Lage: Waldshut-Tiengen ist eine Doppelstadt im Südwesten Baden-Württembergs unmittelbar an der Schweizer Grenze.
Sie ist Kreisstadt und zugleich die größte Stadt des Landkreises Waldshut und ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden.
In Waldshut-Tiengen gibt es jede Menge Einkaufsmöglichkeiten und auch kulturell ist einiges geboten. Berufsschulen, sowie berufliche- und allgemeine Gymnasien, Realschule und Grund- und Hauptschule sind in Waldshut-Tiengen ebenso wie mehrere Kindergärten vertreten.
Die Schulen erreichen Sie in ca. 5 min zu Fuß. Einkaufsmöglichkeiten sind in ca. 2 min zu erreichen.
Für Ausflüge in den Schwarzwald sowie in die Schweiz ist Waldshut-Tiengen der ideale Standort. Zu den Flughäfen in Basel und Zürich sind es jeweils ca. 50 min Fahrzeit.
Ausstattung: - 120 qm Grundstück
- Baujahr 1960
- ca. 166 qm Wohnfläche
- renovierungsbedürftig
- das Objekt ist geräumt und bereits teilentkernt
- zwei Wohneinheiten mit eigenen Eingängen
- sehr zentrale Lage in Waldshut
- Elektro-Nachtspeicheröfen
- Bäder mit Badewanne und Dusche
- eigene Gartenfläche
- zusätzliche Abstellräume
- Fliesen, Parkett
- Massivhaus
- Tageslichtbäder
Objekt: Zum Verkauf steht ein Reihenhaus mit zwei Einheiten in attraktiver Lage von Waldshut, nahe des Stadtzentrums.
Nutzen Sie das Potential der renovierungsbedürftigen Immobilie und setzen Sie Ihre Ideen mit handwerklichem Geschick um.
Sie erwartet ein Reihenmittelhaus aus den Sechziger Jahren mit Garten und zwei Balkonen.
Das Objekt eignet sich hervorragend für Familien, die eine sehr zentrale Lage schätzen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind Fußläufig erreichbar - ebenso wie der Zug- und Busbahnhof.
Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 166 qm und verteilt sich auf drei Vollgeschosse und ein ausgebautes Dachgeschoss.
Im Untergeschoss befindet sich eine Wohneinheit mit eigenem Eingang, die zahlreiche Möglichkeiten bietet: ziehen Sie mit Ihrer Familie in beide Wohneinheiten ein, holen Sie Ihre Eltern in das Haus oder vermieten Sie die Einheit und unterstützen dabei Ihre monatliche Kreditrate mit den Mieteinnahmen. Die Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer und Küche.
Das Haupthaus wird gebildet durch das Erdgeschoss, Mittelgeschoss und Dachgeschoss. Auf jeder Etage befindet sich ein Badezimmer.
Im Erdgeschoss - finden Sie das große Wohn- und Esszimmer mit Balkonzugang sowie die Küche und das Gäste-WC.
Das Dachgeschoss - bietet ein Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Im Mittelgeschoss - finden Sie zwei Schlafzimmer und ein weiteren Balkon.
Verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Häuschen mit kleinem Grundstück und bringen Sie die Immobilie durch Renovierungen wieder in die Gegenwart. Genießen Sie im Sommer die ganztägige Sonne im Garten, auf der Terrasse oder dem Balkon.
Ihre Kinder können gefahrlos in der Umgebung toben und spielen, da die Immobilie in einem ruhigen Wohngebiet liegt und nur mit Anliegerverkehr zu rechnen ist.
Im Objekt befinden sich noch Nachtspeicheröfen/Elektroheizungen, die ausgetauscht werden sollten. Nutzen Sie die staatlichen Zuschüsse bei der Erneuerung und Umsetzung von energetischen Aspekten wie Heizung, Fassade oder Fenster.
Wenn Sie auf der Suche nach einem Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in herrlicher Lage sind, dann zögern Sie nicht - kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin.
Getreu unserem Motto:
Wir schaffen Immotionen
Sonstiges: Als kompetenter Ansprechpartner stehen wir Ihnen auch beim Thema Finanzierung zur Seite.
Wir vergleichen die Konditionen von regionalen und überregionalen Banken und entwickeln gemeinsam mit Ihnen eine individuelle Finanzierungslösung.
Melden Sie sich jetzt unverbindlich für eine erstklassige Beratung und einen kostenlosen Zinsvergleich - egal ob für die angebotene Immobilie oder ein anderes Verkaufsobjekt.
Das Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen nach den Dokumenten und Informationen erstellt, die vom Eigentümer des Grundstücks/ der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden.
Energiepass: Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, Distanz zum Flughafen: 44.6, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.89
Provision: 3,57 % Maklercourtage
