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Auf dem Grundriss sehen Sie 92,09m² Fläche, hier wurde der gesamte Balkon angerechnet. Wir haben bei der offiziellen Wohnfläche den 1/2 Balkon verwendet. - Für die Pflege die privaten Grünfläche sind Sie als Eigentümer verantwortlich. - Wohnung inkl. Grundstück (Garten): 255.000,- Euro + 2x KFZ-Einzelgaragen: a`10.000,- Euro = Gesamt 275.000,- Euro. - Monatliches Hausgeld 170 Euro inkl Rücklagenbildung.

Die Einheit verfügt über folgende Räume/Flächen: - Diele - Bad (Fenster, Dusche, WC, Waschbecken) - Zimmer 1 z.B. Eltern - Kochen/Essen/Wohnen (Einbauküche vorhanden, mtl. Miete 100,00 € in Kaltmiete enthalten) - Abstellraum in der Wohnung - Terrasse - Kellerraum - Kfz-Außenstellplätze 1 Stück (Nr. 8) Als Auszug aus der Baubeschreibung ist hervorzuheben: - Fußbodenheizung mit energiesparender Luftwärmepumpe - Wohnraumlüftung - Kunststofffenster mit 3-facher Wärmeschutzverglasung - Elektrische Außen-Rollläden - Design-Vinylbodenbeläge in allen Wohn- und Schlafräumen - Hochwertige Fliesen in den Bädern/WC - Treppenhaus mit Natursteinbelag - Gebäude errichtet in der energetischen sehr hochwertigen Bauweise KFW 40 Plus Das Anwesen verfügt über eine große Photovoltaikanlage zur Eigenstromproduktion und Nutzungsmöglichkeit als kostengünstigen Mieterstrom.

Es erfolgten folgende Anbauten und Renovierungsarbeiten: - Wintergarten, ca. Errichtung im Jahre 2000, Grundfläche rd. 16 m², Ansatz in Wfl. 1/4 = 4 m² - Kunststofffenster, ca. 2014 - Bad, ca. 2014 - Gäste-WC, ca. 2014 - Bodenbeläge Vinly, ca. 2014 Es stehen folgende Räume zur Verfügung: A) Erdgeschoss - Windfang - Gäste-WC - Diele - Kochen, Essen, Wohnen - Wintergarten B) Obergeschoss - Flur - Bad (Fenster, Wanne, WC, Waschtisch) - Eltern - Kind 1 - Kind 2 - Balkon C) Dachgeschoss (Ausgebaut) - Flur - Raum 1 - Raum 2 D) Kellergeschoss - Flur - Vorräte - Waschküche - Heizung - Kellerraum groß Das Hauptgrundstück (Standort des Hauses + Garage + Garten) hat eine Größe von 202 m² und die anteilige Zufahrtsfläche beträgt 85 m².

Die Einheit verfügt über folgende Räume: - Flur - Wohnküche - Bad (Fenster, Wanne, Dusche, WC und Doppelwaschtisch) - Eltern - Kind 2 - Kind 1 (derzeit als Essen genutzt) - Wohnen - WC (ohne Fenster) - großer überdachter Freisitz - Kellerraum - Einzelgarage - Kfz-Außenstellplatz Die Wohneinheit ist gepflegt. Außerdem sind die Bodenbeläge Fliesen, Laminat und Teppich.

Die modernen Eigentumswohnungen entstehen in verkehrsgünstiger Lage.

Durch die sehr gute Wärmedämmung und die Beheizung mit Geothermie entstehen absolut umweltfreundliche und nachhaltige Wohnungen.

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Die modernen Eigentumswohnungen entstehen in verkehrsgünstiger Lage.

Durch die sehr gute Wärmedämmung und die Beheizung mit Geothermie entstehen absolut umweltfreundliche und nachhaltige Wohnungen.

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Ob als Kapitalanlage im Gesamtpaket (1.300.000,- €) oder auch einzeln zu erwerben, zum Selbstbezug. Es wäre auch möglich, 2 Häuser nebeneinander zu erwerben, für Familien die gerne Eltern und Großeltern zusammen haben. Der Einzelpreis pro Haus beträgt 275.000,- €. Die Häuser präsentieren sich mit geräumigen Gärten, die zusätzliche Möglichkeiten für die Gestaltung und Nutzung bieten.

+ Wohnzimmer + offene Küche mit großem Esszimmerbereich + Elternschlafzimmer + Kinderzimmer 1 + Kinderzimmer 2 + Badezimmer mit Fenster, bodenebener Dusche und Badewanne. Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden. + großer Flur mit Abstellkammer + Keller + Kfz-Außenstellplatz Die Wohnung befindet sich in Waldkraiburg und ist durch die zentrale Lage sowohl für Pendler als auch für Familien ideal geeignet.

Diese moderne Wohnung bieten für jedes Lebenskonzept eine vielfältige Auswahl. Die 2-Zimmer-Wohnung mit individuellem Grundriss bietet Platz auf ca. 80 m². Dieser Wohnungstyp in einer Neubauwohnanlage verfügt über eine großzügige nach Südost ausgerichtete Terrasse. Das Gebäude verfügt über zwei Hausaufgänge, jeweils mit zwei barrierefreien Aufzügen ausgestattet, um den Zugang für alle Bewohner zu erleichtern.

Diese Wohnung hat einen etwas ungewöhnlichen, aber praktischen Grundriss, da hier zu einer bestehenden 2- Zimmer Wohnung ein weiterer Raum dazugekauft wurde. Somit verfügt die Wohnung über zwei Terrassen. Die Wohnungseingangstüre wird noch erneuert, ebenso die Badezimmertüre und der Heizköper im Bad.

Die Einheit verfügt über folgende Räume/Flächen: - Diele - Kochen/Essen/Wohnen (Fläche rd. 46 m², eine Aufteilung dieses Raumen in zwei Räume ist grundsätzlich möglich und wir vom Vermieter gerne kostenfrei vorgenommen; Einbauküche vorhanden, mtl. Miete 100,00 € in Kaltmiete enthalten) - Abstellraum in der Wohnung - Zimmer 1 z.B. Schlafen - Bad (Fenster, Wanne, Dusche, WC, Waschbecken) - Terrasse - Kellerraum - Kfz-Außenstellplätze 2 Stück (Nr. 6 + 7) Als Auszug aus der Baubeschreibung ist hervorzuheben: - Fußbodenheizung mit energiesparender Luftwärmepumpe - Wohnraumlüftung - Kunststofffenster mit 3-facher Wärmeschutzverglasung - Elektrische Außen-Rollläden - Design-Vinylbodenbeläge in allen Wohn- und Schlafräumen - Hochwertige Fliesen in den Bädern/WC - Treppenhaus mit Natursteinbelag - Gebäude errichtet in der energetischen sehr hochwertigen Bauweise KFW 40 Plus Das Anwesen verfügt über eine große Photovoltaikanlage zur Eigenstromproduktion und Nutzungsmöglichkeit als kostengünstigen Mieterstrom.

Zum Verkauf steht eine charmante 1-Zimmer-Etagenwohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 3 Etagen. Diese moderne Wohnung bietet Ihnen auf 52 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause. Küche: Die Wohnung ist mit einer praktischen Einbauküche (im Preis inbegriffen) ausgestattet, die Ihnen viel Komfort beim Kochen bietet.

Im Flur und in der Küche wurde die Decken abgehängt und mit Einbaustrahler versehen. Der Kamin wurde im Jahre 2015/2016 saniert. Die Kunststofffenster in weiß verfügen über 2-Fach Isolierverglasung. Ein SAT-Anschluss befindet sich in jedem Wohnraum. Der großzügige Garten (Sondernutzungsrecht) ist bequem über die Treppe am Balkon zu erreichen. Ein eigenes Kellerabteil, ein Fahrradkeller und ein Waschraum stehen auch zur Verfügung.

Diese einzigartige Wohnung verbindet stilvolles Design mit zeitgemäßem Wohnkomfort und bietet Ihnen die seltene Möglichkeit in einer sehr kleinen Wohnanlage zu leben. Im Erdgeschoss befindet sich drei Ärzte. Im 1. Obergeschoss zwei Wohnungen und darüber ist diese angebotene Penthousewohnung angeordnet. Perfekt für anspruchsvolle Käufer, die das Besondere suchen. Ein Garagenstellplatz sowie ein Carport-Stellplatz sind selbstverständlich bereits im Kaufpreis enthalten.

2-Zimmer-Wohnung am "Grünen Ring" in Waldkraiburg. 1. Obergeschoss: - großzügiger Eingangsbereich mit Platz für Garderobe - innenliegendes Bad mit Wanne, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss - große Essküche inkl.

Die Wohnebenen sind wie folgt unterteilt: Erdgeschoss: Eingangsbereich mit angrenzendem Gäste-WC, Flur, Küche, Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Obergeschoss: Familienbad mit Dusche und Badewanne, 2 Kinderzimmer. Dachgeschoss: Elternschlafzimmer

Tischlampe mit Glasfuß aus der Glasmanufaktur Füger mundgeblasenes Glas rubinrot mit sehr feiner künstlerischer Handgravur von einer Blumenranke Die Lampe ist 2 flammig mit einem ca. 4m langen Anschlusskabel mit Handschalter. Gesamthöhe ca. 72cm Glasfuß Höhe ca.35cm Lampenschirm unterer Durchmesser 35cm                         oberer Durchmesser 23cm                   Schirmhöhe ca.35cm Versandkosten auf Anfrage, da die Lampe montiert ist und für einen evtl.

Lieferumfang wie abgebildet. Mit OVP ohne Schlüssel !!! Bespielter, sehr guter Zustand, s. Bilder, 2 Bilder sind Bestandteil der Lieferung Dies ist ein Privatverkauf; Keine Garantie, kein Umtausch; Der Verkauf erfolgt unter Ausschluss jeglicher Gewährleistung. Versand in Deutschland mit DHL incl.

Ebenso werden Glasfaserkabel aktuell in der Straße Glasfaserkabel gelegt. Details des Hauses: + Zimmeranzahl 6 (davon 4 Schlafzimmer) + Badezimmer 2 (inklusive Gäste-WC) + Wohnfläche: 111 m² + Grundstück: 390 m² + Einbauküche + Zentralheizung (Gas) + Außenstellplatz + Keller für zusätzlichen Stauraum + Garten mit Südausrichtung, ideal für entspannte Stunden im Freien + überdachte Süd-Terrasse Das Haus wurde zuletzt im Jahr 2020 modernisiert und erstrahlt in einem frischen, einladenden Zustand.

Direkt daneben befindet sich eine praktische Speisekammer. Ein weiteres Highlight ist der große Südostbalkon mit ca. 7 x 2 Metern, der sich hervorragend für entspannte Stunden im Freien eignet. Dank der vorhandenen Markise lässt sich der Platz auch bei starker Sonneneinstrahlung komfortabel nutzen. Die Wohnung bietet zusätzlich ein separates WC, ein Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer sowie ein großzügiges Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank.