich hier mit dem Ausbau von renditestarken Mietwohnungen zu verwirklichen. Technisch befindet sich das Objekt in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Die Oberflächen sowie die Haustechnik dieser Immobilie sind in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bedürfen einer grundlegenden Sanierung, welche in der Preisfindung dieses Objektes bereits berücksichtig wurde.

Dieses gut gepflegte Reihenmittelhaus wurde im Jahr 2004 in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Tiengen erbaut und bietet auf einer Wohnfläche von 146 m2 ausreichend Platz für die ganze Familie.

Das Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne erreichen Sie am ende des Flures. Die Kombination aus hellen Fließen, bringt ein gutes Ambiente mit. Weitere Highlights auf einen Blick: - Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 15.000?€) - Gepflegte Hausanlage mit professioneller Verwaltung - Bezugsfrei nach Vereinbarung - beliebte Lage auf dem Aarberg (Bergstadt) Praktisch ist zudem ein eigenes Kellerabteil, welches sich neben den Gemeinschaftsräumen, im UG des Hauses befindet.