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Sie wurde 1987 massiv erbaut und überzeugt durch eine sehr schöne Raumaufteilung und das zugehörige, ca. 400 qm große Grundstück. Die Wohnfläche von ca. 139 qm verteilt sich auf 3 Etagen. Das Erdgeschoss verfügt über einen Eingangsbereich mit Gäste-WC, eine Abstellkammer sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offen gestalteter Küche. Ein fest gemauerter Kamin dient einerseits als Raumteiler und sorgt zudem in der kälteren Jahreszeit für gemütliche Wärme.

Eine moderne Wohnatmosphäre und die leichte Hanglage mit fantastischem Blick über Waldkirch prägen dieses tolle Reihenmittelhaus im Neubauviertel „Am Schänzle“. Ca. 132 qm Wohn- und ca. 44 qm Nutzfläche verteilen sich über 3 Etagen, welche durch formschöne Zweiholmtreppen miteinander verbunden sind. Im Untergeschoss befindet sich neben dem Eingang mit Diele und Treppenaufgang der Technik- und Wirtschaftsraum sowie die Doppelgarage.

Das Mehrfamilienhaus, in dem sich die Wohnung befindet, wurde im Jahr 1993 erbaut und bietet eine ruhige Wohnlage. Die Wohnfläche beträgt großzügige ca. 75 m² und verteilt sich auf 3 Zimmer, bestehend aus 2 Schlafzimmern und 1 Badezimmer. Die Wohnung wurde vor Kurzem saniert und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und der Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein.

Im Flurbereich führt eine offene Holztreppe in die zweite Wohnebene, welche sich im DG befindet und 3 Zimmer, das Bad und einen Flur beinhaltet. Zwei der Zimmer bieten hier Zugang auf den kleinen, teilweise überdachten Freisitz. Eine weitere Treppe führt schließlich in das Studio, welches als Hobby- und Fitnessraum genutzt wird.

Die in 2016 modernisierte 84 qm große und gut geschnittene helle Eigentumswohnung in einem der stadtnahe gelegenen und renovierten Hochhäuser mit 3 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum sowie Kelleranteil und Garage eignet sich sowohl für Anleger (KM € 730,00 inkl. Garage + 280,00 € NK) als auch für Eigennutzer. Die Anbindung an ÖVPN ist für Sie optimal, gegenüber am Bahnhof Batzenhäusle.

Bestehende Strukturen wie Wandelemente, Geschossdecken, das Dach und weitere Tragstrukturen sollen, soweit möglich und im Einklang mit der zukünftigen Nutzung, erhalten bleiben. Erleben Sie die Vielfalt dieser Immobilie mit 1-, 2-, 3- und 4-Zimmer Wohnungen, die wir Ihnen anbieten können.

Es wurde 1929 massiv erbaut und überzeugt durch eine sehr schöne Raumaufteilung und das zugehörige, ca. 900 qm große Grundstück. Die Wohnfläche von ca. 247 qm verteilt sich auf 3 abgeschlossene Wohnungen. Die Erdgeschoss-Wohnung ist ca. 82 qm groß und verfügt über 3 Zimmer, Erker, Flur, Küche, Bad und einen Wintergarten, von welchem Zugang in den Garten besteht. Wohnung 2 im Obergeschoss hat ca. 87 qm Wohnfläche und ist in 3 Zimmer, Erker, Flur, Küche, Bad, WC, einen Wintergarten und eine Loggia aufgeteilt.

Die Wohnanlage Am Elzufer 25b bietet Ihnen unterschiedliche Wohnungsgrundrisse von ca. 51 m2 bis 100 m2 Wohnfläche; passend für jede Lebensphase, ob jung oder alt, Single, Paar oder Familie. Suchen Sie sich die passende 2-, 3- oder 4-Zimmer-Wohnung aus! Gemeinsam sind allen Grundrissen das hohe Ausstattungsniveau und die großen Fensterflächen, die das natürliche Licht tief in die Räume hineinscheinen lassen. Mit dieser idyllisch gelegenen Wohnanlage Am Elzufer 25b in Waldkirch-Kollnau realisieren die GEWO GmbH und die Stuckert Wohnbau AG ein außergewöhnliches Wohnprojekt in einem modernen Wohn- und Lebensstil, mit stilvoller Ausstattung und individuellen Gestaltungsmöglichkeiten.

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Besonderheiten
Bad und Gäste-WC mit Fenster, begehbare Garderobe, Dachterrasse und Balkon (bereits saniert), neue Fenster, z.T. neue Rollläden, neue Türsprechanlage, Tiefgaragen-Stellplatz.

In einem...

Bestehende Strukturen wie Wandelemente, Geschossdecken, das Dach und weitere Tragstrukturen sollen, soweit möglich und im Einklang mit der zukünftigen Nutzung, erhalten bleiben. Erleben Sie die Vielfalt dieser Immobilie mit 1-, 2-, 3- und 4-Zimmer Wohnungen, die wir Ihnen anbieten können.

Der Charme des Altbaus mit vielen angenehmen Details aus der Moderne ergeben eine gute Symbiose und sind nicht vergleichbar mit den Neubauwohnungen, die Sie kennen. Die letzte, freie 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss verfügt neben einem Wohn-Esszimmer, einem Kinderzimmer, einem Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer, einer Küche (ohne Einbauküche) auch über einen kleinen Abstellraum in der Wohnung und über ein separates, großzügiges Gäste-WC mit einer weiteren Dusche.

Bestehende Strukturen wie Wandelemente, Geschossdecken, das Dach und weitere Tragstrukturen sollen, soweit möglich und im Einklang mit der zukünftigen Nutzung, erhalten bleiben. Erleben Sie die Vielfalt dieser Immobilie mit 1-, 2-, 3- und 4-Zimmer Wohnungen, die wir Ihnen anbieten können.

und Geschäftshaus wurde ca. 1900 im historischen Ortskern von Waldkirch erbaut und erstreckt sich über 3 Geschosse. Es ist teilweise unterkellert und hat einen kleinen, abgeschlossenen Innenhof mit diversen Nebenräumen, die als Lagerflächen dienen. Das zum Haus gehörende Grundstück hat eine Größe von 207 qm, 2 weitere, angrenzende Flurstücke mit insgesamt 112 qm Fläche bieten Parkplatzmöglichkeiten für 3 Fahrzeuge.

Bestehende Strukturen wie Wandelemente, Geschossdecken, das Dach und weitere Tragstrukturen sollen, soweit möglich und im Einklang mit der zukünftigen Nutzung, erhalten bleiben. Erleben Sie die Vielfalt dieser Immobilie mit 1-, 2-, 3- und 4-Zimmer Wohnungen, die wir Ihnen anbieten können.