Lage: Ober Werbe ist ein charmantes Dorf, das Touristen, die Ruhe, Natur und historischen Charme suchen, viel zu bieten hat. Denken Sie an den Edersee. Ober Werbe liegt wunderschön am Rande des Edersees, einem der größten Stauseen in Deutschland. Der See bietet zahlreiche Wassersportmöglichkeiten, wie Bootfahren, Schwimmen, Angeln und Kajakfahren. Sie können auch schöne Spaziergänge entlang des Seeufers unternehmen und die atemberaubende Aussicht auf die umliegende Landschaft genießen. Die Gegend um Ober Werbe ist reich an Naturschönheiten. Es gibt mehrere Wander- und Radwege, die Sie durch schöne Wälder, Wiesen und Hügel führen. Der zum UNESCO-Welterbe gehörende Nationalpark Kellerwald-Edersee ist ebenfalls in der Nähe und bietet fantastische Wandermöglichkeiten. Nicht weit von Ober Werbe entfernt liegt Schloss Waldeck, eine beeindruckende mittelalterliche Burg auf einer Anhöhe über dem Edersee-Stausee. Die Burg beherbergt ein Museum, in dem Sie mehr über die reiche Geschichte der Region erfahren können. In der Nähe von Ober Werbe gibt es mehrere Aussichtspunkte, von denen man einen Panoramablick auf den Edersee und die umliegenden Hügel genießen kann. Diese Orte sind ideal für Naturliebhaber und Fotografen.
Ausstattung: Die Wohnung wird möbliert verkauft, die monatlichen Kosten sind: Strom €30, Hausgeld €140, Gemeindekosten Grundsteuer B €100 p. Jahr, Zweitwohnungsteuer €350.
Kaufpreis: € 119.500,- (inkl. Küche und Inventar)
Erwerbskosten
6,5% Grunderwerbssteuer
3,57% inkl. 19% MwSt. Maklerprovision
1-1,5% Notar- und Gerichtsgebühren
Objekt: Wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung im idyllischen Ober Werbe, im atemberaubenden Waldeck gelegen. Diese charmante Wohnung bietet nicht nur eine ruhige Umgebung, sondern auch alle modernen Annehmlichkeiten, die Sie sich wünschen können. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie durch den Flur direkt in das warme und gemütliche Wohnzimmer mit offener Küche, ideal für gemütliche Abende mit Freunden und Familie. Die Küche ist voll ausgestattet und das Inventar ist inbegriffen, so dass Sie Ihr neues Zuhause sofort genießen können. Mit zwei geräumigen Schlafzimmern gibt es viel Platz für eine Familie, ein Paar oder auch als Gästezimmer oder Büro. Die ruhige Umgebung sorgt dafür, dass Sie jede Nacht gut schlafen können. Entspannen Sie sich und genießen Sie die Natur auf Ihrem privaten Balkon, wo Sie ein Buch lesen oder an Ihrem Lieblingsgetränk nippen können, während Sie auf die schöne Landschaft blicken. Als zusätzlichen Bonus hat diese Wohnung eine gemeinsame Terrasse, auf der Sie sich mit den anderen Bewohnern dieser Etage (1 weitere Wohnung) treffen können. Außerdem verfügt die Wohnung über eine große private Garage, in der Sie Ihr Auto sicher und trocken unterbringen können, sowie über viel Platz für zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist gut gepflegt und sofort bezugsfertig. Ob es nun Ihr ständiges Zuhause oder eine Ferienwohnung ist, hier können Sie das Leben sofort genießen.
Sonstiges: Beschrijving
Prachtig 3-kamerappartement te koop in het idyllische Ober Werbe, gelegen in het adembenemende Waldeck. Dit charmante appartement biedt niet alleen een rustige omgeving, maar ook alle moderne gemakken die u zich maar kunt wensen. Bij binnenkomst loopt u via de gang zo de warme en sfeervolle woonkamer met een open keuken binnen, ideaal voor gezellige avonden met vrienden en familie. De keuken is volledig uitgerust en de inventaris is inbegrepen, zodat u meteen kunt genieten van uw nieuwe thuis. Met twee ruime slaapkamers is er voldoende ruimte voor een gezin, stel of zelfs als gastenkamer of kantoorruimte. De rustige omgeving zorgt ervoor dat u elke nacht heerlijk kunt slapen. Ontspan en geniet van de buitenlucht op uw eigen balkon, perfect voor het lezen van een boek of het nippen van uw favoriete drankje terwijl u uitkijkt over het prachtige landschap. Als extra bonus heeft dit appartement een gezamenlijk terras waar u kunt samenkomen met de andere bewoners van deze verdieping (1 ander appartement). Daarnaast beschikt het appartement over een grote privégarage, zodat uw auto veilig en droog staat en er voldoende ruimte is voor extra opslag. De woning is goed onderhouden en klaar om in te trekken. Of het nu uw permanente woning is of een vakantieverblijf, hier kunt u meteen van het leven genieten.
Omgeving
Ober Werbe is een charmant dorpje dat veel te bieden heeft aan toeristen die op zoek zijn naar rust, natuur en historische charme. Denk hierbij aan de Edersee. Ober Werbe is prachtig gelegen aan de rand van het Edersee-stuwmeer, een van de grootste stuwmeren van Duitsland. Het meer biedt tal van watersportmogelijkheden, zoals varen, zwemmen, vissen en kajakken. U kunt ook genieten van mooie wandelingen langs de oevers van het meer en genieten van het adembenemende uitzicht op het omringende landschap. De omgeving van Ober Werbe is rijk aan natuurlijke schoonheid. Er zijn verschillende wandel- en fietspaden die u meenemen door prachtige bossen, weiden en heuvels. Het nationaal park Kellerwald-Edersee, dat op de Werelderfgoedlijst van UNESCO staat, is ook in de buurt en biedt fantastische wandelmogelijkheden. Op korte afstand van Ober Werbe ligt Kasteel Waldeck, een indrukwekkend middeleeuws kasteel dat op een heuveltop staat en uitkijkt over het Edersee-stuwmeer. Het kasteel herbergt een museum waar u meer te weten kunt komen over de rijke geschiedenis van de regio. Er zijn verschillende uitzichtpunten in de buurt van Ober Werbe, waar u kunt genieten van panoramische vergezichten over het Edersee-stuwmeer en de omliggende heuvels. Deze plekken zijn ideaal voor natuurliefhebbers en fotografen.
Bijzonderheden
Het appartement wordt gemeubileerd verkocht, de maandelijkse kosten bedragen: stroom € 30,-, Hausgeld € 140,-, gemeentelijke kosten Grundsteuer B € 100,- p. jaar, Zweitwohnungsteuer € 350,-.
Prijsgegevens
Vraagprijs € 119.500,- k.k.
Kosten koper:
6% overdrachtsbelasting
3,57% incl. 19% BTW makelaarsprovisie
1-1,5% notaris- en gerechtskosten
Stichworte: Nutzfläche: 35,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1
Provision: 3,57 inkl. MwSt.
