Objektbeschreibung: Einladendes Einfamilienhaus mit vielfältigen Annehmlichkeiten
Diese charmante Immobilie befindet sich in einer begehrten Lage in Waldkirchen und überzeugt mit großzügigen 165 Quadratmetern Wohnfläche und einem beeindruckenden Grundstück von 1104 Quadratmetern.
Lagebeschreibung: Attraktive Umgebung:
Kinderfreundliche Nachbarschaft: Schulen aller Art sowie Spiel- und Sportplätze sind in unmittelbarer Nähe.
Hervorragende Einkaufsmöglichkeiten: alles, was Sie brauchen, von Supermärkten bis hin zu Fachgeschäften, liegt nur einen kurzen Spaziergang entfernt.
Raumaufteilung: Ein Zuhause für jeden Raumbedarf:
Windfang EG: 3,27 m²
Gästezimmer EG: 16,24 m² (2 Fenster)
Dusche+WC EG: 3,49 m² (1 Fenster)
Fitnessraum mit Sauna EG: 11,69 m² (1 Fenster)
Arbeitszimmer 1. OG: 11,72 m² (1 Fenster)
Küche 1. OG: 8,26 m² (1 Fenster)
Esszimmer 1. OG: 11,64 m² (2 Fenster)
Wohnzimmer 1. OG.: 24,61 m² (mit Fenster und Glasfront)
Markisenterrasse vor Wohnzimmer: 10,22 m²
Bad+WC 1. OG: 6,29 m² (1 Fenster)
Schlafzimmer 1. OG: 15,19 m² (1 Fenster)
Diele 1. OG: 9,43 m²
1. Kinderzimmer 2. OG: 12,94 m² (Nettofläche: 21,34 m²)
2. Kinderzimmer 2. OG: 13,11 m² (Nettofläche: 22,71 m²)
Gemütliche Schlafzimmer für die ganze Familie: neben dem großzügigen Elternschlafzimmer bietet das Haus vier potenzielle Schlafzimmer, darunter zwei charmante Kinderzimmer mit Ankleide, geräumigen Kniestockschränken und modernen Veluxfenstern. Die programmierbare Fernbedienung ermöglicht es Ihnen, die Belüftung nach Ihren Wünschen anzupassen.
Einladendes Wohnzimmer mit 3D-Kamin: genießen Sie gemütliche Abende am Kamin, umgeben von einem wunderschönen Feuer, das von allen Seiten bewundert werden kann.
Direkter Zugang zur Terrasse und Garten: das Wohnzimmer öffnet sich zu einer großzügigen Terrasse mit Granitboden und einer romantischen Hollywoodschaukel, perfekt für entspannte Stunden im Freien. Daneben befindet sich eine zweite Terrasse, ideal für einen eigenen Pool oder für gesellige Feste.
Zwei Badezimmer stehen im Haus zur Verfügung: eines mit Badewanne und das andere mit Dusche, beide ausgestattet mit Toilette und Waschbecken.
Das Erdgeschoss beherbergt einen funktionalen Fitnessraum mit Sauna und Sternenhimmel – pure Entspannung.
Alle Zimmer im Haus verfügen über Rollläden.
Parkmöglichkeiten für jede Gelegenheit: mit drei Stellplätzen und einer Garage haben Sie ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und Gäste.
Die Garage ist mit Starkstrom ausgestattet, ideal für eine Elektrofahrzeug-Ladestation und andere stromintensive Anwendungen.
Besichtigungstermine: nach vorheriger Vereinbarung
