Lage: Das Wohnhaus wurde in einem kleinen Ort, ca. 2 km von enfernt der Einkaufsstadt Waldkirchen erbaut. Im Ort Waldkirchen befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, ein Kindergarten sowie Waldkindergarten, eine Grund- und Hauptschule sowie ein Gymnasium und eine Berufs- und Fachoberschule. Ärzte, Krankenhaus und Apotheken finden Sie ebenfalls in Waldkirchen. Durch eine vielseitige Anzahl an Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten, wie das Hallen- und Freibad, Eishalle, und Klettergarten, Rad- und Wanderwege, Schilifte und Langlaufloipen etc. wird es einem in Waldkirchen und Umgebung nie langweilig. Die Universitäts- und Dreiflüssestadt Passau ist ca. 30 km entfernt und über die B12 gut und schnell zu erreichen.
Ausstattung: Erdgeschoss: Diele, Küche, Speisezimmer, Badezimmer mit Badewanne ,sep.WC mit Dusche, Bauernstube, Werkstatt, Hauswirtschaftsraum, großzügiges Treppenhaus
Obergeschoss: Kl. Speis, Schlafzimmer oder Büro, Küche mit Holzofen oder Wohnküche, Fernsehezimmer/Wohnzimmer mit Sichtdachstuhl und Balkon
Dachgeschoss: Badezimmer mit Sauna, Schlafzimmer/Studio, Sichtdachstuhl, Ankleidezimmer
* 1997 entkernt und liebevoll renoviert * voll erschlossen * ca. 180 qm Wohnfläche * ca. 500 qm Grund * Sprossenfenster * Fliesenböden * Holzdielen * Schiffsparkett * Massivbauweise * Sparsame Stromdirektheizung * Holzöfen * zwei Balkone * Doppelgarage * Sauna * Teilweise Holz-Klappläden * begebarer Schrank
Sonstiges: Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 77,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse C (<100)
Heizung: Elektro-Heizung mit Strom
Baujahr laut Energieausweis: 1920
2 x Garage, 3 x Stellplatz außen
Verkehrswert der Photovoltaikanlage EUR 28.500,-- (Netto)
Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen
Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
