Objektbeschreibung: Dieses klassische Einfamilienhaus in Waldkraiburg, erbaut im Jahr 1960, präsentiert sich mit einer Gesamtfläche von etwa 1.001,00 m². Auf einer Wohnfläche von ca. 117 m² erstreckt sich das Haus über zwei Geschosse und zusätzlich einen unterkellerten Bereich, der weitere Raum für Lagerung oder Hobbyaktivitäten bietet.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Schlafzimmer, ein Esszimmer mit Kochbereich, ein Badezimmer mit Wanne und ein Wohnzimmer mit direktem Zugang in den überdachten Freisitz. Im Jahr 1974 wurde das Wohnzimmer zusammen mit dem Freisitz angebaut. Diese praktische Anordnung bietet den Bewohnern eine komfortable Wohnatmosphäre und einfachen Zugang zu den wichtigsten Räumen.
Das Obergeschoss bietet ein weiteres Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer sowie ein kombiniertes Koch- und Esszimmer. Diese Raumaufteilung ermöglicht flexible Nutzungsmöglichkeiten.
Ein Merkmal dieses Hauses ist der direkte Zugang zum Keller von außen. Die Kellerräume selbst sind beheizt, was Komfort und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ermöglicht.
Zur Immobilie gehören drei Stellplätze: eine Garage und zusätzlich zwei Außenstellplätze im Hofbereich.
Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung, die für angenehme Wärme im gesamten Haus sorgt.
Im vorliegenden Einfamilienhaus wurden durchgängig Rollos installiert, die eine effiziente Steuerung des Lichteinfalls und der Privatsphäre in sämtlichen Räumen ermöglichen.
Das Grundstück umfasst einen großzügigen Garten, der mit seiner liebevollen Gestaltung und vielfältigen Bepflanzung zum Verweilen im Freien einlädt. Hier finden Familien ausreichend Platz für Aktivitäten im Freien oder einfach nur zum Entspannen.
Hinter der Garage befindet sich ein geräumiger Anbau, der optimalen Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder und andere Utensilien bietet.
Nur mit geringen Umbaumaßnahmen steht auch der Verwirklichung eines Zweifamilienhauses nichts im Wege.
Lagebeschreibung...: Entfernungen im Überblick:
München ca. 70 km
Flughafen ca. 70 km
Mühldorf ca. 15 km
Wasserburg ca. 30 km
Chiemsee ca. 40 km
Garage : Im Kaufpreis enthalten
Käuferprovision : 3,57 % v. Kaufpreis inkl. MwSt.
Provisionshinweis: Für unsere Nachweis- und Vermittlungstätigkeit erhalten wir vom Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer berechnet aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Sonstiges: Um Ihre Anfrage bearbeiten und beantworten zu können bitten wir Sie, das Anfragen-Formular komplett mit Ihren Adress- und Kontaktdaten (Email sowie Telefon) auszufüllen.
Wenn Sie uns gleich einen möglichen Zeitraum für Besichtigungen unter der Woche angeben, können wir besser und schneller einen Termin mit dem Eigentümer bzw. Mieter, für Sie vereinbaren.
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze
