Objektbeschreibung: Dieses fantastisch geschnittene Haus mit außergewöhnlichem Grundriss liegt in einer ruhige Siedlung/Ortsrandlage. Das Haus hat zwei Balkone, 1x Süd- und 1x Ostausrichtung, wodurch alle Zimmer im Dachgeschoss einen Balkonzugang haben. Zum Haus gehört eine Garage inklusive Dachboden und zusätzlich 1 Carport nebst gepflasterten PKW-Stellplatz.
Das Haus ist voll unterkellert. Im Keller befinden sich zwei weitere Räume, ausgestattet für wohnwirtschaftliche Zwecke sowie zusätzlich ein Vorrats- und ein Hauswirtschaftsraum.
Ausstattung: Dieser Wohntraum erstreckt sich auf über 170 m² und einer Grundstücksfläche von 320 m². Die großen Glasflächen gewährleisten moderne, freundliche und vor allem lichtdurchflutete Räume. Weitere Ausstattungsdetails sind unter anderem Fußboden- und Radialheizung mit Brennwerttechnik sowie elektronisch gesteuerte Heizthermostate in jedem Zimmer. Im Wohnzimmer wärmedämmende bodentiefe Verglasung, moderner Sichtdachstuhl mit zwei kleinen integrierten Galerien im Dachgeschoss. Außerdem ein Original-Specksteinofen mit verglastem Feuerraum der so ausgelegt wurde, dass er in einer Energiekrise die Temperierung des kompletten Hauses übernehmen kann. Alle Zimmer mit hochwertigem kanadischen Ahorn-Holz-Parkett; schöne Sanitärausstattung mit Granitfußboden und Whirl-Badewanne, Treppe in Ahorn-Massiv-Holz kombiniert mit Edelstahlgeländer. Zum Großteil in den Decken integrierte Niedervolt-Leuchten mit Bewegungsmeldern, Designer-Außen- und Innentüren. Elektrisch ausfahrbare Sonnenmarkise. Dachflächenfenster mit Regensensor, elektrischen Rollos, elektrischer Öffnung/Schließung, elektrischen Sonnen-Innenrollo, Außen- und Gartenbeleuchtung mit hochwertigen und modernen Edelstahlleuchten. Weiße Marmorpflasterung im Zugangsbereich sowie Glasvordach in Edelstahl.
Lagebeschreibung: Ruhige Siedlungslage in Waldkraiburg - Ortsteil Niederndorf.
Die Stadt Waldkraiburg, gelegen im Landkreis Mühldorf, bietet eine ansprechende Wohnkultur in einer gesunden, reizvollen Umgebung mit viel grün im südöstlichen Bayern. Leistungsfähige Versorgungseinrichtungen des Gesundheitswesen und ein attraktives Waren- und Dienstleistungsangebot des täglichen Bedarfs gewährleisten eine hohe Lebensqualität. Ein wichtiger Grund für die Anziehungskraft der Stadt ist die große Anzahl an vielfältigen Ausbildungs- und Arbeitsplätzen. Zukunftsorientierte Firmen aus Industrie, Gewerbe, Handel und Dienstleistung sowie aus dem Bereich Hochtechnologie beweisen, dass Waldkraiburg ein dynamischer attraktiver Wirtschaftsstandort ist. Das Angebot an vielen Freizeitaktivitäten verbinden die Menschen und bereichern das Stadtleben. Aber auch das vielfältige und außergewöhnliche kulturelle Angebot spielt in Waldkraiburg eine herausragende Rolle in der Region und zieht viele Besucher aus der weiteren Umgebung an. Der Ort ist in ein leistungsfähiges überregionales Verkehrsnetz eingebunden und liegt nahe der B12 zwischen München und Passau und der A94.
Sonstiges: Die anspruchsvollen, absolut hochwertigen Materialien und die traditionelle Handwerkskunst vereinen hier Bauqualität auf höchstem Niveau. Die erlesene, geschmackvolle Ausstattung rund das Gesamtbild des stillvollen mediterranen Eigenheimes harmonisch ab.
Ein nicht alltägliches Ambiente !
Besichtigungstermine: Nur mit Terminabsprache da das Objekt sich derzeit in Vermietung befindet.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser soliden und interessanten Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Bei Online-Kontakt bitten wir Sie um Angabe Ihrer vollständigen Anschrift, Tel. Nr. und E-Mail-Adresse. Besten Dank im voraus.
