tolles 800qm Grundstück mit viel Grün und Bachlauf für den Bau einer Doppelhaushälfte

24.04.2024

63857 Waldaschaff

Preisinformation: 2 Stellplätze

Lage: Die Doppelhaushälften entstehen in der Spessartstr. in Waldaschaff auf einem großen schöngelegenen Grundstück mit einem Bachlauf am unteren Rand.
Das Grundstück liegt traumhaft im Tal an der Autenbach und hat eine angenehme Hanglage. Die Doppelhaushälften sind über 3 Ebenen geplant. Die Raumaufteilung ist noch änderbar.

Auf der unteren Hälfte ist das Grundstück flacher und ausgezeichnet für alle Freizeitaktivitäten nutzbar.

Die Gemeinde Waldaschaff zeichnet sich durch eine äußerst verkehrsgünstige Lage aus, die eine schnelle Anbindung an die Autobahn und eine zentrale Position zwischen Würzburg und Frankfurt bietet. Vor Ort gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Banken, Kindergarten und Kinderkrippe, sowie eine Grund- und Hauptschule. Weiterführende Schulen befinden sich in Hösbach und Aschaffenburg. Der Naturpark Bayerischer Spessart umgibt den Ort und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Der Spessart bietet zudem eine breite Palette an Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Fahrradtouren, Klettern an den 23 Meter hohen alten Autobahnpfeilern oder im Hochseilgarten. Die Gegend bietet außerdem ein reichhaltiges Angebot an kulturellen und sportlichen Aktivitäten.

Entfernungen:
Aschaffenburg (15 km / 15 Min.), Frankfurt (54 km / 50 Min.), Würzburg (75 km / 57 Min.), Laufach (13 km / 15 Min.), Sailauf (11 km / 12 Min.), und Hösbach (9 km / 10 Min.).
Ausstattung: die Doppelhaushälften werden von der Fa Wolf Haus aus der Rhön in moderner klimafreundlicher Holzständerbauweise schlüsselfertig bzw. bezugsfertig gebaut.
Die Bauweise entspricht den höchsten energetischen Ansprüchen. Die 3 Bäder/WC´s werden mit einer hochwertigen Sanitärausstattung und modernen Fliesen ausgestattet. Alle Böden im Haus sind verlegt.
Es gibt einen Balkon. Auf Wunsch können die Außenanlagen und die Garagen fertiggestellt werden.
Eine detailierte Baubeschreibung liegt vor.
Stichworte: Wohnfläche: 159,00 m², Nutzfläche: 227,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 10.00, Distanz zum Gymnasium: 10.00, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz vom Zentrum: 1.00