Objektbeschreibung: Bei dem Gesamtobjekt handelt es sich um eine Doppelhaushälfte in Süd-West- und Nordwest Ausrichtung.
Das Objekt gliedert sich in:
- EG Zahnarztpraxis.
- OG 2 Wohneinheiten
- DG 2 Wohneinheiten
- KG Technik-, Wirtschafts- und private Kellerräume.
- Die Doppelstock Parker werden direkt von der Straße aus angefahren.
- Das Grundstück selbst ist offen gestaltet und der Gemeinschaftsgarten mit Gartenlaube sind gepflegt angelegt.
- Das Anwesen wird durch einen Hausmeisterdienst sauber gehalten.
Zum Verkauf steht WEH Nr. 3 / DG links:
- Diele / Diele - ca. 2,17 m²
- offener Wohn-, Essen- und Kochbereich - ca. 38,01 m²
- Schlafzimmer - ca. 11,54 m²
- Bad - ca. 5,58 m²
- Abstellraum - ca. 1,04 m²
- Balkon/Westseite - ca. 4,75 m² / 2= 2,38 m²
Gesamt Wohnfläche: 60,71 m²
- Kellerraum/Nutzfl. - ca. 6,81 m²
-
Ausstattungen / Sonstiges: Ausstattungen:
- Helle Bodenfliesen passend zu den Paneelen Verkleidungen an Decken u. Dachschrägen
- Neu verlegter Teppichboden im Schlafzimmer
- Fliesenwandspiegel im offenen Küchenbereich
- Helle Wandfliesen im innen liegenden Bad mit Entlüftungsanlage
- Balkon gefliest
- Wohnungseingang- und Innentüren in modernen hellgrauen Tonfarben
Sonstiges:
1.
Gesamtkaufpreis setzt sich zusammen aus:
ETW / 162.000,00 € und Duplex Parker Pkw-Stellpl. / 10.000,00 €= 172.000,00 €.
2.
Im Januar 2022: Austausch der Heizungsanlage gegen eine moderne Gas Therme in Brennwert Technik. Die aktuellen Werte sind im Energieausweis nicht berücksichtigt.
Besichtigungstermine: Wir bieten Ihnen individuelle Besichtigungstermine an.
Lage: Das Verkaufsobjekt befindet sich am Ortsrand im gewachsenen Neubaugebiet in Friedhofsnähe.
Waldsee, eine ländlich geprägte und aufstrebende Gemeinde, mit einem weiteren wachsenden Neubaugebiet in Ri. Neuhofen, liegt in seiner geographischen Lage zwischen Speyer und Ludwigshafen.
Durch seine günstigen Verkehrsanbindungen zur B9 / A61 und in Ri. Altrip zur Rheinfähre nach Mannheim, ist es ein Magnet für die jungen Familien, die den ländlichen Flair suchen.
Erwähnenswert ist das Naherholungsgebiet "Auf der Au" zw. Waldsee u. Altrip und zur Altrheinnähe.
Vor Ort finden Sie Supermärkte und Dorfläden für den täglichen Bedarf, sowie Dienstleistungen, Grundschule und Kindergärten. Ebenso werden Freizeit Sport und gesellschaftliche Veranstaltungen "GROSS" geschrieben.
Provision: provisionsfrei
