Immobilie - Immobilien kaufen in Waldkraiburg Immobilie

Jetzt günstig kaufen und in später einziehen ! Die Immobilie hat einen aktuellen Marktwert von rund 400.000 €. Sie erhalten die Immobilie zum Kaufpreis von 260.000 €. Der Verkäufer wird nach Verkauf noch 10 Jahre wohnen bleiben und sich auch weiterhin um alles kümmern.

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der Raum für Ideen, Begegnungen und Geborgenheit schafft? Dann lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie begeistern! So individuell wie Ihr Leben - Ein Haus mit Charakter und Vision Dieses Haus ist weit mehr als nur vier Wände - es ist eine Einladung, Ihre Lebenspläne Wirklichkeit werden zu lassen.

Zimmerwohnung , mit fast 100 qm Wohnfläche, befindet sich in einer sehr modernen Wohnanlage aus Bj.1996 in Waldkraiburg . Hausverwalter und Hausmeister verwalten und pflegen diese schöne Immobilie. Sie können über 2 separate Eingänge in die Wohnung gehen und von dort aus gelangen Sie auch zum Aufzug in die TG und den Keller! Hier befinden sich auch die moderne Gas-Zentalheizung der Immobilie und diverse Nebenräume wie Fahrradkeller oder Waschküche!

Für zusätzlichen Stauraum sorgen ein Kellerabteil sowie ein Sondernutzungsrecht an einem Teil des Speichers. Highlights der Immobilie • Hochwertige Kernsanierung 2025 • Neue Gas-Etagenheizung inkl. Garantie • Neue Elektroinstallationen & moderner Sicherungskasten • Wände gespachtelt (Q3) & glatt verputzt • Edles Eichen-Echtholzparkett in Landhausdiele • Modern gefliestes Bad mit neuen Sanitäranlagen • Abgehängte Decken mit integrierten LED-Spots • Balkon mit Ausblick ins Grüne • Kellerabteil + Sondernutzungsrecht Garten & Speicher • Sofort bezugsfrei • Einzelgarage optional für zzgl. 10.000€ Modernisierungen am Haus • Fassade 2024 neu gestrichen • Fenster ca. 2011 erneuert (Isolierglas) • Speicher gedämmt • Abwasserleitungen saniert • Garagendach saniert

Die letzten Sanierungsarbeiten im Jahr 2011 umfassen das Obergeschoss sowie das Dachgeschoss, wodurch die Immobilie modernen Standards entspricht und in einem sehr gepflegten Zustand ist. Dieses Geräumige Haus bietet unglaublich viele Möglichkeiten, Ihre eigenen Vorstellungen zu verwirklichen. Ob Sie als Familie die gesamte Fläche nutzen oder die Immobilie für zwei separate Haushalte verwenden möchten, hier ist alles möglich.

In einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage von Waldkraiburg entsteht ein modernes und großzügiges Einfamilienhaus mit ca. 139 qm Wohnfläche auf einem sonnigen ca. 500 qm großen Grundstück. Die Immobilie wird als KfW-40-Haus errichtet und erfüllt damit höchste energetische Standards für eine nachhaltige, zukunftsorientierte Wohnqualität. Die Grundrissplanung erfolgt individuell nach Ihren Wünschen.

Für Kapitalanleger: Wir haben die Möglichkeit Ihnen in dieser Wohnanlage insgesamt 3 ähnliche Wohneinheiten im Paket zum Kauf anzubieten. Sollten Sie hierzu Interesse haben, sprechen SIe uns dazu an! - Die Immobilie ist nicht bewohnt und kann nach der Kaufabwicklung direkt bezogen oder vermietet werden. Auf Anfrage erhalten Sie alle notwendigen Unterlagen zur Immobilie von uns. Bitte beachten Sie, dass bei einem Kaufinteresse immer erst nach Zustimmung der Verkäufer und nach einer von Ihnen uns vorgelegten Finanzierungsbestätigung oder eines Geldnachweises eine finale Reservierung möglich ist.

Diese außergewöhnliche Immobilie bietet Ihnen unzählige Möglichkeiten und sucht einen visionären neuen Eigentümer, der das Potenzial dieser einzigartigen Kombination aus ehem. Praxisräumen und Wohnhaus erkennt. Insgesamt sind bis zu 4 Wohneinheiten möglich. 1988 wurde die Immobilie als Praxis erbaut und 1991 mit einem Wohnhaus erweitert.

Für Kapitalanleger: Wir haben die Möglichkeit Ihnen in dieser Wohnanlage insgesamt 3 ähnliche Wohneinheiten im Paket zum Kauf anzubieten. Sollten Sie hierzu Interesse haben, sprechen SIe uns dazu an! - Die Immobilie ist nicht bewohnt und kann nach der Kaufabwicklung direkt bezogen oder vermietet werden. Auf Anfrage erhalten Sie alle notwendigen Unterlagen zur Immobilie von uns. Bitte beachten Sie, dass bei einem Kaufinteresse immer erst nach Zustimmung der Verkäufer und nach einer von Ihnen uns vorgelegten Finanzierungsbestätigung oder eines Geldnachweises eine finale Reservierung möglich ist.

Zum Haus gehört eine große Doppelgarage mit Hochregalen und Werkbank. Überzeugen Sie sich selbst von dieser tollen Immobilie für Sie und Ihre Familie!

Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, was Ihnen die Möglichkeit bietet, es ganz nach Ihren Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten. Die Immobilie teilt sich auf zwei Etagen und einem Keller auf und bietet ausreichend Platz für eine Familie oder als langfristige Kapitalanlage. Aufgrund des Sanierungsbedarfs ist das Objekt besonders für handwerklich versierte Käufer oder Investoren interessant, die das Potenzial der Immobilie erkennen und in die Modernisierung investieren möchten.

Das Haus besitzt eine lange Historie. Die Kombination aus historischem Charme und moderner Ausstattung macht diese Immobilie zu einem besonderen Zuhause. Derzeit wird der Wasserverbrauch hälftig geteilt. Alles weitere (Müll, Strom, etc) wird nur separat für diese Wohnung (inkl. DG-Anteil und der Garage) bezahlt.

Ein besonderes Highlight ist das enorme Entwicklungspotenzial des Grundstücks: Nach derzeitiger Auskunft könnten hier bis zu vier weitere Häuser errichtet werden (vorbehaltlich behördlicher Genehmigung), was diese Immobilie auch für Investoren und Projektentwickler attraktiv macht. Ob zur Eigennutzung mit großem Garten, als Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder als Investitionsobjekt mit Neubaupotenzial: Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit für langfristige Perspektiven.

Diese bietet ein unvergleichliches Wohnerlebnis im modernen Penthouse Stil und beeindruckt mit einer besonderen Architektur. Ein Highlight dieser Immobilie sind die nahezu bodengleichen Fensterfronten in vielen Wohnbereichen. Auf weitläufiger Wohnfläche erstrecken sich 4 Zimmer, welche durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung überzeugen.

Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine lichtdurchflutete 4 -Zimmer Wohnung im 2. Stock eines 1965 Jahre erbauten Wohnhauses. Die Wohnung hat mit ca. 84 m² ein durchdachtes Raumkonzept und sorgt für den perfekten Schnitt.

Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung im 1. Stock eines 1965 Jahre erbauten Wohnhauses. Die Wohnung hat mit ca. 64 m² ein durchdachtes Raumkonzept und sorgt für die perfekte Alltagstauglichkeit.

Ein privates Kellerabteil sowie Ihr eigener Tiefgaragenstellplatz (Kaufpreis 15000€) machen die Immobilie komplett. Diese Wohnanlage umfasst zwei Hausreihen, deren Wohnungen über Treppen und Stege vom Wohnweg aus erschlossen sind. Im Westen befindet sich ein unbebautes Grundstück, welches zur Wohnanlage gehört und eine grüne Oase bietet.

Anrechenbare Wohnflächen je WE: WE 1: Erdgeschoss - 2-Zimmer / ca. 34,56m² WE 2: Erdgeschoss - 2-Zimmer mit Terrasse / ca.49,45m² WE 3: Obergeschoss - 4-Zimmer mit großem Balkon / ca. 92,16m² Nutzflächen: ca.132,40m² Wohn-/Nutzfläche gesamt: ca. 308,57m² Neben einem praktischen Stauraum, einem Carport mit Stellplatz davor, sind noch drei weitere Kfz-Stellplätze im Freien Bestandteil der Immobilie. Ebenfalls finden Sie im Kellergeschoss reichlich Platz. Von separaten, großen Kellerräumen zu jeder Wohneinheit über einen Heiz- u.Technikraum bishin zum Wasch- u. Lageraum.

Der Autobahnanschluss der A 94 ist nur knapp 10 Minuten entfernt, was die Lage ebenfalls sehr attraktiv macht. Diese Immobilie vereint modernen Wohnkomfort mit der Entspannung und Ruhe, die Sie sich nach einem langen Tag verdient haben. Möchten Sie dieses Schmuckstück persönlich besichtigen? Dann bitten wir Sie im ersten Schritt um eine schriftliche Anfrage (Immobilienportal, Homepage, E-Mail) mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten.